Дело № 2-2465/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29.06.2010 года г. Киров
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
Ленинский районный суд города Кировской области в составе:
Председательствующего судьи Волосковой Л.Е.,
при секретаре Вашуриной Я.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курсанова А.В. к Администрации г. Кирова о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Курсанов А.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Кирова о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указал, что в соответствии с распоряжением Администрации Чистопрудненского сельского Совета Ленинского района от 10.07.1997 г. № 17 «О закреплении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства», руководствуясь Указом президента РФ от 27.10.1993 г. «О земле», и при наличии земли сельская Администрация предоставила в постоянное бессрочное пользование земельный участок, площадью 1024 кв.м. в аренду до начала строительства. По результатам межевания площадь земельного участка, кадастровый номер 43:40:002806:61, расположенного по адресу: {...} с 1024 кв.м. изменилась на 1007+/- 11 кв.м. На указанном земельном участке находится незавершенный строительством объект: жилой дом. Истец указывает, что при обращении Администрацию г. Кирова о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка ему было отказано в оформлении земельного участка в собственность. С данным отказом истец не согласен, считает, что поскольку он обладает земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, то имеет право в соответствии с действующим законодательством, приобрести данный участок в собственность.
На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:002806:61, расположенный: {...} общей площадью 1007+/- 11 кв.м.
В судебном заседании истец Курсанов А.В. заявленные требования поддержал, подтвердил все изложенное в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:002806:61, расположенный: {...}, общей площадью 1007+/- 11 кв.м.
Представитель ответчика Администрации города Кирова в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии представителя ответчика.
В суд поступил отзыв ответчика, из которого следует, что Администрации города Кирова с доводами истца не согласна, считает заявленное требование о признании права собственности на земельный участок, кадастровый номер 43:40:002806:61, расположенный: {...}, общей площадью 1007+/- 11 кв.м., не подлежащим удовлетворению ввиду нижеследующего: согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от 15.06.2009 г. границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кроме того, указано, что Администрация г. Кирова не нарушила и не оспорила право истца на спорный земельный участок, поэтому считает себя ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.
Суд, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что истцу в соответствии с распоряжением Администрации Чистопрудненского сельского Совета Ленинского района от 10.07.1997 г. № 17 «О закреплении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства», руководствуясь Указом президента РФ от 27.10.1993 г. «О земле», и при наличии земли сельская Администрация предоставила в постоянное бессрочное пользование земельный участок, площадью 1024 кв.м. в аренду до начала строительства. По результатам межевания площадь земельного участка, кадастровый номер 43:40:002806:61, расположенного по адресу: {...}, с 1024 кв.м. изменилась на 1007+/- 11 кв.м. На указанном земельном участке находится незавершенный строительством объект: жилой дом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на указанный выше земельный участок возникло у Курсанова А.В. 10.07.1997 г.15 февраля 1989 года, на основании распоряжения Администрации Чистопрудненского сельского Совета Ленинского района № 17.
В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется, в силу п. 5 данной статьи, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность, находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных Федеральными законами, не допускается.
Согласно п. 1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с момента вступления в силу ЗК РФ земельные участки гражданам в постоянное (Бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение не предоставляются. Данные права на землю, как не предусмотренные соответствующими статьями ЗК РФ подлежат переоформлению.
Пункт 12 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предусматривает, что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
В соответствии с п.п. 9-12 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.9). Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. К тому же ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признает за гражданином право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу указанного Федерального закона, при отсутствии его государственной регистрации.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Как установлено судом с момента вступления в силу Земельного Кодекса РФ земельные участки гражданам в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение не предоставляются. Данные права на землю, как не предусмотренные соответствующими статьями Земельного кодекса, подлежат переоформлению (п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"), в соответствии со ст. 20 и 21 Земельного Кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, и граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.
В соответствии с п. 1 ст. 26 ЗК РФ "права на земельные участки... удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно п. 1 ст. 6 указанного Закона - права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации... Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Поскольку истец правомерно владел и пользовался данным земельным участком, у него имеется право на этот земельный участок, которое, пока не признано правом собственности, следует считать правом постоянного (бессрочного) пользования.
Как следует из смысла норм Земельного Кодекса РФ, приобретение осуществляется бесплатно, то есть фактически имеет место предоставление участка собственность, а точнее переоформление прав гражданина на данный земельный участок, который в свое время был ему предоставлен на законных основаниях по решению компетентного государственного органа в пользование или пожизненное наследуемое владение.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за Курсановым А.В. может быть признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:002806:61, расположенный по адресу: {...}, {...}, {...}, {...}, {...}, общей площадью 1007+/- 11 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Курсановым А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:002806:61, общей площадью 1007+/- 11 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - жилой дом. Почтовый адрес ориентира: {...} расположенный весь на землях населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: {...},
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Курсановым А.В. на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Кирова в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Волоскова Л.Е.
Мотивированное решение изготовлено 2 июля 2010 года.