Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 28 июня 2010 года
Ленинский районный суд Кировской области в составе:
судьи Катаевой Е.В.
при секретаре Южаниной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2435 по иску ОАО Коммерческий банк «Хлынов» к Чистохвалову А.Г. об обращении взыскания на заложенное имущество
У С Т А Н О В И Л
ОАО КБ «Хлынов» обратился в суд с иском к Чистохвалову А.Г. об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что 21.04.2009г. между ОАО КБ «Хлынов» и ООО «Тарик» заключен кредитный договор № 181-2009 о предоставлении кредита в сумме 2 800 000,00 руб. на срок до 21.01.2011г. с уплатой 22 % годовых на пополнение оборотных средств. В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору банком заключен договор залога:
-договор ипотеки от 07.05.2009г. с Чистохваловым А.Г.
29.04.2009г. между ОАО КБ «Хлынов» и ООО «Тарик» заключен кредитный договор № 202-2009 о предоставлении кредита в сумме 5 000 000,00руб. на срок до 18.01.2010г. с уплатой 22% годовых на пополнение оборотных средств. В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору банком заключен договор залога:
-договор ипотеки от 07.05.2009г. с Чистохваловым А.Г.
По кредитному договору № 181-2009 от 21.04.2009г. транш сроком возврата 23.11.2009года не возвращен. Задолженность по кредитному договору № 181-2009 от 21.04.2009г. составляет 2 628 615,86 руб., из них: 2 580 000,00 руб. – задолженность по сумме кредита, 48 615,86 руб. – задолженность по оплате процентов по ставке 22% годовых.
Денежные средства по кредитному договору № 202-2009 от 29.04.2009г. до настоящего времени не возвращены. Задолженность по кредитному договору № 202-2009 от 21.04.2009г. составляет 5 090 410,96 руб., из них: 5 000 000,00 руб.- задолженность по сумме кредита, 90 410,86 руб. – задолженность по оплате кредита по ставке 22% годовых. Просят обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Чистохвалову А.Г. по договору ипотеки от 07.05.2009года (рег.запись: 43-43-01/238/2009-397) и по договору ипотеки от 07.05.2009г. (рег.запись № 43-43-01/238/2009-396) – встроенное помещение магазина, общей площадью 472,1 кв.м., этаж цокольный, кадастровый номер 43:40:У0341:006:3078/09:1001/А, расположенное по адресу: {...}, с установлением начальной продажной цены путем продажи с публичных торгов.
В судебном заседании представитель ОАО КБ «Хлынов» по доверенности Лаптев В.Г. поддержал заявленные требования, на удовлетворении иска настаивает.
Ответчик Чистохвалов А.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представитель Чистохвалова А.Г. по доверенности Петухов А.Н. с исковыми требованиями не согласен, суду пояснил, что в настоящее время ООО «Тарик» ликвидировано ввиду его банкротства. Поскольку залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства, то с прекращением обязательств ООО «Тарик» перед банком прекратилось и обязательство залогодателя перед залогодержателем. Просит в удовлетворении исковых требований ОАО КБ «Хлынов» отказать.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что 21.04.2009г. между ОАО КБ «Хлынов» и ООО «Тарик» заключен кредитный договор № 181-2009 о предоставлении кредита в сумме 2 800 000,00 руб. на срок до 21.01.2011г. с уплатой 22 % годовых на пополнение оборотных средств. В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору банком заключен договор залога:
-договор ипотеки от 07.05.2009г. с Чистохваловым А.Г.
29.04.2009г. между ОАО КБ «Хлынов» и ООО «Тарик» заключен кредитный договор № 202-2009 о предоставлении кредита в сумме 5 000 000,00руб. на срок до 18.01.2010г. с уплатой 22% годовых на пополнение оборотных средств. В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору банком заключен договор залога:
-договор ипотеки от 07.05.2009г. с Чистохваловым А.Г.
Согласно п.2.2. договоров ипотеки от 07.05.2009года залог обеспечивает исполнение обязательств по кредитным договорам и последующих соглашений к ним, которые могут возникнуть до полного исполнения обязательств по кредитным договорам, в том числе сумм кредита, начисленных процентов, а также повышенных процентов и судебных и иных издержек, связанных с возвращением кредита.
В соответствии с п. 3.1.1. договоров ипотеки от 07.05.2009года банк имеет право в случае неисполнения заемщиком обязательств по вышеуказанным кредитным договорам, обеспеченных залогом, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества залогодателя в объеме, определенном кредитным договором, и п.2.2. договора, преимущественно перед другими кредиторами.
По кредитному договору № 181-2009 от 21.04.2009г. транш сроком возврата 23.11.2009года не возвращен. Задолженность по кредитному договору № 181-2009 от 21.04.2009г. составляет 2 628 615,86 руб., из них: 2 580 000,00 руб. – задолженность по сумме кредита, 48 615,86 руб. – задолженность по оплате процентов по ставке 22% годовых.
Денежные средства по кредитному договору № 202-2009 от 29.04.2009г. до настоящего времени не возвращены. Задолженность по кредитному договору № 202-2009 от 21.04.2009г. составляет 5 090 410,96 руб., из них: 5 000 000,00 руб.- задолженность по сумме кредита, 90 410,86 руб. – задолженность по оплате кредита по ставке 22% годовых.
Согласно п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
По смыслу данной нормы залоговое правоотношение может существовать, только пока существует обеспечиваемое (основное) обязательство. Прекращение основного обязательства влечет и прекращение залога
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 18.03.2010года конкурсное производство в отношении ООО «Тарик» завершено. Определение арбитражного суда о завершении конкурсного производства является основанием для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.06.2010г. ООО «Тарик» ликвидировано вследствие банкротства.
Согласно п.1 ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В соответствии со ст.419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).
Поскольку ООО «Тарик» ликвидировано вследствие банкротства, учитывая, что прекращение основного обязательства влечет и прекращение залога, суд не усматривает оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Чистохвалову А.Г. по договорам ипотеки от 07.05.2009года, – встроенное помещение магазина, общей площадью 472,1 кв.м., этаж цокольный, кадастровый номер 43:40:У0341:006:3078/09:1001/А, расположенное по адресу: {...}
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
В удовлетворении исковых требований ОАО Коммерческий банк «Хлынов» к Чистохвалову А.Г. об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Чистохвалову А.Г. по договору ипотеки от 07.05.2009года (рег.запись: 43-43-01/238/2009-397) и по договору ипотеки от 07.05.2009г. (рег.запись № 43-43-01/238/2009-396) – встроенное помещение магазина, общей площадью 472,1 кв.м., этаж цокольный, кадастровый номер 43:40:У0341:006:3078/09:1001/А, расположенное по адресу: {...} отказать.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Судья Катаева Е.В.