Дело № 2-3722/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
18 октября 2010 года г.Киров
Ленинский районный суд г.Кирова в составе:
председательствующего судьи Новоселова О.Г.,
при секретаре Новиковой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Управления (комитет) по делам муниципальной собственности г.Кирова к Маршевой Л.А. о взыскании задолженности за пользование земельным участком и процентов,
У С Т А Н О В И Л :
Управление (комитет) по делам муниципальной собственности г.Кирова обратилось в суд с иском к Маршевой Л.А. о взыскании задолженности за пользование земельным участком и процентов. В обоснование иска указано, что на земельном участке, расположенном по адресу: { ... } кадастровым номером 43:40:000500:20 находится здание, принадлежащее на праве собственности Маршевой Л.А.. За период с 15.12.2002 по 31.03.2010 г. ответчик плату за фактическое занятие вышеуказанного земельного участка не внес. Задолженность составляет 824850,41 руб., которая до настоящего момента не погашена. За пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учётной ставкой банковского процента. За пользование чужими денежными средствами ответчику начислены проценты в размере 172678,42 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность за пользование земельным участком, расположенным по адресу: { ... } за период 15.12.2002г. по 31.03.2010г. в размере 824850,41 руб., задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами, в размере 174678,42 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на заявленных требованиях.
Ответчик Маршева Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 20.03.1998 г. Маршева Л.А. приобрела в собственность нежилое помещение – комплекс соцкультбыта и склад № 4 общей площадью 824,6 кв.м., расположенное по адресу: { ... }. Вышеуказанное здание находится на земельном участке, расположенном по адресу: { ... } с кадастровым номером 43:40:000500:20.
Статьей 22 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Согласно статье 5 Земельного кодекса Российской Федерации под землепользователями понимаются лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования, а землевладельцами - на праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Статьей 1 Закона Российской Федерации "О плате за землю" установлено платное использование земли в Российской Федерации. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду.
В соответствии с п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Таким образом, при переходе здания в собственность лица оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, а следовательно, приобретает и обязанность по уплате платежей за земельный участок.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно Порядку установления арендной платы за пользование земельными участками на территории г.Кирова, утвержденного решением Кировской городской Думы от 06.12.2000 г. № 49/16 земельные платежи должны уплачиваться поквартально равными долями не позднее 30 числа последнего месяца квартала (действовал до 1.01.2009 г.). В настоящее время действует положение о порядке определения размера арендной платы, условиях, сроках и порядке внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, утвержденное решением Кировской городской Думы от 25.06.2008 г. № 18/20 п. 6 которого предусмотрено, что арендная плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 30 числа последнего месяца квартала, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.
На основании изложенного, учитывая, что ответчик пользуется земельным участком, на котором располагается принадлежащий ответчику объект недвижимости, то суд считает, что Маршева Л.А. неосновательно сберегла денежные средства в виде неуплаченных платежей за пользование землей.
При определении размера задолженности, суд принимает во внимание расчет, выполненный истцом, который определен исходя из площади земельного участка, базового размера арендной платы с учетом коэффициентов, утвержденных в установленном порядке.
Учитывая, что материалами дела подтверждается наличие долга по внесению арендной платы в сумме 824850 руб. 41 коп., доказательств оплаты долга в суд не представлено, суд считает требования истца о взыскании долга по арендной плате соответствующими ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Из представленного истцом расчета следует, что ответчику начислены проценты в размере 172678,42 руб.
На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Управления (комитета) по делам муниципальной собственности г.Кирова подлежат удовлетворению, с Маршевой Л.А. подлежит взысканию задолженность за пользование земельным участком, расположенным по адресу: { ... } за период с 15.12.2002 по 31.03.2010 года в размере 824850,41 рублю, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 174678,42 руб.
В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13195,29 рублей в доход государства.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Управления (комитета) по делам муниципальной собственности г.Кирова удовлетворить.
Взыскать с Маршевой Л.А. в пользу Управления (комитета) по делам муниципальной собственности г.Кирова задолженность за пользование земельным участком, расположенным по адресу: { ... } за период с 15.12.2002 по 31.03.2010 года в размере 824850,41 рубль, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 174678,42 руб., а всего - 999528,83 рубля.
Взыскать с Маршевой Л.А. государственную пошлину в размере 13195,29 руб. в доход государства.
Ответчик вправе подать заявление в Ленинский райсуд г.Кирова об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения. А в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Г.Новоселов