Дело № 2-2340/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г. Киров 09 июня 2010 года
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
председательствующего судьи Волосковой Л.Е.,
при секретаре Зеленковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления (комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова к Смирновой Л.В. о взыскании задолженности за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Управление (комитет) по делам муниципальной собственности г. Кирова обратилось в суд с иском к Смирновой Л.В. о взыскании задолженности за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование исковых требований указано, что на земельном участке, расположенном по адресу: {...} с кадастровым номером 43:40:000662:5 находится здание клуба площадью 120,2 кв.м., принадлежащее на праве собственности Смирновой Л.В.. За период с 18.07.2007 г. по 31.12.2009 г. ответчик плату за фактическое занятие вышеуказанного земельного участка не внесла. Задолженность составляет 86 519,47 руб. За пользование чужими денежными средствами ответчику начислены проценты в размере 5 611,15 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за фактическое пользование земельного участка в размере 86 519,47 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 611,15 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик Смирнова Л.В. не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщены, заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие не поступало.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд учитывает следующее:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.07.2007 г. № 43 АБ 068150 Смирновой Л.В. принадлежит здание клуба площадью 120,2 кв.м., которое расположено на земельном участке по адресу: {...} с кадастровым номером 43:40:000662:5.
Статьей 22 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Согласно статье 5 Земельного кодекса Российской Федерации под землепользователями понимаются лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования, а землевладельцами - на праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Статьей 1 Закона Российской Федерации "О плате за землю" установлено платное использование земли в Российской Федерации. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду.
В соответствии с п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Таким образом, при переходе здания в собственность лица оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, а следовательно, приобретает и обязанность по уплате платежей за земельный участок.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. При этом для определения цены пользования по аналогии закона может быть использовано правило пункта 3 статьи 424 ГК РФ о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно Порядку установления арендной платы за пользование земельными участками на территории г. Кирова, утвержденному решением Кировской городской Думы от 06.12.2000 г. № 49/16,земельные платежи должны уплачиваться поквартально равными долями не позднее 30 числа последнего месяца квартала (действовал до 1.01.2009 г.) В настоящее время действует положение о порядке определения размера арендной платы, условиях, сроках и порядке внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, утвержденное решением Кировской городской Думы от 25.06.2008 г. № 18/20 п. 6 предусмотрено, что арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 30 числа последнего месяца квартала, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.
На основании изложенного, учитывая, что ответчик пользуется земельным участком, на котором располагается принадлежащий ответчику объект недвижимости, суд считает, что Смирнова Л.В. неосновательно сберегла денежные средства в виде неуплаченных платежей за пользование землей.
При определении размера задолженности, суд принимает во внимание расчет, выполненный истцом, который определен исходя из площади земельного участка, базового размера арендной платы с учетом коэффициентов, утвержденных в установленном порядке.
Учитывая, что материалами дела подтверждается наличие долга по внесению арендной платы в сумме 86 519,47 руб., доказательств оплаты долга в суд не представлено, суд считает требования истца о взыскании долга в сумме 86 519,47 руб. по арендной плате соответствующими ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика задолженности по процентам за пользование чужими денежными средствами, суд находит его подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Согласно представленному истцом расчету, не доверять которому у суда оснований не имеется, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 5 611,15 руб.
Таким образом, суд оценивая все обстоятельства дела в совокупности, приходит к выводу, что факт задолженности в виде неуплаченных платежей за пользование землей, а также задолженность по уплате процентов за пользование землей, доказаны истцом и нашли свое подтверждение в судебном заседании, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Управления (комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова - удовлетворить.
Взыскать с Смирновой Л.В. в пользу Управления (комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова задолженность за пользование земельным участком, расположенном по адресу: {...} за период с 18.07.2007 г. по 31.12.2009 г. в размере 86 519,47 руб.
Взыскать с Смирновой Л.В. в пользу Управления (комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова задолженность по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.07.2007 г. по 31.12.2009 г. в размере 5 611,15 руб.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Судья Волоскова Л.Е. подпись
Копия верна Судья Волоскова Л.Е.