Дело № 2-1773/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
05 мая 2010 года г.Киров
Ленинский районный суд г.Кирова в составе:
председательствующего судьи Новоселова О.Г.,
при секретаре Кочуровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по делам муниципальной собственности г.Кирова к Хлебниковой Т.И. о взыскании задолженности по арендной плате и процентов,
У С Т А Н О В И Л :
Управление по делам муниципальной собственности г.Кирова обратилось с иском к Хлебниковой Т.И. о взыскании задолженности по арендной плате и процентов. В обоснование исковых требований указано, что между истцом и ответчиком был заключен договор № 33677 от 29.06.1999 аренды земельного участка № У0278-009 (кадастровый номер 43:40:0278:0009), расположенного по адресу: {...}. Площадь земельного участка 433 кв.м. Цель использования: для размещения нежилого помещения без права занятия предпринимательской деятельностью. Срок действия договора с 01.01.1999 (п.4 договора). Согласно п.п. 8, 9 договора арендная плата оплачивается ежеквартально до конца текущего квартала. Арендатор взял на себя обязательства по внесению арендной платы пропорционально занимаемой площади за период пользования объектом аренды в размере, исчисленном исходя из базовых ставок арендной платы за землю, установленных органом местного самоуправления. За период с 01 января 2003 г. по 19 августа 2003 г. за ответчиком сформировалась задолженность по арендной плате в размере 6 434, 51 руб., которая до настоящего времени не погашена. Кроме того, арендная плата за период с 01.04.2003 вносилась несвоевременно. Ответчик не исполнил надлежащим образом возложенные на него обязательства по внесению арендной платы, чем нарушил права и законные интересы истца, в результате чего за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы были начислены проценты в размере - 46012,26 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору № 33677 от 29.06.1999 аренды земельного участка № У0278-009 (кадастровый номер 43:40:0278:0009), расположенного по адресу: {...} за период 01 января 2003 г. по 19 августа 2003 г. в размере 6 434, 51 руб., пени за просрочку платежа в размере 46012,26 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, извещена надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что между Управлением по делам муниципальной собственности г.Кирова и Хлебниковой Т.И. заключен договор № 33677 от 29.06.1999 аренды земельного участка № У0278-009 (кадастровый номер 43:40:0278:0009), расположенного по адресу: {...}. Площадь земельного участка 433 кв.м. Цель использования: для размещения нежилого помещения без права занятия предпринимательской деятельностью.
Срок действия договора с 01.01.1999 (п.4 договора).
Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно п.п.8, 9 договора арендная плата оплачивается ежеквартально до конца текущего квартала. Арендатор взял на себя обязательства по внесению арендной платы пропорционально занимаемой площади за период пользования объектом аренды в размере, исчисленном исходя из базовых ставок арендной платы за землю, установленных органом местного самоуправления.
В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п.11 договора аренды земельного участка при нарушении арендатором условий внесения арендной платы арендодатель взыскивает невнесенный в срок платеж с начислением пени в размере 0,3% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.
Из материалов дела, следует, что за период с 01 января 2003 г. по 19 августа 2003 г. за Хлебниковой Т.И. сформировалась задолженность по арендной плате в размере 6434,51 руб., которая до настоящего времени не погашена. Кроме того, арендная плата за период с 01.04.2003 вносилась несвоевременно.
Хлебникова Т.И. не исполнила надлежащим образом возложенные на неё обязательства по внесению арендной платы, чем нарушила права и законные интересы истца, в результате чего за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы были начислены проценты в размере - 46012,26 руб.
Истцом представлены расчеты процентов, начисленные на 29.12.2009 года по договору аренды, указанные расчеты истца судом проверены, признаны верными.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 1773,40 руб.
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Управления по делам муниципальной собственности администрации г.Кирова к Хлебниковой Т.И. удовлетворить.
Взыскать с Хлебниковой Т.И. в пользу Управления по делам муниципальной собственности администрации г.Кирова задолженность по арендной плате в сумме 6434 рубля 41 копейка, проценты в сумме 46012 рублей 26 копеек, а всего - 52446 рублей 77 копеек.
Взыскать с Хлебниковой Т.И. госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 1773 рубля 40 копеек.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Кировский областной суд, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Г.Новосёлов