Дело № 2-3296/10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 20 августа 2010 года
Ленинский районный суд г.Кирова в составе:
председательствующего судьи Шамриковой В.Н.,
при секретаре судебного заседания Чукавиной Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карачева С.Г., Карачевой О.В., Карачевой Е.С., к ФГКЭУ «Кировская квартирно- эксплуатационная часть района», Министерству Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Карачев С.Г., Карачева О.В., Карачева Е.С. обратились в суд с иском к ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района», Министерству Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указали, что квартира {...}, была выделена Карачеву С.Г. и его семье на заселение жилищной комиссией войсковой части 44200 (п. Первомайский) 20 марта 2009 года.
В настоящий момент проживают в квартире по договору социального найма жилого помещения № 392 от 23 июня 2009 года. 04.02.2010 г. Карачев С.Г. обратился в МУ «Городской центр недвижимости» с заявлением об оформлении приватизации квартиры. Получил отказ, в связи с тем, что на государственную регистрацию права поступило заявление от ФГКЭУ «Кировская квартирно-эксплуатационная часть района» о регистрации права оперативного управления на вышеуказанную квартиру и поэтому Муниципальное учреждение «Городской центр недвижимости» не уполномочено распоряжаться данным объектом недвижимости так как не имеет правовых оснований для оформления документов по его приватизации.
5 февраля 2010 года Карачев С.Г. обратился ФГКЭУ «Кировская квартирно-эксплуатационная часть района» с заявлением о заключении с ним договора на передачу в собственность вышеуказанной квартиры, на что ему было отказано по причине отсутствия регистрации права оперативного управление ФГКЭУ «Кировская квартирно-эксплуатационная часть района» на квартиру расположенную по адресу: {...}.
После регистрации ФГКЭУ «Кировская квартирно-эксплуатационная часть района» права оперативного управления на квартиру, повторно обратился с просьбой о передачи ее в собственность, на что получил отрицательный ответ, так как собственником квартиры, расположенной по адресу {...} а именно Российской Федерацией в лице Министерства обороны РФ до настоящего времени не принято решение о передаче квартиры в его собственность. Просят признать за Карачевым С.Г., Карачевой О.В, Карачевой Е.С. право собственности на квартиру {...}.
В судебное заседание истцы Карачев С.Г., Карачева О.В., Карачева Е.С. не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов.
Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель ответчика ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, рассмотреть дело без его участия суд не просил, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Представитель третьего лица Муниципального учреждения «Городской центр недвижимости» Гуляев Ю.В. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие в представленном письменном отзыве указано, что в отсутствие правоустанавливающих документов, администрация г. Кирова не правомочна распоряжаться спорным объектом недвижимости, заключать договоры его приватизации, поскольку истцы проживают в спорной квартире с 2009 г., на условиях договора социального найма, против удовлетворения иска не возражает.
Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено следующее.
20 марта 2009 года решением жилищной комиссии военного комиссариата Кировской области квартира № 30 по адресу: г.Киров, ул. Чистопрудненская, д.1, корпус 3, выделена Карачеву С.Г.
В протоколе № 3 от 20.03.2009 г. указаны члены семьи Карачева С.Г., : Карачева О.В. жена, Карачева Е.С., дочь., Карачева А.С. дочь.
23.06.2009 г. между ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района» и Карачевым С.Г. был заключен договор № 392 социального найма жилого помещения {...}. В качестве членов семьи нанимателя указаны: Карачева О.В., Карачева Е.С., Карачева А.С.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 16.01.209 г. следует, что квартира {...}, находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается также письмом ФГКЭУ « КЭЧ района» от 15.06.2010 г. № 2197.
Согласно акту приема-сдачи квартиры установлено, что квартира находится в федеральной собственности, имеет надлежащее санитарное и техническое состояние, позволяющее нормальную эксплуатацию, свободна и подготовлена к заселению.
Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи и регистрации прав у Карачева С.Г., Карачевой О.В., Карачевой Е.С. на недвижимое имущество.
Согласно справки Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Юрьянский филиал БТИ от 24.12.2009 г., Карачева О.В., Карачев С.Н., Карачева Е.С., Карачева А.М. приватизированной квартиры, дома на правах личной собственности не имеют, свое право на приватизацию жилья с 04.07.1991 г. не использовали, данные обстоятельства подтверждены справкой Администрации ЗАТО Первомайский Кировской области, справкой ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральной бюро технической инвентаризации» от 28.12.2009 г.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.1991 № 1541-1 (в ред. Федерального закона от 29.12.2004) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01 марта 2005 года.
Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 № 6-П «По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и части 1 статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции ст.12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в связи с запросом Верховного суда РФ и жалобой граждан М.Ш. Орлова, Х.Ф. Орлова и З.Х.Орловой» (п.2) признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Согласно п.1 ст.672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии с п.6 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 №76-ФЗ, военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений в закрытых военных городках.
В силу п.14 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 № 76-ФЗ обеспечение жильем военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении в военной службы по состоянию здоровья осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилья, в том числе путем приобретения жилищных сертификатов.
Данное жилое помещение не является служебным и не находится на территории военного городка.
Поскольку истцы пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма, имеют намерение его приватизировать, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истцов о признании за ними права собственности на квартиру {...}, в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Карачевым С.Г. право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру {...}
Признать за Карачевой О.В. право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру {...}
Признать за Карачевой Е.С. право на 1/3доли в праве общей долевой собственности на квартиру {...}
Данное решение является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве оперативного управления Министерства обороны РФ на квартиру, расположенную по адресу: {...}
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Карачева С.Г., Карачевой О.В., Карачевой Е.С. в Управлении федеральной службы государственного кадастра и картографии по Кировской области на данное жилое помещение.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Судья В.Н. Шамрикова