Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РО С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
10 августа 2010 года г.Киров
Ленинский районный суд г.Кирова Кировской области в составе:
председательствующего судьи Кондаковой Т.З.
при секретаре Меркушевой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2689 по иску Потанина Л.Н., Потанина Д.Л., Сакериной Н.Л. к ИФНС по г.Кирову о признании права собственности на долю в квартире,
у с т а н о в и л:
Потанин Л.Н. и Потанин Д.Л., Сакерина Н.Л. обратились в суд с иском к ИФНС по г.Кирову о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования. В обоснование требования указали, что 08.01.2003 года умерла Потанина Н.М. После ее смерти Потаниным Л.Н. ее мужем, детьми Потаниным Д.Л. и Сакериной Н.Л. было принято наследство по закону, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство на вклады и ценные бумаги. В отношении принадлежащей наследодателю на праве совместной собственности квартиры {...} нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство 21.05.2010 года было отказано в связи с тем, что в договоре сделана оговорка за подписью лица, не участвующего в заключении договора передачи квартиры в собственность граждан и заверена печатью, содержание которой отличается от содержания печати, заверившей договор, отсутствует дата внесения исправлений, не видно, получено ли разрешение органа опеки и попечительства на исключение из договора несовершеннолетних на момент заключения договора собственников – Потаниной Н.Л. и Потанина Д.Л. Однако договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в реестровую книгу сделана запись под № 36, также сведения о собственнике спорной квартиры имеются в техническом паспорте, выданном 13.10.2006 года. В настоящее время квартира не передана третьим лицам, не заложена, под ограничением или обременением не состоит. Просят признать за Потаниным Л.Н., как пережившим супругом, право собственности в порядке наследования на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру {...}, за Сакериной Н.Л., Потаниным Д.Л. – по ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за каждым.
В судебное заседание истцы Потанин Л.Н., Потанин Д.Л., Сакерина Н.Л. не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ИФНС по г.Кирову просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Кировский облпотребсоюз в отзыве на иск указал, что в архиве организации подлинного экземпляра договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность Потаниных от 16.04.1993 года не обнаружено. Данный договор со стороны Кировского облпотребсоюза подписан уполномоченным лицом - заместителем председателя правления Старостиным В.А., действующим на основании доверенности № 4 от 12.01.1993 года. Считают, что исключение из договора приватизации несовершеннолетних Потаниной Н.Л. и Потанина Д.Л. путем зачеркивания было совершено на момент подписания договора, так как право собственности на квартиру было зарегистрировано в БТИ 22.09.1993 года только за Потаниным Л.Н. и Потаниной Н.М. без участия несовершеннолетних. Оговорка об изменении договора на момент его заключения Кировским облпотребсоюзом произведена не была. По их мнению, соответствующая оговорка была внесена Кировским облпотребсоюзом уже позднее (точную дату определить не имеют возможности) уполномоченным лицом – председателем правления Стародумовым Г.М. На момент совершения оговорки Старостин В.А. в Кировском облпотребсоюзе уже не работал. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст.256 Гражданского кодекса РФ, 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Установлено, что в период брака супругами Потаниным Л.Н. и Потаниной Н.М. была приобретена в совместную собственность квартира {...}, что подтверждается договором о безвозмездной передаче квартиры в совместную собственность граждан, заключенному 16.04.1993 года между заместителем председателя Кировского облпотребсоюза (собственника квартиры) и Потаниным Л.Н.
Брачный договор между ними не заключался.
Обстоятельство приобретения спорной квартиры в период брака указывает на ее принадлежность обоим супругам на праве общей собственности в силу ст.ст.256 Гражданского кодекса РФ, 34 Семейного кодекса РФ.
08.01.2003 года Потанина Н.М. умерла
После ее смерти осталось наследство в виде доли в квартире {...}, вкладов в банке, ценных бумаг ОАО «Вятинвестфонд».
14.07.2003 года, то есть в срок, установленный законом для принятия наследства, нотариусом наследникам умершей Потаниной Н.М. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из вкладов в банке, ценных бумаг ОАО «Вятинвестфонд».
Постановлением нотариуса от 21.05.2010 года наследникам умершей Потаниной Н.М. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности на квартиру {...} было отказано ввиду того, что в п.2 договора указано, то квартира передается в совместную собственность Потанина Л.Н. и Потаниной Н.М., Потаниной Н.Л., Потанина Д.Л., позднее текст «Потаниной Н.Л., Потанина Д.Л.» зачеркнут и сделана оговорка за подписью лица, не участвующего при заключении договора передачи квартиры в совместную собственность граждан и заверена печатью, содержание которой отличается от содержания печати, завершившей договор, отсутствует дата внесения исправлений, не видно, получено ли разрешение органа опеки и попечительства на исключение из договора несовершеннолетних на момент заключения договора собственников: Потаниной Н.Л., {...} года рождения, Потанина Д.Л., {...} года рождения.
Договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от 16.04.1993 года прошел государственную регистрацию, что подтверждается надписью должностного лица МУП БТИ от 22.09.1993 года на договоре.
В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
П.6. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно правилу п.3. ст.131 Гражданского кодекса РФ орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
Согласно п.1 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.
В соответствии с п.1 ст.6 этого же закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
П.2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Пунктом.1 ст.33. этого же закона установлено, что настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.
П.2. Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.
Истцы Потанин Д.Л., Сакерина Н.Л., чьи интересы затрагиваются договором приватизации от 16.04.1993 года, оспаривать его не намерены, настаивают на требовании о признании за ними права собственности по 1/6 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире в порядке наследования Потаниной Н.М.
Принимая во внимание позицию истцов Потанина Л.Н., Сакериной Н.Л., прохождение государственной регистрации перехода прав на спорную квартиру, суд приходит к выводу, что ? доли в праве общей долевой собственности квартиры {...} является наследством умершей Потаниной Н.М.
В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Поскольку спорное имущество было приобретено умершей в период брака с Потаниным Л.Н., другими наследниками по закону являются дочь умершей Сакерина Н.Л., сын Потанин Д.Л., суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов о признании за ними права собственности в указанных долях за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру {...}.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Потаниным Л.Н. право собственности на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру {...}
Признать за Потаниным Д.Н. право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру {...}
Признать за Сакериной Н.Л. право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру {...}.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Судья Кондакова Т.З.