Дело № 2-969-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... **.**,**

... районный суд ... в составе председательствующего судьи Шабаева В.Н., при секретаре Осиновой О.А. с участием представителя истцов, рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО5, ОУФМС РФ ... о признании утратившей право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО5, ОУФМС РФ ... о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что ФИО1, ФИО2 **.**,** приобрели путем заключения договора купли-продажи у ФИО3, ФИО4, ФИО5 трёхкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: .... На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО5 **.**,** года рождения. В настоящее время по адресу: ..., согласно справки из паспортного стола РЭУ № ** остается зарегистрированным ответчик ФИО5. Без заявления и личного присутствия самой ФИО5 - снять её с регистрационного учета в паспортном столе РЭУ № ** им отказали. Местонахождение на настоящее время ответчика нам не известно. С момента приобретения нами жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Членом семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, а соответственно и прекращаются принадлежащие согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Все перечисленные права были прекращены для ответчика **.**,**, то есть с того момента, когда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... был зарегистрирован договор купли-продажи от **.**,**

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Просит суд: признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ... Обязать ОУФМС РФ ... снять ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истцов ФИО8, полномочия которой выражены в доверенностях (л.д. 6,7) на требованиях настаивала.

Ответчик надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства (л.д.15) и телефонограммой по фактическому месту жительства в США (л.д.17) в суд не явилась, причин неявки суду не пояснила, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязана была это сделать.

Представитель ОУФМС РФ ... надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания (л.д.16) в суд не явилась, причин неявки суду не пояснила, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязана была это сделать.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, сведения о последнем известном месте жительства которых поступили в суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, истцов и представителя ОУФМС РФ ....

Заслушав пояснения представителей истцов, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.»

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещением (прекратить пользоваться им).

Согласно п.п. «е» п. 30 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **.**,** за № **, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

В соответствии со ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.»

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.»

В соответствии со ст.98 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.»

Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства.

ФИО1, ФИО2 **.**,** приобрели путем заключения договора купли-продажи у ФИО3, ФИО4, ФИО5 трёхкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: .... (л.д.9) Право собственности истцов на указанную квартиру подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. (л.д.10-11) На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО5 **.**,** года рождения. В настоящее время по адресу: ..., согласно справки из паспортного стола РЭУ № ** остается зарегистрированным ответчик ФИО5. (л.д. 8) Без заявления и личного присутствия самой ФИО5 - снять её с регистрационного учета в паспортном столе РЭУ № ** нам отказали. Местонахождение на настоящее время ответчика истцам не известно. С момента приобретения жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Членом семьи истцов ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

До настоящего времени ответчик не выполнила своего обязательства и не снялась с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истцами на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается справкой. (л.д.8)

Ответчик не предоставили суду никаких доказательств опровергающих представленные истцами доказательства.

Учитывая, исследованные в судебном заседании письменные материалы дела, подтверждают факт того, что ответчик в спорной квартире не проживает, суд считает, что факт её не проживания в спорной квартире является установленным и доказанным, таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

После исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми и относящимися к предмету судебного разбирательства и достоверными, суд считает, что каждое из доказательств как в отдельности так и во взаимосвязи всех доказательств в совокупности подтверждают заявленные истцом требования, которые подлежат удовлетворению частично. В требовании обязать ОУФМС РФ ... снять с регистрационного учета ответчиков следует отказать, поскольку оно заявлено излишне.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО5, **.**,** года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В остальной части требований истцам отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 30 дней.

Председательствующий: