Дело №2-3467/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 сентября 2010 года г. Киров
Ленинский районный суд Кировской области в составе:
Председательствующего судьи Стариковой Т.Н.,
при секретаре Барановой А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карманова Ю.Ф. к Администрации муниципального образования «Город Киров» о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Карманов Ю.Ф. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Киров» о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указал, что 23.01.2010 умерла его родственница Головнина Г.Г., проживающая по адресу: {...}. Он является наследником второй очереди по праву представления Головниной Г.Г., принявшим наследство, другим наследником является племянница Баранова Т.Ф., подавшая заявление об отказе от причитающейся ей доли в наследстве в его пользу. При жизни, Головнина Г.Г. оформила на него доверенность с правом представления ее интересов, на основании которой 13.01.2010г. он обратился в МУП «Центр недвижимости» г.Кирова с заявлением о безвозмездной передаче в собственность квартиры по адресу: {...}. 08.02.2010 года между администрацией города Кирова и им, как представителем Головниной Г.Г., был заключен договор № 107 о безвозмездной передаче квартиры собственность. Свидетельство о государственной регистрации права выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области 11.02.2010 года, то есть после смерти наследодателя. 03.08.2010г. нотариусом Поповой Е.В. ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество Головиной Г.Г., а именно квартиры расположенной по адресу: {...}. Считает, что выданная ему доверенность является волеизъявлением Головниной Г.Г. на приватизацию квартиры по адресу: {...}, а следовательно, данное имущество подлежит включению в наследственную массу. В связи с изложенным, просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: {...} в порядке наследования.
Истец Карманов Ю.Ф. в судебном заседании изложенное в заявлении поддержал, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель Администрации г.Кирова в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Выслушав объяснения истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:
Как установлено судом:
23.01.2010 года умерла Головнина Г.Г., что подтверждается свидетельством о смерти I-ИР № 812679, выданным 01.02.2010г. Даровским подразделением Котельничского межрайонного отдела ЗАГС Кировской области.
Из материалов наследственного дела следует, что наследниками Головниной Г.Г. второй очереди по закону по праву представления являются племянники Карманов Ю.Ф., принявший наследство, и Баранова Т.Ф., подавшая нотариусу заявление об отказе от причитающейся ей доли в наследства в пользу Карманова Ю.Ф.
05.07.2010г. Карманов Ю.Ф. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Головниной Г.Г., состоящее из: квартиры {...}, а также вкладов, процентов, компенсации в Сберегательном банке РФ.
03.08.2010г. Карманову Ю.Ф. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имуществом Головниной Г.Г., заключающееся в компенсационных выплатах по закрытому вкладу, хранившемуся в структурном подразделении Кировского отделения АК Сберегательного банка РФ.
При этом, постановлением нотариуса Кировского нотариального округа Кировской области Поповой Е.В. от 03.08.2009г. ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, заключающееся в квартире {...}, на том основании, что договор № 107 безвозмездной передачи квартиры в собственность заключен администрацией г.Кирова с представителем Головниной Г.Г. 08.02.2010г., свидетельство о государственной регистрации права выдано 11.02.2010г., то есть после смерти наследодателя.
Обращаясь с заявлением о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования, Карманов Ю.Ф. считает, что квартира подлежит включению в наследственную массу Головниной Г.Г., поскольку при жизни наследодатель выразила свою волю на ее приватизацию, но не дожила до окончания процедуры оформления права собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 данного Закона).
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из материалов дела видно, что 12.11.2009 года Головнина Г.Г. выдала доверенность на имя Карманова Ю.Ф., которой уполномочила его представлять ее интересы во всех организациях и учреждениях, включая БТИ, ЖКХ. ИМНС, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приватизационных органах, по вопросу приватизации на ее имя занимаемой ею квартиры по адресу: {...}.
Для этого Карманову Ю.Ф. было предоставлено право подавать от имени Головниной Г.Г. заявления и прочие документы, получать во всех учреждениях и органах справки и иные необходимые документы, получить приватизационные документы, расписываться за нее и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.
Действуя в соответствии с предоставленными полномочиями, 13.012010г. Карманов Ю.Ф. подал от имени Головниной Г.Г. заявление в администрацию г.Кирова о передаче квартиры в собственность.
08.02.2010 года между администрацией Муниципального образования «Город Киров» и Головниной Г.Г. через представителя по доверенности от 12.11.2009г. Карманова Ю.Ф. был заключен договор № 107 безвозмездной передачи в собственность Головниной Г.Г. квартиры, находящейся по адресу: {...}
На основании данного договора 11.02.2010г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области зарегистрировано право собственности Головниной Г.Г. на указанную квартиру, о чем Карманову Ю.Ф. было выдано свидетельство о государственной регистрации права 43-АВ № 345569.
В связи со смертью Головниной Г.Г. действие доверенности, выданной ею Карманову Ю.Ф., прекратилось.
Вместе с тем, вышеуказанными обстоятельствами подтверждается, что воля Головниной Г.Г. на приватизацию занимаемой квартиры была выражена в ее действиях, в том числе в выдаче 21.11.2009г. доверенности на имя Карманова Ю.Ф. на право осуществления всех необходимых действий, связанных с приватизацией занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения. При этом каких-либо доказательств изменения воли Головниной Г.Г. (отмена доверенности или отзыв поданного заявления о передаче квартиры в собственность) на момент ее смерти не имелось. В приватизации квартиры Головниной Г.Г. отказано быть не могло, что подтверждается договором № 107 безвозмездной передачи квартиры в собственность, заключенным 08.02.2010г. и зарегистрированным в Едином государственном реестре право на недвижимое имущество и сделок с ним 11.02.2010 года.
Согласно п.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что квартира по адресу: {...} подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Головниной Г.Г.
Поскольку из материалов наследственного дела на имущество Головниной Г.Г. следует, что Карманов Ю.Ф. является единственным наследником, принявшим наследство, второй наследник отказался от принятия наследства в его пользу, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: {...}, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карманова Ю.Ф. - удовлетворить.
Признать за Кармановым Ю.Ф. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: {...}, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Судья Старикова Т.Н.