Дело № 2-1196/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации ... **.**,** ... районный суд ... в составе председательствующего Шабаева В.Н. при секретаре Добрыниной М.С., с участием истца, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, ОУФМС ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, ОУФМС ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета, свои требования мотивирует следующим. **.**,**, истец с несовершеннолетними детьми приобрели в долевую собственность: 2/6 доли на имя ФИО2; 1/6 доли на имя ФИО3; 3/6 доли на имя ФИО8, по договору купли-продажи с рассрочкой платежа (с использованием средств материнского (семейного) капитала) квартиру, находящуюся по адресу: ..., общей площадью 62,0 кв.м., состоящую из трех комнат и расположенную на третьем этаже пятиэтажного жилого дома. В соответствии с п. 7 договора купли-продажи с рассрочкой платежа (с использованием средств материнского (семейного) капитала) квартиры **.**,**, продавец ФИО1 взяла на себя обязательство освободить отчуждаемую квартиру в течение 10 дней со дня подписания договора купли-продажи, в том числе снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц. Однако, до настоящего времени ФИО1, действующая за себя лично и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО9, добровольно не снялись с регистрационного учета в вышеуказанной квартире. Истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за зарегистрированных в квартире посторонних лиц, что для нее затруднительно, так как она одна воспитывает двоих детей. На момент приобретения квартиры ответчики в ней не проживали, но до настоящего времени с регистрационного учета по прежнему месту жительства они не сняты. Членом семьи истца они никогда не являлись. Просит суд: признать ФИО1, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .... Устранить препятствия к ее владению правом собственности на недвижимое имущество-квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 62,0 кв.м. Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы ... снять ФИО1, ФИО9 с регистрационного учета по адресу: .... В судебном заседании истец на исковых требованиях по устранению нарушений прав собственника настаивала по изложенным основаниям. Ответчик ФИО1, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО9 в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, по последнему известному месту жительства (л.д. 17), однако в судебное заседание не явилась, и не предоставила суду доказательств уважительности причин неявки. Представитель ответчика Отдела УФМС ..., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны (л.д. 18). В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ «Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными». Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. В соответствии со ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.» В соответствии со ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.» В соответствии со ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом». В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами». Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства. **.**,** между ФИО5, ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО9 в лице ФИО6 и ФИО2, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО7, ФИО8, действующей с согласия матери ФИО2 был заключен договор купли продажи трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: ... (л.д. 8-9) **.**,** договор купли продажи данной квартиры был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ..., о чем были выданы свидетельства **.**,** серия № ** (л.д. 10, 11, 12). По условиям п. 7 договора купли-продажи с рассрочкой платежа (с использованием средств материнского (семейного) капитала) квартиры продавец обязался освободить отчуждаемую квартиру и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора. Однако, согласно справке ООО ... **.**,** до настоящего времени в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ... зарегистрированы прежние жильцы – ФИО1 и ФИО9, **.**,** года рождения (л.д. 14). Ответчик и ее несовершеннолетний ребенок в указанной квартире с момента ее продажи не проживает, своего имущества в ней не хранит, оплату за коммунальные услуги и за места общего пользования не производит. Его право собственности прекратилось в связи с отчуждением квартиры истцу. Поэтому регистрация ответчиков в квартире, расположенной по адресу: ... носит формальный характер, и препятствует правам собственника жилого помещения. Таким образом, после исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми и относящимися к предмету разбирательства, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению частично. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично. Устранить нарушения права собственности истца на недвижимое имущество-квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 62,0 кв.м. и обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России ... снять ФИО1, ФИО9 с регистрационного учета по адресу: .... В остальной части требований истцу отказать. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 30 дней с момента вынесения. Председательствующий Шабаев В.Н.