Дело № 2-4053/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010 года г.Киров
Ленинский районный суд г.Кирова в составе:
Председательствующего судьи Степановой Е.А.
при секретаре Богатовой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кувшинова А.А., действующего от своего имени и в качестве законного представителя несовершеннолетних детей Кувшинова А.А. и Кувшинова И.А., Кувшиновой Я.В., к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Кировская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Кувшинов А.А., Кувшинова Я.В., Кувшинов А.А. и Кувшинов И.А. обратились в суд с иском в суд с иском к ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что Кувшинов А.А. с 07.08.2008 года по настоящее время проходит военную службу в Вооруженных Силах РФ в 365 военном представительстве Министерства обороны Российской Федерации. Решением 119 региональной жилищной комиссии военных представительств Министерства обороны Российской Федерации от 06.11.2009 года ему была распределена квартира по адресу { ... }, общей площадью 75,9 кв.м. на семью в составе 4-х человек: на него, супругу Кувшинову Я.В., сына Кувшинов А.А. и сына Кувшинова И.А. 22.12.2009 года между Кувшиновым А.А. и ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района» был заключен договор социального найма № 430. В соответствии с п.6 ст.15 ФЗ № 76-ФЗ от 27.05.1998 года «О статусе военнослужащих» и ст. 22 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» они имеют право безвозмездно приобрести данное жилое помещение в собственность. Однако на обращение Кувшинова А.А. в ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района» с просьбой о передаче в собственность занимаемого им жилого помещения по адресу: { ... }, был получен письменный ответ № 2637 от 03.08.2010 года об отсутствии у КЭЧ полномочий на передачу жилых помещений в собственность граждан. В связи с изложенным просят суд признать за Кувшиновым А.А., Кувшиновой Я.В. и их несовершеннолетними детьми Кувшиновым А.А., Кувшиновым И.А. право собственности на в равных долях (по ? доле на каждого) в порядке бесплатной приватизации на квартиру по адресу { ... }.
В судебном заседании истец Кувшинов А.А., действующий от своего имени и в качестве законного представителя несовершеннолетних детей Кувшинова А.А. и Кувшинова И.А., истец Кувшинова Я.В. изложенное в заявлении поддержали, на удовлетворении исковых требований настаивают.
Представитель ответчика - ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В отзыве на исковое заявление указали, что не имеют возражений против удовлетворения исковых требований при условии наличия всех документов, подтверждающих право истцов на приватизацию вышеуказанной квартиры. Также указали, что в марте 2010 года Министром обороны был издан Приказ № 295 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района», которым вышеуказанная квартира была закреплена за Кировской КЭЧ. В настоящее время право оперативного управления на квартиру зарегистрировано за ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района». 20.07.2010 года Министерством обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений Минобороны было дано согласие на оформление в собственность граждан квартиры { ... } Однако полномочия на передачу жилых помещений в собственность граждан Министерством обороны РФ ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района не представлены.
Представитель ответчика - Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя не просили.
Представитель третьего лица – МУ «Городской центр недвижимости» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна. В отзыве на исковое заявление указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований, в случае если ранее истцы в приватизации жилья на территории Российской Федерации не участвовали.
Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо с собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно п. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» №76-ФЗ военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
В судебном заседании установлено, что Кувшинов А.А. проходит военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации.
Решением 119 региональной жилищной комиссии военных представительств Министерства обороны РФ от 06.11.2009 года Кувшинову А.А. была распределена трехкомнатная квартира { ... }, на состав семьи 4 человека.
Как следует из материалов дела, указанная квартира находится в собственности Российской Федерации. Право оперативного управления на квартиру зарегистрировано за ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района» (свидетельство о регистрации права 43 АВ № 468001 от 08.06.2010г.).
22.12.2009 года между Кувшиновым А.А. и ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района» был заключен договор социального найма жилого помещения № 430.
Согласно акту приема-сдачи квартиры установлено, что квартира находится в федеральной собственности, имеет надлежащее санитарное и техническое состояние, позволяющее нормальную эксплуатацию, свободна и подготовлена к заселению.
Согласно справке ООО { ... } от 04.10.2010г., в настоящее время в квартире { ... } зарегистрированы наниматель Кувшинов А.А., его жена Кувшинова Я.В., сын Кувшинов А.А., { ... } г.р. и сын Кувшинов И.А., { ... } г.р.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области по состоянию на 03.11.2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества – жилые помещения у Кувшинова А.А., Кувшиновой Я.В., Кувшинова А.А., Кувшинова И.А.
Из материалов дела также следует, что ранее истцы приватизированной квартиры не имеют, не имели и право на приватизацию не использовали.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.1991 № 1541-1 (в ред. Федерального закона от 29.12.2004) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01 марта 2005 года.
Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 № 6-П «По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и части 1 статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции ст.12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в связи с запросом Верховного суда РФ и жалобой граждан М.Ш. Орлова, Х.Ф. Орлова и З.Х.Орловой» (п.2) признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года., т.е. предоставленные жилые помещения по договору социального найма после 01.03.2005 г. могут быть переданы в собственность граждан по договору приватизации.
Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено истцам по договору социального найма, данное жилое помещение не является служебным и не находится на территории военного городка, право на приватизацию истцы не использовали, следовательно, имеют право на приобретение данного жилого помещения в собственность безвозмездно в порядке приватизации.
20.07.2010 года Министерством обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений Минобороны было дано согласие на оформление в собственность граждан квартиры { ... }.
Принимая во внимание, что истцы имеют намерение приватизировать занимаемую ими по договору социального найма квартиру, однако не могут этого сделать по независящим от них обстоятельствам, ввиду отсутствия у ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района» полномочий на передачу жилых помещений в собственность граждан, привлеченные к участию в деле лица не оспаривают право истцов на жилое помещение, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Кувшиновым А.А., Кувшиновой Я.В. и их несовершеннолетними детьми Кувшиновым А.А., Кувшиновым И.А. право собственности на квартиру по адресу: { ... }, в равных долях.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кувшиновым А.А., Кувшиновой Я.В., Кувшиновым А.А. и Кувшиновым И.А. право общей долевой собственности на квартиру по адресу: { ... }, по ? доле за каждым.
Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кувшинова А.А., Кувшиновой Я.В., Кувшинова А.А. и Кувшинова И.А. на данную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Судья Е.А.Степанова