Дело № 2-2081/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21.05.2010 г. г.Киров
Ленинский районный суд г.Кирова в составе:
председательствующего судьи Новосёлова О.Г.,
при секретаре Кочуровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аликиной В.Г., Аликина И.П., Аликина С.И. к Гордееву А.Г., Гордеевой С.А. о снятии обременения с квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Аликина В.Г., Аликин И.П., Аликин С.И. обратились в суд с иском к Гордееву А.Г., Гордеевой С.А. о снятии обременения с квартиры. В обоснование исковых требований указано, что 26 ноября 2009 года между истцами Аликиной В.Г., Аликина И.П., Аликина С.И. и Гордееву А.Г., Гордеевым В.В., Гордеевой С.А. был заключен договор купли квартиры {...}. Договорная стоимость квартиры составляет 1431000 рублей. Оплата стоимости квартиры произведена за счет средств федерального бюджета в виде субсидии на приобретение жилья, предоставляемой по Государственному жилищному сертификату серия ГУ № 520713, выдан Правительством Кировской области 22 ноября 2009 года. 30 ноября 2009 года истцами были получены Свидетельства о государственной регистрации права. Полный расчет по указанному выше договору купли-продажи квартиры произведен в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 25 ноября, сберегательной книжкой продавца. В настоящее время имеется необходимость в снятии ограничения на квартиру {...}. Просят снять обременение с квартиры {...}.
В судебном заседании представитель истцов Бочков В.И. подтвердил указанное в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивает. Дополнительно пояснил, что обременение наложено, так как квартира покупалась на сертификат и ждали поступление денежных средств, в это время Гордеева умерла, деньги поступили на книжку продавцов, были ими получены. Росреест требует подписи всех продавцов в получении денежных средств, а один из продавцов умер.
Ответчик Гордеев А.Г. в судебном заседании пояснил, что согласен с иском, так как квартиру продавали Аликиным, договор купли-продажи подписывали в Росреестре, жена - Гордеева тоже подписала договор, потом поступили деньги, жена в это время лежала в больнице, они не думали, что она умрет, ждали, когда она выйдет из больницы и тогда хотели всё подписать - то, что деньги получили, но она умерла. Покупатели рассчитались с ними полностью, претензий к ним не имеют, просит оформить за ними право собственности. Он является законным мужем умершей, у него двое детей, сын был прописан в квартире, но живет по другому адресу в другой квартире и претензий не имеет, на данную квартиру не претендует. Деньги поступили на его счет.
Ответчик Гордеева С.А. в судебном заседании пояснила, что согласна со словами ответчика Гордеева А.Г., брат на данную квартиру не претендует, согласна, чтобы было снято обременение, так как деньги выплачены полностью, деньги поступили на счет отца, она с этим была согласна.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кировской области – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие. В предоставленном ранее суду отзыве пояснили, что в случае, если истцом будет доказано, что обязательство по оплате исполнено, то основания для прекращения ипотеки в судебном порядке имеются.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
Согласно договору купли-продажи от 26.11.2009г. Аликина В.Г. приобрела в общую равнодолевую собственность Аликиной В.Г., Аликина И.П., Аликина С.И. у Гордееву А.Г., Гордеевым В.В., Гордеевой С.А., квартиру {...}, кадастровый № 43:40:2606:0003:10574/09:0015/А.
Договорная стоимость квартиры 1431000 рублей.
Оплата стоимости квартиры произведена за счет средств федерального бюджета в виде субсидии на приобретения жилья предоставляемой по Государственному жилищному сертификату серия ГУ № 520713, выдан Правительством Кировской области 22 ноября 2009 года.
Согласно записей Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) на квартиру по адресу Кировская область. г.Киров, поселок Дороничи, ул.Центральная, д.9. кв.15 зарегистрировано право общей долевой собственности (в равных долях) за истцами - Аликина И.П., Аликиной В.Г., Аликина С.И. Cepгей Игоревич имеется запись о регистрации ипотеки в силу закона (сроком с 30.11.2009г. до полного расчета между сторонами по Договору от 26.11.2009 (дата регистрации в ЕГРП 30.11 2009, № 43-43-01/555/2009-664).
Согласно платежного поручения от 25.11.2009 года произведен полный расчет по договору купли-продажи квартиры, что также подтверждается копией сберегательной книжки.
Согласно свидетельства о смерти I-ИР № 828725 от 17.02.2010 года Гордеева В.В. умерла 16.02.2010 года.
В соответствии со ст.352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.
Согласно п.3 ст.352 Гражданского кодекса РФ при прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.
Согласно ч.1 ст.25 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.
В судебном заседании факт исполнения обеспеченного залогом обязательства подтвержден, однако один из владельцев закладной - Гордеева В.В. 16.02.2010 года умерла, что не позволило снять обременение с квартиры без судебного решения.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Аликиной В.Г., Аликина И.П., Аликина С.И. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ истцами при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 600 рублей, следовательно, с Гордееву А.Г. и Гордеевой С.А. в равных долях в пользу Аликиной В.Г., Аликина И.П., Аликина С.И. в равных долях подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 600 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Аликиной В.Г., Аликина И.П., Аликина С.И. удовлетворить.
Прекратить ипотеку в отношении квартиры {...}
Взыскать с Гордееву А.Г. и Гордеевой С.А. в равных долях в пользу Аликиной В.Г., Аликина И.П., Аликина С.И. в равных долях расходы по уплате госпошлины в сумме 600 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
В окончательной форме решение изготовлено 25.05.10 г.
Судья О.Г.Новосёлов.