Дело № 2-1016-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... **.**,**

... районный суд ... в составе председательствующего судьи Шабаева В.Н., при секретаре Осиновой О.А. с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО1 к ФИО3, ОУФМС РФ ... о признании утратившей право на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ОУФМС РФ ... о признании утратившей право на жилое помещение. Свои требования мотивировала тем, что она с мужем купили квартиру **.**,**, по адресу: ..., (договор купли-продажи **.**,**, право собственности зарегистрировано **.**,**), у ФИО2, **.**,** года рождения, она продавала квартиру на основании договора купли-продажи от **.**,**, № **, удостоверенного ФИО7, государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы. На момент сделки в данной квартире были прописаны ФИО2, и её бабушка, ФИО3, **.**,** года рождения, которая не являлась собственницей квартиры, продавец обязалась освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты подписания договора купли-продажи. Ответчица квартиру освободила, сама с регистрационного учёта снялась, а бабушку не сняла, поэтому коммунальные услуги за квартиру за ФИО3, до сих пор оплачивает она, т.к. связи с ними нет. В настоящий момент проживают и зарегистрированы по вышеуказанному адресу она с сыном, потому что её муж умер **.**,**. Поскольку ответчик не имеет законных оснований проживать в данной квартире, то право пользования жилым помещением принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: ... за ответчиком не сохраняется.

Согласно п. 2, ст. 288 ГК РФ гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Принадлежащая мне квартира по адресу: ... нужна мне личного проживания и членов моей семьи. По положению ст. 304 ГК РФ на основании вышеизложенного устранить препятствие в осуществлении собственности.

Просит суд: признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ...

Истец надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства (л.д.19) в суд не явилась, причин неявки суду не пояснила, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязана была это сделать.

Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия. (л.д. 21)

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, полномочия которой выражены в доверенности (л.д.18) требования уточнила, дополнив из требованием об устранении нарушений прав собственника ФИО1 и на уточненных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства (л.д.22,23) в суд не явилась, причин неявки суду не пояснила, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязана была это сделать.

Представитель ОУФМС РФ ... надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания (л.д.20) в суд не явилась, причин неявки суду не пояснила, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязана была это сделать.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, сведения о последнем известном месте жительства которых поступили в суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, истца и представителя ОУФМС РФ ....

Заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.»

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещением (прекратить пользоваться им).

Согласно п.п. «е» п. 30 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ **.**,** № **, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

В соответствии со ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.»

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.»

В соответствии со ст.98 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.»

Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства.

Истица с мужем купили квартиру **.**,**, по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от **.**,**, (л.д. 10) право собственности зарегистрировано **.**,** (л.д.7), у ФИО2, **.**,** года рождения.

На момент сделки в данной квартире были прописаны ФИО2, и её бабушка, ФИО3, **.**,** года рождения, (л.д.6) которая не являлась собственницей квартиры, продавец обязалась освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты подписания договора купли-продажи. Ответчица квартиру освободила, сама с регистрационного учёта снялась, а бабушку не сняла, поэтому коммунальные услуги за квартиру за ФИО3, до сих пор оплачивает она, т.к. связи с ними нет. В настоящий момент проживают и зарегистрированы по вышеуказанному адресу истица с сыном, потому что её муж умер **.**,**. Поскольку ответчик не имеет законных оснований проживать в данной квартире, то право пользования жилым помещением принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: ..., за ответчиком не сохраняется.

До настоящего времени ответчик не выполнила своего обязательства и не снялась с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истцами на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается справкой. (л.д.6)

Ответчик не предоставила суду никаких доказательств опровергающих представленные истцом доказательства.

Учитывая, исследованные в судебном заседании письменные материалы дела, подтверждают факт того, что ответчик в спорной квартире не проживает, суд считает, что факт её не проживания в спорной квартире является установленным и доказанным, таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

После исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми и относящимися к предмету судебного разбирательства и достоверными, суд считает, что каждое из доказательств как в отдельности так и во взаимосвязи всех доказательств в совокупности подтверждают заявленные истцом требования, которые подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Устранить ей нарушение её права собственности на жилое помещение по адресу: ... и признать ФИО3, **.**,** года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 30 дней.

Председательствующий: