Дело № 2-1176/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации ... **.**,** ... районный суд ... в составе председательствующего Шабаева В.Н. при секретаре Добрыниной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании, в присутствии истца гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец, ФИО1, обратился в суд с иском к ответчику - администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, свои требования мотивирует следующим. С 1995 года он является собственником жилого помещения - квартиры, ... состоящей из двух комнат, общей площадью 42,3 кв.м., в том числе, жилой 28,9 кв.м. на основании договора купли-продажи квартиры **.**,**, заключенного между истцом и ... После приобретения квартиры в 2011 году истцом была произведена самовольная перепланировка, а именно было выполнено совмещение санузла, убрана не несущая перегородка. При устройстве пола в санузле была выполнена гидроизоляция из двух слоев полиэтиленовой пленки. За счет данной перепланировки общая и жилая площади были изменены, которые согласно техническому паспорту по состоянию на 2011 год составили: общая площадь 42,4 кв.м., жилая - 29,8 кв.м. Комитетом строительного контроля Администрации ..., в ответ на обращение о согласовании ранее выполненной перепланировки было отказано на основании того, что не соблюден предусмотренный ч. 6 ст. 26 ЖК РФ порядок согласования перепланировки, то есть отсутствует решение о согласовании перепланировки. Согласно техническому заключению ООО ... **.**,** в процессе перепланировки данного жилого помещения не нарушена пространственная жесткость жилого дома, дополнительного усиления стены в зоне проема не требуется, несущая способность обеспечена. Выполненная перепланировка не оказала негативного воздействия на конструкции смежных помещений дома, дальнейшая эксплуатация жилого помещения безопасна для жизни и здоровья людей. В связи с тем, что переустройство выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью. Просит суд: сохранить квартиру, ... общей площадью 42,4 кв.м, жилой — 29,8 кв.м, в переустроенном и перепланированном состоянии. В судебном заседании истец на требованиях настаивал по изложенным основаниям. Представитель ответчика - Администрации ... ФИО3, полномочия которого выражены в доверенности (л.д. 21), о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 20). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ «Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными». Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо - заявитель в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В соответствии со ст. 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». В соответствии со ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом». В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами». Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства. Согласно договору купли-продажи **.**,** ФИО1, является собственником квартиры, ... (л.д. 8). Согласно техническому паспорту на жилое помещение - квартиру, ... общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 42,4 кв.м., в том числе жилой 29,8 кв.м (л.д. 9-12). Из технического заключения № ** по техническому состоянию строительных конструкций после выполненной перепланировки квартиры, ... следует, что пространственная жесткость жилого дома не нарушена. Дополнительного усиления стены в зоне проема не требует, несущая способность обеспечена. Выполненная перепланировка не оказала негативного воздействия на конструкции смежных помещений дома. Дальнейшая эксплуатация жилого помещения безопасна для жизни и здоровья людей (л.д. 13). Все представленные истцом доказательства в своей взаимной связи и в совокупности подтверждают требования истца, являются допустимыми, достаточными и достоверными. Таким образом, у суда нет оснований отказывать истцу в удовлетворении требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка обеспечивает безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. На основании изложенного руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, ... общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 30 дней с момент провозглашения. Председательствующий Шабаев В.Н.