Дело № 2-674-11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Кемерово 24 марта 2011 года
Ленинский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего Шабаева В.Н. при секретаре Осиновой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании, в присутствии истца гражданское дело по иску Ипатов В.А. к администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику - администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, свои требования мотивировал следующим.
Истец на основании ордера проживает в жилом помещении общей площадью 61,5 м2 жилой площадью 45,0 м2 расположенного по адресу: ...
В квартире его родителями была произведена самовольная перепланировка в виде расширения санузла за счет коридора, произведена разборка перегородки между кухней и санузлом и выполнено устройство проема в несущей стене между гостиной и кухней. Площадь квартиры изменилась: общая составила 61,0 м2, а жилая 44,6 м2.
Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни пли здоровью.
Просит суд: сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ..., состоящую из 3-х комнат общей площадью 61,0 м2 в том числе жилой площадью 44,6 м2.
Истец Ипатов В.А. на требованиях настаивал.
Представитель ответчика - Администрации ..., о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, (л.д.42) однако в судебное заседание он не явился, и не предоставил суду доказательств, уважительности причин неявки.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ «Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными».
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».
Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства:
Истец является нанимателем жилого помещения общей площадью 61,0 м2 жилой площадью 44,6 м2 расположенного по адресу: ... (л.д.5)
В квартире была произведена самовольная перепланировка в нарушении ст. 26 ЖК РФ и п.2.1. Положения о согласовании и проведении переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории ..., утвержденного Постановлением Главы города от **.**,** № ** в виде расширения санузла за счет коридора, произведена разборка перегородки между кухней и ванной и выполнено устройство проема в несущей стене между гостиной и кухней.
После произведенной перепланировки квартиры было проведено обследование квартиры по адресу: ... (л.д.6-9)
Согласно техническому заключению по результатам обследования квартиры по адресу: ... в процессе перепланировки квартиры не нарушена несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания и обеспечивается безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей (л.д.31).
Все представленные истцом доказательства в своей взаимной связи и в совокупности подтверждают требования истца, являются допустимыми, достаточными и достоверными.
Таким образом, у суда нет оснований отказывать истцу в удовлетворении требования о сохранении перепланированной квартиры, поскольку перепланировка обеспечивает безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей.
На основании изложенного руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ипатов В.А. удовлетворить полностью.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ..., состоящую из 3-х комнат общей площадью 61,0 м2 в том числе жилой площадью 44,6 м2.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момент провозглашения.
Председательствующий Шабаев В.Н.