О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о прекращении производства по делу
г.Киров 27 июля 2010 года
Ленинский районный суд г.Кирова Кировской области в составе:
судьи Дубровиной И.Л.,
при секретаре Семеновых М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2970 по исковому заявлению ООО «Вяткаинвест» к Мирошник Л.Г., Городничеву И.В., Головой Н.С., Колчанову Д.И., Иванцовой Г.П., Пятковой О.В., Васкевичу Ю.А., Васкевич И.В., Баранову В.С. об обязании демонтировать кладовки,
У С Т А Н О В И Л :ООО «Вяткаинвест» обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам, в котором просит обязать их демонтировать кладовки. В обоснование требования указано, что ООО «Вяткаинвест» является участником долевого строительства в отношении квартир {...}. 30.12.2009 года разрешением №RU43306000-041Ж жилом дом введен в эксплуатацию. В соответствии с п. 4.5 Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 27.11.2009 года ООО «Вяткаинвест» несет расходы по содержанию указанных квартир и оплачивает коммунальные услуги со дня выхода разрешения на ввод дома в эксплуатацию. В настоящее время, по условиям договора долевого участи от 27.11.2009 года производится оформление истцом вышеуказанных квартир в собственность. Права истца нарушены ответчиками, которые противозаконно установили кладовки на лестничных клетках, которые по проектной рабочей документации являются общим имуществом многоквартирного жилого дома. На основании изложенного просит обязать ответчиков демонтировать установленные кладовки, восстановив лестничные клетки в первоначальном состоянии, отнести на ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель ООО «Вяткаинвест» по доверенности Юдина Я.В. поддержала доводы изложенные в исковом заявлении, настаивает на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Городничев И.В., его представитель по доверенности Головенкин В.Д. в судебном заседании с требованиями не согласны, просят отказать в удовлетворении требований.
Представитель ответчиков Мирошник Л.Г., Васкевича Ю.А., Васкевич И.В. по доверенности Васкевич А.В. также не согласен с требованиями истца.
По ходатайству истца исключена из состава ответчиков Пяткова О.В.
Ответчик Голова Н.С.. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия.
Ответчики Мирошник Л.Г., Иванцова Г.П., Васкевич И.В., Баранов В.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд с учетом мнения явившихся лиц считает возможным рассмотреть дело в отсутствие остальных участников процесса по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав объяснения и доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что 27.11.2009 года между ООО «ДомИнвест» (Застройщик) и ООО «Вяткаинвест» (Инвестор) заключен договор инвестирования строительства многоквартирного 7-8 этажного жилого дома, расположенного по адресу {...} Цена договора определена в п.2.1 и составляет 50 817 400 руб.
Согласно приложения №1 к договору инвестирования по окончании строительства Застройщик по условиям договора обязался передать квартиры в количестве 13 шт., различной площади.
30.12.2009 года администрацией муниципального образования «Город Киров» ООО «ДомИнвест» и ООО СП «Профстрой-2» было выдано разрешение на ввод многоквартирного дома {...} в эксплуатацию, что подтверждается его копией, представленной в дело в виде копии.
В судебном заседании представитель ответчика Городничева И.В. – Головенкин В.Д. заявил, что данное дело подлежит прекращению, поскольку у истца отсутствуют зарегистрированные права на долю в праве общей долевой собственности собственников многоквартирного жилого дома, в связи с чем в силу закона ему не предоставлено право на обращения с данным иском в суд.
Суд не может не согласиться с данным мнением представителя ответчика, поскольку представителем истца не представлено доказательств того, что истец является собственником части имущества в многоквартирном доме по адресу {...}, а договор инвестирования, заключенный с ООО «ДомИнвест», датированный 27.11.2009 года, таким доказательством не является.
В соответствии со ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.
Согласно п.п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право.
Из анализа ч.2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ следует, что только собственникам помещений (части помещений) в многоквартирном жилом доме предоставлено право обращения в суд с данным иском, однако, судом установлено, что ООО «Вяткаинвест» собственником помещений в доме {...} не является, в связи с чем суд приходит к выводу, что дело подлежит прекращению на основании ст. 220, 134 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 134, 220, 224 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Производство по гражданскому делу № 2-2970 по исковому заявлению ООО «Вяткаинвест» к Мирошник Л.Г., Городничеву И.В., Голова Н.С., Колчанову Д.И., Иванцовой Г.П., Пятковой О.В., Васкевичу Ю.А., Васкевич И.В., Баранову В.С. об обязании демонтировать кладовки – прекратить.
Определение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Судья Дубровина И.Л.