Дело № 2-1012/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации ... **.**,** ... районный суд ... в составе председательствующего Шабаева В.Н. при секретаре Осиновой О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в присутствии представителя истца гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, свои требования мотивировала следующим. На основании свидетельства о государственной регистрации права № ** **.**,**, собственником квартиры по адресу: ... является ФИО1. В настоящее время у истца возникла необходимость узаконивания самовольной перепланировки данной квартиры, которая подтверждается техническим паспортом, ... **.**,**. Согласно техническому заключению ООО ... по результатам обследования технического состояния строительных конструкций в результате перепланировки жилой квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: ... сделаны следующие выводы: технические решения, принятые при выполнении перепланировки соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей, при условии соблюдения норм и правил эксплуатации жилого здания после выполнения перепланировки. Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Произведенная истцом перепланировка проведена в целях благоустройства жилого помещения, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает их интересы. Просит суд: Сохранить квартиру ... в перепланированном виде. Согласно плана экспликации площади квартиры считать общую площадь квартиры - 73,1 кв.м, в том числе жилую - 55,4 кв.м., подсобную -17,7 кв.м., площадь жилой комнаты (1) - 17,5 кв.м., жилой комнаты (2) - 16,5 кв.м., жилой комнаты (3) - 12,1 кв.м., жилой комнаты (4) - 9,3 кв.м., шкаф (5) - 1,3 кв. м., ванная (6) - 3,8 кв.м., сан.узла (7) - 0,8 кв.м., коридор (8) - 3,2 кв.м., кухня (9) - 8,6 кв.м. В судебном заседании представитель истца ФИО3, полномочия которого выражены в доверенности (л.д. 5) исковые требования истца поддержал. Истец ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 18), в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя ФИО3 (л.д. 19). Представитель администрации ... ФИО4 извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 20), в судебное заседание не явился, представили суду письменный отзыв на исковое заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 21-22). Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо - заявитель в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В соответствии со ст. 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом». В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами». Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства. Из свидетельства о Государственной регистрации права **.**,** следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., состоящей из четырех комнат общей площадью 74 кв.м. (л.д. 6). Согласно техническому паспорту на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 73,1 м2, жилая 55,4 м2 (л.д. 7-11). Согласно техническому заключению по результатам обследования квартиры по адресу: ... ООО «... выявлено следующее: Технические решения, принятые при выполнении перепланировки соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей, при условии соблюдения норм и правил эксплуатации жилого здания после выполнения перепланировки. Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д. 12-13). Все представленные истцом доказательства в своей взаимной связи и в совокупности подтверждают требования истца, являются допустимыми, достаточными и достоверными. Таким образом, у суда нет оснований отказывать истцу в удовлетворении требования о сохранении перепланированной квартиры, поскольку перепланировка обеспечивает безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. На основании изложенного руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью. Сохранить квартиру ... в перепланированном виде. Согласно плана экспликации площади квартиры считать общую площадь квартиры - 73,1 кв.м, в том числе жилую - 55,4 кв.м., подсобную -17,7 кв.м., площадь жилой комнаты (1) - 17,5 кв.м., жилой комнаты (2) - 16,5 кв.м., жилой комнаты (3) - 12,1 кв.м., жилой комнаты (4) - 9,3 кв.м., шкаф (5) - 1,3 кв. м., ванная (6) - 3,8 кв.м., сан.узла (7) - 0,8 кв.м., коридор (8) - 3,2 кв.м., кухня (9) - 8,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 30 дней с момент провозглашения. Председательствующий Шабаев В.Н.