Дело № 2-20-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... **.**,**

... районный суд ... в составе председательствующего судьи Шабаева В.Н., при секретаре Осиновой О.А. с участием представителя истца, представителей ответчика рассмотрев в открытом судебном заседании иск администрации ... к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения. Свои требования мотивировал тем, что **.**,** при наличии сведений, имеющихся в администрации ..., полученных из ООО ... о том, что свободно муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: ... никто не проживает, никто не зарегистрирован по месту жительства, специалистом комитета по жилищным вопросам в присутствии швейцара общежития ... было осмотрено вышеуказанное жилое помещение, и было установлено, что в жилом помещении находится старая разбитая мебель, которая материальной ценности не представляла, при этом в комнате было разбито окно, сантехника в ванной также сломана. Поскольку собственника вещей установить не представлялось возможным, данные вещи были вывезены и утилизированы. На дверь жилого помещения было установлено новое запорное устройство. Поскольку при осмотре вышеуказанного жилого помещения было установлено, что оно требует ремонта, было принято решение произвести ремонт свободного муниципального жилого помещения .... Управление городского развития администрации ... в соответствии с договором подряда с ООО ... поручило подрядной организации произвести ремонт жилого помещения ... В результате, в октябре 2010 было отремонтировано вышеуказанное жилое помещение на общую сумму 91 784 руб., что подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и затрат **.**,** и актом о приемке выполненных работ за октябрь 2010. При проведении ремонта были произведены: смена замков; покраска дверей, дверных проемов, стен, труб; разбор старых и установка новых элементов каркаса брусьев, дверных проемов; обшивка входной двери плитами древесноволокнистыми; разбор проемов оконных с подоконными досками; очистка поверхности потолков, выравнивание поверхностей потолков; разбор плинтусов и покрытий полов; устройство тепло- и звукоизоляции из плит древесноволокнистых; устройство покрытий из линолеума; установка оконного блока; оклейка обоями стен; смена и ремонт сантехники; электромонтажные работы и иные работы. После завершения ремонта в жилом помещении, установленная администрацией ... дверь в указанном жилом помещении была демонтирована ФИО1 и установлена новая дверь. ФИО1 впоследствии пояснила, что является нанимателем квартиры ... зарегистрирована по данному адресу, выезжала из жилого помещения временно. При этом считаю, что ФИО1 должна возместить администрации ... средства, потраченные на ремонт жилого помещения ..., поскольку ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегла за счет администрации ... 91784 рублей.

Просит суд: взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 91 784 (девяносто одна тысяча семьсот восемьдесят четыре) руб. в пользу администрации ....

В судебном заседании представитель истца ФИО4, полномочия которого выражены в доверенности (л.д.134) исковые требования доверителя поддержала.

Ответчик надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства в суд не явился причин неявки суду не пояснил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязан был это сделать.

Представители ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д. 16) и ФИО5 действующая на основании ордера (л.д. 45) исковые требования не признали, предоставили отзыв на иск (л.д. 20-23, 136-138)

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом (л.д. 133).

Заслушав пояснения представителя истца, представителей ответчика, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ «1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.»

В соответствии с ч.1 ст. 1105 ГК РФ «В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.»

В соответствии со ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.»

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.»

В соответствии со ст.98 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.»

Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства.

Ответчик ФИО1 является законным владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан **.**,** (л.д. 43)

До этого времени она являлась нанимателем жилого помещения на основании решения ... районного суда ... от **.**,** (л.д.26-30) проживала там и была зарегистрирована (л.д. 33,38)

**.**,** истцом было издано распоряжение № ** «О перечислении средств на оплату ремонта жилых помещений» в приложении к которому фигурирует жилое помещение, расположенного по адресу: ... (л.д.5)

Истец указывает на то, что это помещение требовало ремонта, что опровергается представленными ответчиком доказательствами: копией технического паспорта (л.д. 139-140), копией решения ... районного суда ... **.**,** (л.д. 60-67)

Из копии заграничного паспорта (л.д. 39) следует, что в период с **.**,** по **.**,** ФИО10 находилась в ... По возвращении домой ответчик попасть не могла, поскольку истцом были заменена дверь в комнату. Эти обстоятельства установлены в решении ... районного суда ... от **.**,** (л.д.60-67) которое было изменено частично определением судебной коллегии по гражданским делам ... областного суда от **.**,** (л.д. 67-73)

Из справки о стоимости выполненных работ (л.д.6) следует, что на ремонт комнаты по адресу: ... истец потратил 91784 рубля.

В подтверждение выплаченной суммы истцом был предоставлен акт о приемке выполненных работ (л.д. 7-10)

Данный акт не подтверждает, какие именно расходы понес истец для проведения ремонта, поскольку между истцом и ответчиком возник спор о качественности и необходимости этого ремонта.

Договор строительного подряда на ремонт жилого помещения ответчик с истцом не заключала.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее - Кодекс).

Предметом договора строительного подряда является строительство по заданию заказчика определенного объекта или выполнение иных строительных работ (пункт 1 статьи 740 Кодекса).

В силу пункта 1 статьи 743 Кодекса подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

На основании статей 432 и 740 Кодекса для договора строительного подряда существенными являются условия о содержании и объеме работ (предмете).

Из материалов дела следует, что стороны не согласовали предмет договора, техническую документацию, определяющую объем и сроки выполнения работ, предусмотренных договором подряда.

Конструкция статьи 1102 ГК РФ предполагает установление факта неосновательного сбережения имущества за счет другого лица, т.е. в пределах предмета и оснований заявленного иска это означает представление доказательств того, что проведенный в жилом помещении ремонт предназначался и был сбережен иным собственником, чем истец.

Таких обстоятельств судом при рассмотрении дела установлено не было. Собственником жилого помещения по адресу: ... до момента его передачи ответчику являлся истец. Законодательство не запрещает наймодателю – собственнику жилого помещения производить в нем не только капитальный но и текущий ремонт.

Из заключения строительно-технической экспертизы (л.д.111) следует, что «установить дату или период проведения ремонта в исследуемом помещении экспертным путем не представляется возможным в связи с отсутствием соответствующих методик, применяемых при производстве судебных строительных экспертиз.

При исследовании объекта строительства установить качество примененных материалов качество выполненного ремонта по представленному акту выполненных работ не представляется возможным. В результате осмотра установлено отсутствие признаков полноты и качества необходимых ремонтных работ по каждому из разделов работ.

С учетом изложенного в исследовательской части вопроса 1, проведенный ремонт по качеству не соответствует действующим строительным нормам и правилам, имеет выраженные недостатки и дефекты.

Установить соответствие затрат на проведенный ремонт сумме 91 784 рубля экспертным путем не представляется возможным в связи с отсутствием акта обследования о необходимости проведения каких-либо работ и в отсутствие сведений об объеме повреждений элементов квартиры.»

Исследовав и оценив по правилам, установленным статьей 67 ГПК Российской Федерации, представленные в дело доказательства (в том числе акты о приемке выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ и затрат, акт выполненных работ, справками о стоимости работ, суд установил, что истец силами подрядной организации выполнил строительные работы на объекте ответчика указав сумму 91784 рубля. Ответчик данные работы не принимал и не оплачивал. Доказательств того, что за ответчиком числится задолженность в этой сумме, материалы дела не содержат. В подтверждение доводом ответчика следует и заключение эксперта о неполноте и некачественности ремонта, а соответственно суду невозможно установить действительную стоимость этого ремонта, а следовательно и сумму требуемую ко взысканию. Кроме этого истцом не представлено суду доказательств того, что он перечислил сумму 91784 рубля строительной организации. А представленные доказательства в соответствии со ст. 60 ГПК РФ таковыми не являются.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ « Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.»

Ответчик представила доказательства оплаты услуг представителя. С учетом длительности рассмотрения дела и количества судебных заседаний, на которых представитель ответчика всегда присутствовала, ходатайство о взыскании оплаты услуг представителя с учетом требований разумности и справедливости подлежит удовлетворению.

Кроме этого с истца подлежит взысканию расходы за проведение судебной экспертизы.

После исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми и относящимися к предмету судебного разбирательства и достоверными, суд считает, что каждое из доказательств как в отдельности так и во взаимосвязи всех доказательств в совокупности не подтверждают заявленные истцом требования, которые не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации ... отказать полностью.

Взыскать с администрации ... в пользу ФИО1 оплату услуг представителя в сумме 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Взыскать с администрации ... в пользу ... организации ... центр судебных экспертиз» оплату за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в ... областной суд в течение 30 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено **.**,**.

Председательствующий: