Дело № 2-2043/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 07 июня 2010 года
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
Председательствующего судьи Волосковой Л.Е.
при секретаре Вашуриной Я.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления (комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова к Истомину К.А. о взыскании задолженности за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Управление (комитет) по делам муниципальной собственности г. Кирова обратилось в суд с иском к Истомину К.А. о взыскании задолженности за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование исковых требований указано, что на земельном участке, с кадастровым номером 43:40:000123:0067 расположено здание проходной, здание механических мастерских и гаража на 5 мест, принадлежащие ответчику на праве собственности. Площадь земельного участка 6 614,0 кв.м. Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 11.01.2008 г. № 216 право государственной собственности на спорный земельный участок не разграничено. Договор аренды с ответчиком не заключался. Истец указывает, что за использование земельного участка ответчик должен платить арендную плату. За пользование земельным участком в период с 05.09.2001 г. по 22.04.2008 г. за ответчиком сформировалась задолженность в размере 1 150 282,46 руб., также за пользование чужими денежными средствами вследствие невнесения платы за пользование земельным участком за период с 01.10.2001 г. по 10.03.2010 г. ответчику начислены проценты в размере 502 313,02 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за пользование земельным участком за период с 05.09.2001 г. по 22.04.2008 г. в размере 1 150 282,46 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 502 313,02 руб.
В судебном заседании представитель истца Дудырева Т.В. по доверенности исковые требования поддержала, просит взыскать с ответчика задолженность за пользование земельным участком с 05.09.2001 г. по 22.04.2008 г. в размере 1 150 282,46 руб. и проценты в размере 502 313,02 руб.
Представитель ответчика – Зырянов К.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в данном случае следует применить исковую давность и снизить размер штрафных санкций в связи с несоразмерностью суммы.
Ответчик Истомин К.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика при имеющейся явке.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно свидетельству АБ 033617 Истомин К.А. является собственником недвижимого имущества, а именно здания проходной, площадью 55,7 кв.м., расположенной по адресу: {...}, на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000123:0067.
Согласно свидетельству 43 АБ 103016 Истомин К.А. является собственником недвижимого имущества, а именно здания механических мастерских и гаража на 5 мест, площадью 1026,4 кв.м., расположенного по адресу: {...} на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000123:0067.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка площадь земельного участка с кадастровым номером 43:40:000123:0067 составляет 6 614,0 кв.м.
В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки отнесены к недвижимым вещам.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
В соответствии с п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 11.01.2008 г. № 216 право государственной собственности на спорный земельный участок не разграничено.
В силу п. 10 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений.
Как установлено в судебном заседании, договор аренды между истцом и ответчиком заключен не был.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно Порядку установления арендной платы за пользование земельными участками на территории г. Кирова, утвержденному решением Кировской городской Думы от 06.12.2000 г. № 49/16, земельные платежи должны уплачиваться поквартально равными долями не позднее 30 числа последнего месяца квартала.
На основании изложенного, учитывая, что ответчик пользуется земельным участком, на котором располагаются принадлежащие ответчику объекты недвижимости, суд считает, что Истомин К.А. неосновательно сберег денежные средства в виде неуплаченных платежей за пользование землей.
Рассматривая вопрос о размере задолженности за пользование земельным участком, подлежащей взысканию с ответчика, суд приходит к следующему:
При определении размера задолженности, суд принимает во внимание расчет, выполненный истцом, который определен исходя из площади земельного участка, базового размера арендной платы с учетом коэффициентов, утвержденных в установленном порядке.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Истец просит взыскать задолженность за пользование земельным участком с 05.09.2001 г. по 22.04.2008 г., что составляет 1 150 282,46 руб. Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за пользование земельным участком 26.04.2010 г.
Таким образом, с учетом срока исковой давности, заявленной ответчиком, а также учитывая, что обязанность по внесению платежей ответчиком исчисляется поквартально и надлежащим образом не исполнена, поэтому с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 01.04.2007 г. по 22.04.2008 г. в размере 117 144,87 руб.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд считает, что поскольку задолженность за пользование земельным участком ответчиком не погашена, то требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.
Из представленного расчета следует, что проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 502 313,02 руб.
Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Поскольку сумма заявленной истцом неустойки по отношению к сумме задолженности является значительной, а также учитывая характер возникшего между сторонами правоотношения, суд приходит к выводу о явной несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства, при изложенных обстоятельствах у суда имеются основания для уменьшения размера неустойки.
В связи с тем, что ответчиком обязательства в срок не исполнены, с него подлежат взысканию пени, размер которых, заявленный истцом, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд уменьшает до 30 000 рублей.
На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 3071 руб 84 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Управления по делам муниципальной собственности г. Кирова к Истомину К.А. о взыскании задолженности за пользование земельным участком и процентов удовлетворить частично.
Взыскать с Истомина К.А. в пользу Управления по делам муниципальной собственности задолженность за пользование земельным участком в размере 117 144,87 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30 000 рублей, а всего 147 144,87 руб., в остальной части иска - отказать.
Взыскать с Истомина К.А. в доход государства государственную пошлину в размере 3071 руб 84 коп.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
Судья Волоскова Л.Е. подпись
Мотивированное решение изготовлено {...} года.