Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Киров 22.06.2010 года
Ленинский районный суд Кировской области в составе:
судьи Катаевой Е.В.
при секретаре Южаниной Е.А.
с участием прокурора Устюговой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2338 по иску Кузьминой Г.В. к Ситникову Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л
Кузьмина Г.В. обратилась в суд с иском к Ситникову Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявления указала, что с 1988 года проживала и была зарегистрирована по адресу: {...}. В указанной квартире проживала одна. Со 2.02.1993 г. является собственником данной квартиры. 08.10.1993 г. она зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении своего сына – ответчика Ситникова Э.А. В период с 1993 г., почти сразу после регистрации, ответчик прекратил доступ в квартиру истицы, сменил замки на дверях, не осуществляет коммунальные платежи, распродает имущество из квартиры. На требование освободить квартиру Ситников отвечает категорическим отказом. В настоящее время за истицей образовался долг по оплате коммунальных платежей, который взыскивают с нее принудительно на основании судебного приказа через службу судебных приставов. Фактически истица все время проживает у своей дочери Устюжаниновой Я.А. В настоящее время истица решила продать принадлежащую ей квартиру, однако, без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе отказали. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Просит признать Ситникова Э.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {...}, выселить и снять с регистрационного учета.
Истец Кузьмина Г.В., ее представитель Чешуина В.С. в судебном заседании подтвердили изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивают. Кузьмина Г.В. суду пояснила, что с 1988 года проживала и была зарегистрирована по адресу: {...}. В указанной квартире проживала одна. Со 2.02.1993 г. является собственником данной квартиры. 08.10.1993 г. она зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении своего сына Ситникова Э.А. С 1993 г. ответчик препятствует ее доступу в квартиру, сменил замки на дверях, не несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. В настоящее время за ней образовался долг по оплате коммунальных платежей. Фактически истица проживает у дочери. В настоящее время она не имеет возможности продать принадлежащую ей квартиру, поскольку в ней зарегистрирован Ситников Э.А., который членом ее семьи не является. Просит признать Ситникова Э.А. утратившим право пользования квартирой по адресу: {...}, выселить его и снять с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Ситников Э.А. исковые требования не признал, суду пояснил, что с 1986 года был зарегистрирован в квартире по адресу: {...}. В 1987 году он был снят с регистрационного учета по данному адресу, а 27.09.1988 года вновь зарегистрирован в спорной квартире. В период с 17.09.1990г. по 17.09.1993года он отбывал наказание в местах лишения свободы. Во время отбывания наказания в 1991 году он был снят с регистрационного учета по данному адресу. Считает, что не утратил право пользования квартирой по адресу: {...}, т.к. на момент приватизации квартиры сохранял право пользования ей. Просит в удовлетворении исковых требований Кузьминой Г.В. отказать.
Представитель УФМС России по Кировской области в Ленинском районе г.Кирова в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав истца, ответчика, прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующему: Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).
Как установлено судом:
Согласно данным поквартирной карточки 16.07.1986 года Ситников Э.А. был зарегистрирован в квартире по адресу: {...}.
08.09.1987 года он был снят с регистрационного учета по данному адресу, а 27.09.1988г. Ситников Э.А. вновь был зарегистрирован и проживал в квартире по указанному адресу.
27.02.1991 года он был снят с регистрационного учета по данному адресу, в связи с осуждением к лишению свободы, наказание отбывал с 17.09.1990г. по 17.09.1993года.
Кузьмина Г.В. зарегистрирована в спорной квартире с 09.02.1988года, с февраля 1993 года является собственником квартиры по адресу: {...} на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 02.02.1993года.
Согласно справки МУП «РИЦ» участок № 4 в квартире по адресу: {...}, зарегистрированы собственник Кузьмина Г.В., {...}., ее сын Ситников Э.А., {...} г.р.
Как следует из материалов дела, на момент приватизации спорной квартиры 02.02.1993 года, Ситников Э.А. отбывал наказание в местах лишения свободы.
В обоснование своих требований истец ссылается на п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Между тем, согласно ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Таким образом, в силу закона согласие лица, совместно проживающего в качестве члена семьи с лицом, имеющим намерение приватизировать занимаемое по договору найма жилое помещение, является обязательным условием для осуществления приватизации. Давая согласие на приватизацию жилья членам своей семьи и не принимая в ней непосредственное участие, такое лицо не отказывается от принадлежащего ему права пользования данным жилым помещением и исходит из того, что это право сохранится за ним и после приватизации.
Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.
Как видно из материалов дела, истец Кузьминой Г.В. на момент приватизации квартиры по адресу: {...}, имела равное с сыном Ситникову Э.А. право пользования данной квартирой, поскольку Ситникову Э.А. на момент приватизации квартиры, находился в местах лишения свободы, т.е. временно не проживал в ней, был снят с регистрационного учета, однако данные обстоятельства не могут являться самостоятельным основанием для лишения его права пользования жилым помещением.
С учетом собранных по делу доказательств, суд считает, что право пользования жилым помещением по адресу: {...}, ответчик не утратил, оснований для удовлетворения заявленных требований о его выселении и снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: {...}, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
В удовлетворении исковых требований Кузьминой Г.В. к Ситникову Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {...} выселении, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Судья Катаева Е.В.