Дело № 2-1054-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... **.**,**

... районный суд ... в составе председательствующего судьи Шабаева В.Н., при секретаре Добрыниной М.С. с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировали тем, что истица, ФИО1, является собственником 2/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... Остальные 2/4 доли в праве общей долевой собственности принадлежат двум её сыновьям - ФИО2 и ФИО3. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи **.**,** и договора дарения в праве общей долевой собственности **.**,** и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время в данной квартире, согласно справки о регистрации **.**,** выданной ООО ... зарегистрированы 4 человека: истица, мои сыновья и ответчик - бывший супруг истицы. Брак между истицей и ответчиком был расторгнут **.**,**. С этого же времени ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, проживает в другом месте, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несёт, ключей от квартиры не имеет, членом семьи собственника не является, состоит в повторном браке. До июня 2011 года был выписан с данного адреса, **.**,** вновь прописался. Факт неоплаты бытовых и коммунальных услуг подтверждается тем, что все платежи в полном объёме, начиная с 2004 года она производила за свой счёт и от своего имени, оплачивая в том числе с 06.2001 года и за ответчика, чтобы избежать накопления задолженности. На её неоднократные просьбы добровольно подать заявление в паспортную службу с целью снятия с регистрационного учёта ответчик не реагирует.

В декабре 2011 года ответчик подписал договор дарения в её пользу в обмен на денежные средства, взятые ею, в свою очередь, в банке в качестве кредита. Состояние её здоровья и здоровье сына не позволяют выполнять в полном объёме взятые на себя обязательства перед банком, поэтому они вынуждены выставить на продажу квартиру, чтобы приобрести впоследствии квартиру меньшей площади, за счёт вырученных средств погасить кредитные обязательства перед банком.

Просит суд: признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: .... Обязать ОУФМС РФ ... снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ...

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала.

Истцы ФИО2 и ФИО3 надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явились, причин неявки суду не пояснили, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязаны были это сделать. Предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. (л.д. 21-22)

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства (л.д.24) в суд не явился, причин неявки суду не пояснил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязаны был это сделать.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов и ответчика, сведения о последнем известном месте жительства которого поступили в суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.»

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещением (прекратить пользоваться им).

Согласно п.п. «е» п. 30 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **.**,** за № **, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

В соответствии со ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.»

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.»

В соответствии со ст.98 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.»

Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства.

ФИО1, является собственником 2/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Остальные 2/4 доли в праве общей долевой собственности принадлежат двум её сыновьям - ФИО2 и ФИО3. (л.д. 10-11) Право собственности приобретено истицей на основании договора купли-продажи **.**,** и договора дарения в праве общей долевой собственности **.**,** и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. 8-9)

В настоящее время в данной квартире, согласно справки о регистрации **.**,** выданной ООО «...», и поквартирной карточки зарегистрированы 4 человека: истцы и ответчик - бывший супруг истицы. (л.д. 17, 18)

Брак между истицей и ответчиком был расторгнут **.**,**. (л.д. 12) С этого же времени ответчик в квартире не проживает, что подтверждается актом (л.д. 19) его личных вещей в квартире нет, проживает в другом месте, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несёт, ключей от квартиры не имеет, членом семьи собственника не является, состоит в повторном браке. До июня 2011 года был снят с регистрационного учета, **.**,** вновь встал на регистрационный учет. Факт неоплаты бытовых и коммунальных услуг подтверждается тем, что все платежи в полном объёме, начиная с 2004 года истица производила за свой счёт и от своего имени, оплачивая в том числе с 06.2011 года и за ответчика, чтобы избежать накопления задолженности. (л.д.14-16) На её неоднократные просьбы добровольно подать заявление в ОУФМС РФ ... с целью снятия с регистрационного учёта ответчик не реагирует.

В декабре 2011 года ответчик подписал договор дарения 1\4 доли в праве собственности на квартиру в её пользу (л.д. 7) в обмен на денежные средства, (л.д. 20) взятые ею, в свою очередь, в банке в качестве кредита. Состояние её здоровья и здоровье сына не позволяют выполнять в полном объёме взятые на себя обязательства перед банком, поэтому вынуждены выставить на продажу квартиру, чтобы приобрести впоследствии квартиру меньшей площади, за счёт вырученных средств погасить кредитные обязательства перед банком.

До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета, что подтверждается справкой. (л.д.17) Однако в квартире он не проживает, что подтверждается актом (л.д. 19)

Ответчик не предоставили суду никаких доказательств опровергающих представленные истцом доказательства.

Учитывая, исследованные в судебном заседании письменные материалы дела, подтверждают факт того, что ответчик продал свою долю в праве собственности в квартире истцу, в спорной квартире не проживает, суд считает, что факт его не проживания в спорной квартире является установленным и доказанным, а его регистрация не может быть признана законной, поскольку распорядившись своей долей в праве собственности он утратил право пользования жилым помещением и таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

После исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми и относящимися к предмету судебного разбирательства и достоверными, суд считает, что каждое из доказательств как в отдельности так и во взаимосвязи всех доказательств в совокупности подтверждают заявленные истцом требования, которые подлежат удовлетворению частично. В требовании обязать ОУФМС РФ ... снять с регистрационного учета ответчика следует отказать, поскольку оно заявлено излишне.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

В остальной части требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 30 дней.

Председательствующий: