Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 11 мая 2010 года
Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:
судьи Катаевой Е.В.
при секретаре Беляевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1896 по иску Куртеевой Е.Н. к МАУ УЖХ г.Кирова о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л
Куртеева Е.Н. обратилась в суд с иском к МАУ УЖХ г. Кирова о признании ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма. В обоснование иска указала, что ее мать Братухина З.А. являлась нанимателем жилого помещения – 2 комнат, общей площадью 42,3 кв.м., в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: {...}, в соответствии с договором социального найма № 126113 от 21 июня 2005 года. Истец зарегистрирована в указанном жилом помещении. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы ее трое детей и бывший муж Шубин А.А., который был зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи после заключения брака 28.01.1991 года. В 1993 году брак между ней и Шубиным А.А. расторгнут. В 2006 году произведен раздел лицевых счетов между ее семьей и Шубиным А.А. без изменения договора социального найма. За ее семьей закреплена общая площадь 33,8 кв.м., а за Шубиным А.А. – 8,5 кв.м. 14.09.2009года ее мать Братухина З.А. умерла. Она, являясь дееспособным членом семьи нанимателя, обратилась к ответчику с заявлением о признании ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя Братухиной З.А. 27.11.1999года она получила отказ МАУ УЖХ г.Кирова в признании ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, поскольку Шубин А.А. был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя и в настоящее время не признан судом безвестно отсутствующим. Просит обязать МАУ УЖХ г.Кирова признать ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения по адресу: {...}, вместо первоначального умершего нанимателя Братухиной З.А., перезаключить договор социального найма № 126113 от 21.06.2005года с Куртеевой Е.Н. как новым нанимателем.
В судебном заседании истец Куртеева Е.Н. подтвердила изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивает. Суду пояснила, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении, состоящем из двух комнат, общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., в трехкомнатной квартире {...}. Договор социального найма заключен с ее матерью Братухиной З.А., которая умерла 14.09.2009года. Ее бывший муж Шубин А.А. зарегистрирован в данном жилом помещении. С момента расторжения брака в 1993 году Шубин А.А. в квартире не появляется, связи с сыном Шубиным А.А. не поддерживает, место его жительства ей неизвестно. В 2006 году произведен раздел лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг без изменения договора социального найма, на имя Шубина А.А. и Братухиной З.А. были открыты отдельные лицевые счета. Квитанции за квартиру Шубин А.А. не оплачивает. Она не имеет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Представитель МАУ УЖХ г. Кирова по доверенности Нагаев В.В. исковые требования Куртеевой Е.Н. не признал, суду пояснил, что Шубин А.А. был вселен в квартиру {...} в качестве члена семьи нанимателя. Временное не проживание в квартире не влечет изменения договора социального найма, поэтому МАУ УЖХ г.Кирова не имеет возможности заключить договор социального найма с Куртеевой Е.Н. без согласия всех членов семьи, в том числе и Шубина А.А.
Третье лицо – Шубин А.А. суду пояснил, что является сыном истца, зарегистрирован в спорном жилом помещении. С исковыми требованиями Куртеевой Е.Н. полностью согласен.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В судебном заседании установлено, что 30 марта 1990 года между Шубиным А.А. и Братухиной (Куртеевой) Е.Н. заключен брак, после заключения брака истцу присвоена фамилия «Шубина», что подтверждено справкой о заключении брака № 830 от 13.10.2009года.
04.11.1997года брак между Шубиной Е.Н. и Шубиным А.А. прекращен на основании решения суда о расторжении брака от 11 ноября 1993 года, что подтверждено свидетельством о расторжении брака.
06.03.1998года между Куртеевым К.В. и Шубиной Е.Н. заключен брак, после заключения брака истцу присвоена фамилия «Куртеева».
Из договора социального найма жилого помещения № 126113 от 21.06.2005года следует, что нанимателем двух комнат, общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., в квартире {...} являлась Братухина З.А.
Согласно справки МУП «РИЦ» г.Кирова участок № 2 от 09.12.2009года в жилом помещении зарегистрированы Куртеева Е.Н., ее дети: {...} в качестве постороннего указан Шубин А.А..
На основании заявления Братухиной З.А. МУ УЖХ г.Кирова в 2006 году произвело раздел лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг без изменения договора социального найма, на имя Шубина А.А. и Братухиной З.А. открыты отдельные лицевые счета.
14.09.2009года Братухина З.А. умерла, что подтверждено свидетельством о ее смерти.
27.10.2009года Куртеева Е.Н. обратилась в МАУ УЖХ г.Кирова с заявлением об изменении договора социального найма, в связи со смертью Братухиной З.А.
Письмом от 27.11.2009года МАУ УЖХ г.Кирова отказало ей в заключении договора социального найма на жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., в трехкомнатной квартире {...}, в связи с тем, что Шубин А.А. был вселен в в данное жилое помещение в качестве члена семьи, судом он не признан безвестно отсутствующим.
Поскольку дееспособный член семьи умершего нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, учитывая, что Шубин А.А. перестал быть членом семьи Куртеевой Е.Н в 1993 году, по месту регистрации не проживает, лицевой счет на оплату жилищно- куммунальных услуг разделен, суд находит возможным требования истца удовлетворить и обязать МАУ УЖХ г.Кирова заключить с Куртеевой Е.Н. договор социального найма на жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., в трехкомнатной квартире {...}.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ
Обязать МАУ УЖХ г.Кирова заключить с Куртеевой Е.Н. договор социального найма на жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., в трехкомнатной квартире {...}.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Судья Катаева Е.В.