Дело № 2-1240/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации ... **.**,** ... районный суд ... в составе председательствующего Шабаева В.Н. при секретаре Добрыниной М.С., с участием истца, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, признании утратившей право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, признании утратившей право пользования жилым помещением, свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от **.**,**. Данный договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... **.**,**, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права. На момент заключения договора купли-продажи истец была уведомлена о том, что в приобретаемом ею жилом помещении зарегистрирован «Продавец» данной квартиры ФИО2, которая обязалась сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу после заключения договора. Однако, до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ... не снялась. В данной квартире ответчица не проживает, ее вещей в квартире нет, за коммунальные услуги и квартплату она не платит, членом семьи истца не является. Где в настоящее время ФИО2 проживает истцу не известно. Принадлежащая истцу квартира нужна для личного проживания и проживания членов ее семьи, однако, имеющаяся регистрационная запись в справке о регистрации ФИО2, ущемляет права истца и интересы как собственника, а также вынуждает ее нести дополнительные расходы по оплате ЖКУ и квартплате. Просит суд: Устранить нарушения права собственности ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .... Признать ФИО2, **.**,** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Взыскать с ФИО2, **.**,** года рождения в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, услуг юриста за составление искового заявления 2000 рублей. В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала по изложенным основаниям. Ответчик ФИО2, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, по последнему известному месту жительства (л.д. 9), однако в судебное заседание не явилась, и не предоставила суду доказательств уважительности причин неявки. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Заслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника». В соответствии со ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». В соответствии со ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом». В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами». Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства. **.**,** между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли продажи однокомнатной квартиры расположенной по адресу: ... (л.д. 4). **.**,** договор купли продажи данной квартиры был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ..., о чем было выдано свидетельство **.**,** серия № ** а в ЕГРП сделана регистрационная запись № ** (л.д. 5). По условиям п. 5 договора купли-продажи квартиры на момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован один собственник. Согласно справке ООО «... **.**,** до настоящего времени в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрирован прежний жилец – ФИО2, **.**,** года рождения (л.д. 6). Ответчик в указанной квартире с момента ее продажи не проживает, своего имущества в ней не хранит, оплату за коммунальные услуги и за места общего пользования не производит. Его право собственности прекратилось в связи с отчуждением квартиры истцу. Поэтому регистрация ответчиков в квартире, расположенной по адресу: ... носит формальный характер, и препятствует правам собственника жилого помещения. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано». Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина (л.д. 2) в сумме 200 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика. Кроме того, истцом предоставлена квитанция об оплате услуг юриста за составление искового заявления (л.д. 7) в сумме 2000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика. Таким образом, после исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми и относящимися к предмету разбирательства, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению частично. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью. Устранить нарушения права собственности ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... Признать ФИО2, **.**,** года рождения, уроженку ... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Взыскать с ФИО2, **.**,** года рождения, уроженки ... в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 200 (двести) рублей, и услуг юриста за составление искового заявления в размере 2000 (две тысячи) рублей, а всего 2200 (две тысячи двести) рублей. Решение может быть обжаловано в ... областной суд в течение 30 дней с момента вынесения. Председательствующий Шабаев В.Н.