Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Киров 15 сентября 2010 года
Ленинский районный суд г.Кирова Кировской области в составе:
судьи Дубровиной И.Л.,
при секретаре Симоновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3386 по исковому заявлению Кашина А.Е., Кашиной Н.В., действующей лично за себя, а также от имени и в интересах несовершеннолетней Кашиной Т.А., Кашина А.А., к Министерству обороны Российской Федерации, ФКГЭУ «Кировская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Кашин А.Е., Кашина Н.В., Кашин А.А., Кашина Т.А. обратилась в суд с иском к Министерству Обороны РФ с требованием о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований указали, что Кашин А.Е. с 01 августа 1987 года по 01 июня 2010 года проходил военную службу в рядах Вооруженных сил РФ, при этом с 01.12.09г. в военном комиссариате Кировской области. Решением жилищной комиссии войсковой части 58087 в марте 2009 года истцу было выделена трехкомнатная квартира (адрес). Однако, несмотря на право Кашина А.Е. на получение жилого помещения в собственность, определенное в п.6 п. 14 ст. 15 Федерального Закона «О статусе военнослужащих», жилое помещение по указанному адресу было передано Кашину А.Е. по договору социального найма. Что подтверждается договором от 14.04.2009г. №367. На основании изложенного просят признать за ними право собственности по ? доли каждому на жилое помещение, расположенное по (адрес).
В судебном заседании Кашин А.Е., Кашина Н.В., действующая также от имени и в интересах Кашиной Т.А. поддержали заявленные требования, подтвердили изложенное в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФКГЭУ «Кировская КЭЧ района» в судебное заседании не явился, просят рассмотреть дело без своего участия. В представленном отзыве указали, что спорная квартира была приобретена Министерством обороны РФ го государственному контракту с целью обеспечения жильем уволенных с военной службы военнослужащих. Согласно п. 22.23 Приказа Министра обороны РФ №80 от 15.02.2000г «О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах РФ» все жилые помещения, приобретаемые Министерством обороны, учитываются в довольствующей Квартирно-эксплуатационной части района. Пунктом 37 данного приказа установлено, что распределение жилых помещений между военнослужащими во вновь построенных жилы домах оформляется гарнизонной жилищной комиссией списком распределения жилья помещений во вновь построенных жилых домах. Утвержденные списки распределения жилых помещений являются основанием для оформления ордеров (в настоящее врем договоров социального найма) на заселение жилых помещений. КЭЧ района производи выдачу договора социального найма непосредственно военнослужащему. Статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Однако, полномочий на передачу жилых помещений в собственность граждан у ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района» не имеется. 15.07.2010 года Министерством обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений Минобороны было дано согласие на оформление в собственность граждан квартиры (адрес). В связи с этим ответчик не возражает против признания за истцами права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
Министерство Обороны РФ не обеспечило участие своего представителя в судебном заседании, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
При таких обстоятельствах суд, с учетом мнения истцов, считает необходимым рассмотреть дело без участия ответчиков по фактически собранным доказательствам.
Выслушав доводы истица, изучив и исследовав представленные в обоснование заявленных требований доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривается, что при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном велении предприятий, должен быть передан правопреемникам (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений
В судебном заседании установлено, что решением жилищной комиссии войсковой части 58087 квартира (адрес), предоставлена в пользование истцу Кашину А.Е., а также членам его семьи, что подтверждается копией выписки из протокола №4 от 20.03.2009 года.
На основании указанного выше решения 14.04.2009 года между ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района» и Кашиным А.Е. был заключен договор № 367 социального найма данного жилого помещения. В п.3 данного договора в качестве членов семьи нанимателя указаны Кашина Н.В. - супруга, Кашин А.А. - сын, Кашина Т.А. - дочь.
Из акта приема-сдачи квартиры следует, что данный объект недвижимого имущества находится в федеральной собственности, состоит из трех комнат, общей площадью 75,8 кв.м., имеет надлежащее санитарное и техническое состояние, позволяющее нормальную эксплуатацию, свободна и подготовлена к заселению.
Согласно свидетельства, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области от 16.01.2009 года квартира (адрес) находится в собственности Российской Федерации на основании государственного контракта от 22.12.2008г. №21/31, ей присвоен кадастровый №43:40:000515:0150:33:401:001:007174680:0100:10020.
Как видно из копии справки филиала Кировского областного государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Слободское БТИ истцы на территории Слободского района Кировской области право на приватизацию не использовали и собственности не имеют.
Сообщениями Управления федеральной регистрационной службы по Кировской области от 23 марта 2010 года подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах истцов на жилые помещения на территории Кировской области.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.1991 № 1541-1 (в ред. Федерального закона от 29.12.2004) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01 марта 2005 года.
Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 № 6-П «По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и части 1 статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции ст. 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в связи с запросом Верховного суда РФ и жалобой граждан М.Ш. Орлова, Х.Ф. Орлова и З.Х.Орловой» (п.2) признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Согласно п.1 ст.672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии с п.6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 №76-ФЗ, военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений в закрытых военных городках.
В силу п. 14 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 № 76-ФЗ обеспечение жильем военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении в военной службы по состоянию здоровья осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилья, в том числе путем приобретения жилищных сертификатов.
Судом установлено, что данное жилое помещение не является служебным и не находится на территории военного городка.
Согласно письма Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 15 июня 2010 года за №14151 Минобороны РФ не возражает против оформления в собственность граждан в порядке приватизации указанной квартиры.
Поскольку истцы пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма, имеют намерение его приватизировать, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истцов о признании за ними права
собственности на квартиру по (адрес) в равных долях.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кашиным А.Е., Кашиной Н.В., Кашиной Т.А., Кашиным А.А. по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру (адрес) в порядке приватизации.
Решение является основанием для внесения сведений о регистрации права собственности на указанную квартиру в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Росреестра по Кировской области.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Судья Дубровина И.Л.