Дело № 2-1201/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации ... **.**,** ... районный суд ... в составе председательствующего Шабаева В.Н. при секретаре ФИО4, с участием истца, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует следующим. ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры **.**,**, заключенного между ней и ФИО2, является собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу ... Договор купли-продажи и её право собственности на квартиру зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности выданном УФРС ... № ** Из поквартирной карточки и справки о регистрации следует, что в принадлежащей ей квартире зарегистрирован ответчик, которые членом её семьи не является, не проживает в квартире, не несет расходов на её содержание. Ответчик ФИО3 является сыном бывшего собственника квартиры ФИО2, у которой она квартиру приобрела. Просит суд: признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной по адресу ... В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по изложенным основаниям. Ответчик ФИО3 в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, однако в судебное заседание не явился, и не предоставила суду доказательств уважительности причин неявки. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Заслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п.1 ст.29 ГПК РФ Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. Согласно п.п. «е» п. 30 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **.**,** за № **, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». В соответствии со ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом». В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами». Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства. ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от **.**,**, (л.д. 5) заключенного между ней и ФИО2, является собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу ... Договор купли-продажи и её право собственности на квартиру зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности выданном УФРС ... № **. (л.д. 6) Из поквартирной карточки (л.д. 8) и справки (л.д. 7) о регистрации следует, что в принадлежащей ей квартире зарегистрирован ответчик, которые членом её семьи не является, не проживает в квартире, не несет расходов на её содержание. Ответчик ФИО3 является сыном бывшего собственника квартиры ФИО2, у которой она квартиру приобрела. Пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в действующей редакции, предусматривающий, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности, признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора. Ответчиком не заявлено доводов, свидетельствующих о наличии у него самостоятельных, не зависящих от прежних собственников прав в отношении спорного жилого помещения, а также доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с его участием по пользованию спорным жилым помещением, чем вышеизложенные, основанные на вселении его в спорное жилое помещение в качестве члена семьи бывшего собственника. Данные обстоятельства подтвердила и свидетель ФИО2 которая суду пояснила, что **.**,** продала принадлежащую ей квартиру истице. В квартире был зарегистрирован её сын – ответчик, который собственником жилого помещения не являлся. После Новогодних праздников он должен был сняться с регистрационного учета, однако **.**,** он был арестован. В настоящее время он отбывает наказание и не может самостоятельно сняться с регистрационного учета. Показания свидетеля вместе с исследованными судом доказательствами подтверждают заявленные истицей требования о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Таким образом, после исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми и относящимися к предмету разбирательства, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью. Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 30 дней. Председательствующий Шабаев В.Н.