Дело № 2-1021/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации ... **.**,** ... районный суд ... в составе председательствующего Шабаева В.Н. при секретаре Осиновой О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в присутствии представителя истца гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, свои требования мотивировала следующим. На основании договора купли-продажи квартиры **.**,**, зарегистрированного в администрации ... № ** **.**,** собственником квартиры по адресу: ... является ФИО1. В настоящее время у истца возникла необходимость узаконивания самовольной перепланировки данной квартиры, которая подтверждается техническим паспортом, выданным ГП КО «...» **.**,**. Согласно приложенному техническому заключению № ** **.**,**. ООО "..." по результатам обследования технического состояния строительных конструкций в результате перепланировки жилой квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: ... сделаны следующие выводы: произведенная перепланировка, заключающаяся в монтаже новых перегородок из гипсокартонных листов толщиной 100 мм и выполнения проема в несущей панели не отразилось на прочности и несущей способности Конструкций. Дальнейшая эксплуатация обследованных помещений безопасна и не создает угрозы для жизни и здоровья людей, а также не нарушает права и законные интересы каких либо лиц. Анализ состояния конструкций и выполненных проектных решений позволяет сделать заключение, что техническое состояние Конструкций после выполнения работ, согласно проекту, оценивается как работоспособное, исправное, с последующей эксплуатацией без каких-либо ограничений. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Произведенная истцом перепланировка проведена в целях благоустройства жилого помещения, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает их интересы. Просит суд: сохранить квартиру ... в перепланированном виде. Согласно плана экспликации площади квартиры считать общую площадь квартиры - 34 кв. м, в том числе жилую - 18,7 кв.м., подсобную - 15,3 кв.м., площадь жилой комнаты (1) - 18,7 кв.м., шкаф (2) - 0,6 кв.м, ванная (3) - 6 кв.м., кухня (4) - 8,7 кв. м, балкон - 3,9 кв.м. В судебном заседании представитель истца ФИО5, полномочия которого выражены в доверенности (л.д. 5) исковые требования истца поддержал. Истец ФИО1, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя ФИО5 (л.д. 31). Представитель администрации ... ФИО3 извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представили суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 32-31). Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». В соответствии со ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом». В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами». Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства. Согласно договору купли-продажи квартиры **.**,** ФИО1, приобрела однокомнатную квартиру, общей площадью 35,70 кв.м., по адресу: ... (л.д. 7-8). Согласно техническому паспорту на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 34 м2, жилая 18,7 м2 (л.д. 9-12). Согласно техническому заключению по результатам обследования квартиры по адресу: ..., ООО «...»», на основании результатов технического обследования, анализа состояния Конструкций, установлено: Наружные и внутренние несущие стены после проведения перепланировки трещин, локальных разрушений и прогибов не имеют и находятся в работоспособном состоянии. Несущая внутренняя стена в месте выполнения проема - трещин, локальных разрушений и прогибов после выполнения проема не имеют и находятся в работоспособном состоянии. Сборные ж/б плиты перекрытия - во время проведения перепланировки не затрагивались и находятся в работоспособном состоянии. Монтаж новых перегородок выполнялся из гипсокартонных листов. Новые перегородки находятся в работоспособном состоянии. Окна, двери, полы, внутренняя отделка находятся в работоспособном состоянии. Инженерные коммуникации находится в работоспособном состоянии. На основании произведенного обследования Помещений, установлено, что произведенная, перепланировка, заключающаяся в монтаже новых перегородок из гипсокартонных листов толщиной 100 мм. и выполнения проема в несущей панели не отразилось на прочности и несущей способности Конструкций. Дальнейшая эксплуатация обследованных Помещений безопасна и не создает угрозы для жизни и здоровья людей, а также, не нарушает права и законные интересы каких-либо лиц. При анализе состояния Конструкций и выполненных проектных решений установлено, что техническое состояние Конструкций после выполнения работ, согласно Проекту, оценивается как работоспособное, исправное, с последующей их эксплуатацией без каких-либо ограничений (л.д. 19). Все представленные истцом доказательства в своей взаимной связи и в совокупности подтверждают требования истца, являются допустимыми, достаточными и достоверными. Таким образом, у суда нет оснований отказывать истцу в удовлетворении требования о сохранении перепланированной квартиры, поскольку перепланировка обеспечивает безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. На основании изложенного руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью. Сохранить квартиру ... в перепланированном виде. Согласно плана экспликации площади квартиры считать общую площадь квартиры - 34 кв. м, в том числе жилую - 18,7 кв.м., подсобную - 15,3 кв.м., площадь жилой комнаты (1) - 18,7 кв.м., шкаф (2) - 0,6 кв.м, ванная (3) - 6 кв.м., кухня (4) - 8,7 кв. м, балкон - 3,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 30 дней с момент провозглашения. Председательствующий Шабаев В.Н.