Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Киров 01 июня 2010 года
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
судьи Катаевой Е.В.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1953 по иску Абросимовой Е.В., действующей от себя и в интересах Абросимовой К.В. и Абросимова В.В. к Абросимову В.И. о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Абросимова Е.В., действующая от себя и в интересах Абросимовой К.В. и Абросимова В.В., обратилась в суд с иском к Абросимову В.И. о взыскании денежных сре6дств. В обоснование иска указала, что она, ответчик и их дети: Абросимова К.В. и Абросимов В.В. являются собственниками жилого помещения, состоящего из двух комнат {...}, по ? доле каждый в праве общей долевой собственности. Впоследствии брак между ней и Абросимовым В.И. был расторгнут. Она с детьми стала проживать в комнате с учетным № 28, площадью 21,9 кв.м., ее бывший муж стал проживать в комнате с учетным № 29, площадью 15,0 кв.м. Поскольку площадь данного жилого помещения составляет 36,9 кв.м., ее доля и доли детей совместно составляют ? доли в праве общей долевой собственности, что соответствует жилой площади в размере 27,6 кв.м., размер площади, занимаемой ответчиком составляет 9,3 кв.м., что соответствует ? доли в праве общей долевой собственности. Учитывая, что занимаемая ответчиком комната, площадью 15 кв.м., является изолированной, доступ в нее перекрыт дверью с замком, отношения с ответчиком они не поддерживают, комнату не посещают, соответственно, не могут пользоваться приходящимися на их долю 5,7кв.м. в занимаемой ответчиком комнате. Согласно справки ООО фирма «БОДИ» от 17.03.2010г.рыночная стоимость арендной платы за 1 кв.м. жилого помещения, состоящего из двух комнат № 28, 29, площадью 36,9 кв.м., расположенного по адресу: {...} составляет 150 – 170 руб. в месяц. За пользование 5,7 кв.м. жилой площади в период с 01.06.2007г. по 01.04.2010г. за ответчиком образовалась задолженность в размере 28 215 руб.
Расчет: 1) 5,7 кв.м. (количество занимаемых квадратных метров) х 150 рублей = 855 рублей (стоимость пользования за один месяц)
2) 855 руб. (стоимость пользования за один месяц) х 33 месяца (количество месяцев в периоде с 01.06.2007г. по 01.04.2010г.) = 28 215 руб.
Кроме того, истцами осуществлялась оплата коммунальных услуг, в том числе и за площадь, которой пользуется ответчик. Истцы оплачивают общую площадь с учетом площадей общего пользования в размере 38,77 кв.м., в том числе, жилую в размере 27,67 кв.м. Комната, которую занимают истцы, имеет площадь в размере 21,9 кв.м. Таким образом, площадь, находящаяся в пользовании ответчика, составила 5,77 кв.м. Истцы несут также расходы, приходящиеся на метры площадей общего пользования. Данная площадь составляет 11,1 кв.м. (38,77 кв.м общая площадь по квитанции – 27,67 кв.м. жилая площадь по квитанции = 11,1 кв.м.). Из данной площади на ? находящимся в собственности истцов приходится 8,35 кв.м., оставшаяся площадь в размере 2,77 кв.м. приходится на жилую площадь, находящуюся в пользовании ответчика. Таким образом, истцы понесли расходы по содержанию метров общей площади за период с июня 2007г. по февраль 2010г. в размере 62 569,66 руб. Расходы по содержанию площади в размере 11,1 кв.м. согласно квитанциям составили 21 828,76 руб. Просят взыскать с ответчика в пользу истцов сумму в размере 28 215 руб. за пользование 5,7 кв.м. в жилом помещении, состоящем из двух комнат {...}, а также расходы, произведенные истцами, за содержание площади в размере 11,1 кв.м. по данному адресу в сумме 21 828,76 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1701,31 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб.
В судебном заседании Абросимова Е.В., действующая от себя и в интересах Абросимовой К.В. и Абросимова В.В., ее представитель Мякишева О.А. исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчика в пользу истцов сумму в размере 28 215 руб. за пользование 5,7 кв.м. в жилом помещении, состоящем из двух комнат № 28, 29 по адресу: г.Киров, п.Лянгасово, ул. Восточная, д.13, а также расходы, произведенные истцами, за содержание площади в размере 8, 54 кв.м. по данному адресу в сумме 8 986,47 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1701,31 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб.
Ответчик Абросимов В.И. исковые требования признал частично, суду пояснил, что согласен оплатить истцу понесенные расходы по содержанию жилого помещения площадью 5,7 кв.м. в сумме 8986 рублей 47 коп., а требования о взыскании с него денежной суммы за пользование 5,7 кв.м. в сумме 28215 рублей не признает, поскольку данной площадью, расположенной в занимаемой им комнате он не пользуется, она свободна от его вещей. Истец также не имеет возможности пользоваться данной площадью, т.к. комната его запирается, ключа у истца нет.
Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.1,2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В судебном заседании установлено, что Абросимова Е.В., Абросимов В.И., их дети: Абросимова К.В. и Абросимов В.В. являются собственниками жилого помещения, площадью 36,9 кв.м., состоящего из двух комнат № 28, 29 по адресу: {...}, по ? доле каждый в праве общей долевой собственности.
В настоящее время брак между Абросимовой Е.В. и Абросимовым В.И. расторгнут.
Как пояснила истец в судебном заседании, и не оспаривается ответчиком, она с детьми стала проживать в комнате с учетным № 28, площадью 21,9 кв.м., ее бывший муж Абросимов В.И. стал проживать в комнате с учетным № 29, площадью 15,0 кв.м.
Поскольку площадь данного жилого помещения составляет 36,9 кв.м., ее доля и доли детей совместно составляют ? доли в праве общей долевой собственности, что соответствует жилой площади в размере 27,6 кв.м., размер площади, занимаемой ответчиком, составляет 9,3 кв.м., что соответствует ? доли в праве общей долевой собственности.
Из пояснений истца, письменных материалов дела следует, что занимаемая Абросимовым В.И. комната, площадью 15 кв.м., является изолированной, доступ в нее перекрыт дверью с замком, отношения с ответчиком они не поддерживают, комнату не посещают, соответственно, истец с детьми не имеют возможности пользоваться приходящимися на их долю 5,7 кв.м. в занимаемой ответчиком комнате.
Согласно пп. «б» п.6 Пленума Верховного Cуда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред.от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.
Согласно справки ООО фирма «БОДИ» от 17.03.2010 г.рыночная стоимость арендной платы за 1 кв.м. жилого помещения, состоящего из двух комнат № 28, 29, площадью 36,9 кв.м., в хорошем состоянии, расположенного на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: {...}, ориентировочно составляет 150 – 170 руб. за 1 кв.м. в месяц.
Следовательно, за пользование 5,7 кв.м. жилой площади в период с 01.06.2007г. по 01.04.2010г. за ответчиком образовалась задолженность в размере 28 215 руб.
Расчет: 1) 5,7 кв.м. (количество занимаемых квадратных метров) х 150 рублей = 855 рублей (стоимость пользования за один месяц)
3) 855 руб. (стоимость пользования за один месяц) х 33 месяца (количество месяцев в периоде с 01.06.2007г. по 01.04.2010г.) = 28 215 руб.
Поскольку в пользование сособственника Абросимова В.И. передано помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то с него в пользу Абросимовой Е.В., в силу ст.247 ГК РФ, подлежит взысканию плата за пользование частью жилого помещения, площадью 5,7 кв.м., состоящего из двух жилых комнат по адресу: {...}, за период с июня 2007г. по февраль 2010г. включительно в размере 28 215 руб.
Кроме того, истцом осуществлялась оплата за содержание жилой и общей площади, находящейся в пользовании ответчика, в размере 8,54 кв.м. за период с июня 2007г. по февраль 2010г.
Истцом представлен суду расчет, согласно которому, исходя из суммы расходов на текущий ремонт, содержание общего имущества, отопление, согласно представленным суду счет-квитанциям, расходы Абросимовой Е.В. по содержанию жилой и общей площади 8,54 кв.м. за период с июня 2007г. по февраль 2010г. включительно составляют 8986,47 руб. Указанный расчет судом проверен и признан правильным. Следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате юридических услуг.
Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., однако доказательств уплаты данной суммы представителю суду не представлено, следовательно, оснований для удовлетворения требований о взыскании расходов по оплате юридических услуг не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в связи с чем, уплаченная истцом при подаче искового заявления госпошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1316,04 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Абросимовой Е.В., действующей от себя и в интересах Абросимовой К.В. и Абросимова В.В., удовлетворить частично.
Взыскать с Абросимова В.И. в пользу Абросимовой Е.В., действующей от себя и в интересах Абросимовой К.В. и Абросимова В.В., плату за пользование частью жилого помещения, площадью 5,7 кв.м., состоящего из двух жилых комнат по адресу: {...}, за период с июня 2007г. по февраль 2010г. включительно в размере 28 215 руб., расходы по содержанию жилой и общей площади 8,54 кв.м. за период с июня 2007г. по февраль 2010г. включительно в размере 8986,47 руб., расходы по оплате госпошлины 1316,04 руб., а всего 38 517,51 руб.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Судья Катаева Е.В.