Дело №2-3983/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
11 октября 2010 года г.Киров
Ленинский районный суд г.Кирова Кировской области в составе:
председательствующего судьи Стариковой Т.Н.,
при секретаре судебного заседания Барановой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева С.Г. к ООО «Кампания Вятка-Надым» об устранении недостатков выполненных работ, взыскании неустойки за несоблюдение срока передачи квартиры и компенсации морального ущерба,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Малышев С.Г. обратился в Ленинский районный суд г.Кирова с иском к ООО «Компания Вятка-Надым», в обоснование указал, что 02 октября 2009 года заключил договор участия в долевом строительстве с ООО «Компания Вятка-Надым» о строительстве и передаче ему в собственность двухкомнатной квартиры, общей площадью 81,87 кв.м, строительный номер 46, расположенной по адресу: {...}. Свою обязанность, предусмотренную п.4.2. договора – оплатить вышеуказанную квартиру в размере 2825790 рублей – выполнил в полном объеме. 19 апреля 2010 года многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения по адресу: {...}, был введен в эксплуатацию. Согласно п. 1.3. договора, передача застройщиком квартиры производится по акту приема-передачи в течение 2-х месяцев после ввода объекта в эксплуатацию. До настоящего времени вышеуказанная квартира им не принята, так как в построенной квартире выявлены недостатки: во всех помещениях произошло отслоение стяжки от основания, есть трещины, на стеклопакетах имеются царапины, не смывающиеся пятна, оштукатуривание стен выполнено с нарушением СНиП 3.04.01-87(отклонение стены от горизонтали до 2 см на 1 кв.м), в туалете водопровод для горячего водоснабжения установлен не вертикально (отклонение 8 мм на 1 м. длины трубы). В связи с чем 10 августа 2010 года истец направил письменную претензию руководству компании (ответчику). Требование осталось без удовлетворения. По тексту п. 1.3. договора срок ввода объекта в эксплуатацию — 4 квартал 2009 года, срок передачи квартиры — в течение двух месяцев после ввода объекта в эксплуатацию. До настоящего времени предмет договора долевого участия истцу не передан, руководство компании не предпринимает никаких действий по устранению недостатков выполненных работ и как следствие по передаче ему квартиры. На основании изложенного просил суд обязать ответчика устранить недостатки выполненных работ по договору №46 от 02.10.2009 года об участии в долевом строительстве двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Киров, ул.Советская, 92, а именно: устранить отслоение, заделать трещины в стяжке во всей квартире (работы выполнить в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87), заменить пластиковые стеклопакеты на новые во всех окнах, выполнить оштукатуривание стен в соответствии со СНиП 3.04.01-87, установить водопровод для горячего водоснабжения вертикально, согласно СНиП 3.05.01-85; взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку передачи квартиры в размере 29.094 рублей 34 копейки, компенсацию морального вреда в размере 10.000 рублей, а также расходы на юридические услуги представителя в размере 5.000 рублей.
В судебном заседании истец Малышев С.Г. и представитель ответчика ООО «Компания Вятка-Надым» по доверенности Черемискина Н.Л. заключили мировое соглашение, которое просили суд утвердить, на следующих условиях:
«1. Устранить недостатки выполненных работ в квартире {...}, а именно:
– выполнить оштукатуривание стен по периметру квартиры в соответствии со СНиП 3.04.01-87;
– заменить стеклопакеты в количестве 9 шт.;
– устранить перекос водопровода для горячего водоснабжения, установив его вертикально в соответствии со СНиП 3.04.01-85.
2. Выплатить неустойку за нарушение передачи квартиры в срок, установленный договором, Малышеву С.Г. в размере 20.000 рублей.
3. Выплатить компенсацию морального вреда Малышеву С.Г. в размере 3.000 рублей.
4. Выплатить понесенные Малышевым С.Г. расходы на юридические услуги в размере 5.000 рублей.
5. Работы по устранению недостатков выполненных работ, указанных в п.1 настоящего мирового соглашения ООО «Компания Вятка-Надым» обязуется выполнить в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления в силу настоящего мирового соглашения».
Условия мирового соглашения подписаны сторонами и приобщены к протоколу судебного заседания. Судом проверены полномочия представителя ответчика по доверенности Черемискиной Н.Л. на подписание мирового соглашения.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ.
Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает прав других лиц, следовательно, суд утверждает указанное мировое соглашение.
В соответствии с пунктом 4 статьи 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Малышевым С.Г. и ответчиком ООО «Компания Вятка-Надым», согласно которому, ответчик обязан:
1. Устранить недостатки выполненных работ в квартире {...}, а именно:
– выполнить оштукатуривание стен по периметру квартиры в соответствии со СНиП 3.04.01-87;
– заменить стеклопакеты в количестве 9 шт.;
– устранить перекос водопровода для горячего водоснабжения, установив его вертикально в соответствии со СНиП 3.04.01-85.
2. Выплатить неустойку за нарушение передачи квартиры в срок, установленный договором, Малышеву С.Г. в размере 20.000 рублей.
3. Выплатить компенсацию морального вреда Малышеву С.Г. в размере 3.000 рублей.
4. Выплатить понесенные Малышевым С.Г. расходы на юридические услуги в размере 5.000 рублей.
5. Работы по устранению недостатков выполненных работ, указанных в п.1 настоящего мирового соглашения ООО «Компания Вятка-Надым» обязуется выполнить в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления в силу настоящего мирового соглашения.
Производство по настоящему гражданскому делу по иску Малышева С.Г. к ООО «Кампания Вятка-Надым» об устранении недостатков выполненных работ, взыскании неустойки за несоблюдение срока передачи квартиры и компенсации морального ущерба прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Судья Т.Н. Старикова