Дело № 2-855-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... **.**,**

... районный суд ... в составе председательствующего судьи Шабаева В.Н., при секретаре Осиновой О.А. с участием представителя истца, ответчика ФИО3, прокурора рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО2 к ФИО7, ФИО4 в ..., администрации ..., ФИО3 о выселении

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО7 ФИО4 в ..., администрации ..., ФИО3 о выселении. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора социального найма № ** **.**,** ФИО2 был вселен и зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения .... Нанимателем жилого помещения является ФИО3 В настоящее время брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут и он не является членом ее семьи. ФИО2 самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В настоящее время ФИО2 временно не проживает по месту жительства и имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания № ** **.**,** **.**,** ФИО3 без согласия ФИО2 вселила в спорное жилое помещение ФИО7. **.**,** в УФМС ... ФИО7 был поставлен на регистрационный учет по месту пребывания по адресу: ..., в отсутствии письменного согласия ФИО2

На основании ст. 80 Жилищного кодекса РФ: «Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам)».

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, ккие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).

Просит суд: признать ФИО7 не приобретшим право проживания в жилом помещении по адресу: ... Выселить ФИО7 из занимаемого жилого помещения по адресу: ... Обязать УФМС ... снять с регистрационного учета по адресу: ..., ... ФИО7.

В судебное заседание истец надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания (л.д.55) в суд не явился причин неявки суду не пояснил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязан был это сделать. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя (л.д. 56)

Представитель истца, полномочия которой выражены в доверенности (л.д. 5) исковые требования доверителя поддержала.

Ответчик ФИО7 надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства в суд не явился причин неявки суду не пояснил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязан был это сделать.

Ответчик ФИО3 возражала против иска. Суду пояснила, что ФИО7 её муж. В комнате он проживает, но в настоящее время находится на заработках за пределами ..., где ей не известно. Регистрация у него временная до октября 2012 года.

Представитель администрации ... надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания (л.д.57) в суд не явилась причин неявки суду не пояснила, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязан был это сделать. Предоставила ходатайство о рассмотрении дела в отсуствиии её представителя (л.д. 29)

ОУФМС РФ ... надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания (л.д. 58) в суд не явился причин неявки суду не пояснил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязан был это сделать.

Суд с учетом мнения сторон и положений ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, сведения о последнем известном месте жительства которого поступили в суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, представителей администрации ... и ОУФМС РФ ....

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению по доводам изложенным в своем выступлении (л.д. 60) изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 71 ЖК Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ (ранее статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Согласно п.4 указанной статьи, если срок не согласован, временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Согласно п.5 ст. 80 ЖК РФ в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.2, 3,4 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от **.**,** № 49-ФЗ)

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.»

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**,** № ** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» «В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.»

В соответствии со ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.»

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.»

В соответствии со ст.98 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.»

Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства.

На основании договора социального найма № ** **.**,** ФИО2 был вселен и зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по п... 25-235. (л.д. 9-10) Нанимателем жилого помещения является ФИО3

В настоящее время брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут и он не является членом ее семьи. (л.д. 11) ФИО2 самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В настоящее время ФИО2 временно не проживает по месту жительства и имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания № ** **.**,**(л.д. 12)

Решением ... районного суда ... **.**,** (л.д. 47-49) было отказано ФИО3 о признании истца утратившим право пользования жилым помещением, квартирой ... и выселении его без предоставления другого жилого помещения.

**.**,**. ФИО3 без согласия ФИО2 вселила в спорное жилое помещение ФИО7. **.**,** в УФМС ... ФИО7 был поставлен на регистрационный учет по месту пребывания по адресу: ..., ..., в отсутствии письменного согласия ФИО2(л.д.13)

Таким образом вселяя ответчика ФИО7 в жилое помещение ФИО3 должна была получить письменное согласие на это истца. Поскольку истец при вселении ФИО7 и его регистрации согласия не давал и в материалах дела не имеется письменного согласия наймодателя - администрации ..., следовательно его вселение и регистрация не основаны на законе и не порождают право пользования жилым помещением.

После исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми, относящимися к предмету судебного разбирательства и достоверными, суд считает, что каждое из доказательств как в отдельности так и во взаимосвязи всех доказательств в совокупности подтверждают заявленные истцом требования, которые подлежат удовлетворению частично, поскольку требование об обязании ОУФМС снять ответчика ФИО7 с регистрационного учета заявлено излишне.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО7 не приобретшим право проживания в жилом помещении по адресу: ...

Выселить ФИО7 из жилого помещения по адресу: ...

В остальной части требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 30 дней начиная с **.**,**.

Мотивированное решение изготовлено **.**,**.

Председательствующий: