Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Киров 05 октября 2010 года
Ленинский районный суд г.Кирова Кировской области
в составе судьи Катаевой Е.В.
при секретаре Новиковой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3642 по иску администрации Муниципального образования «Город Киров» к Садакову С.А., Садаковой О.Ю., Садаковой М.С. об обязании заключения договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Муниципального образования «Город Киров» обратилась в суд с иском к Садакову С.А., Садаковой О.Ю., Садаковой М.С. об обязании заключения договора социального найма жилого помещения. В обоснование иска указано, что вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г.Кирова от 13.10.2009г. администрация города Кирова была обязана предоставить ответчикам по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры в пределах г.Кирова соответствующей санитарным и техническим требованиям общей площадью не менее 30,8 кв.м. Постановлением администрации г.Кирова от 27.05.2010г. № 2731-П ответчикам предоставлена по договору социального благоустроенная однокомнатная квартира { ... }. При этом названым постановлением МАУ «УЖХ города Кирова» предписано в срок до 30.06.2010г. заключить договор социального найма указанной квартиры с ответчиками. 01.06.2010 года ответчики от получения указанного постановления и заключения договора социального найма квартиры { ... } отказались. Принимая во внимание принятие администрацией г.Кирова постановления о предоставлении ответчикам жилого помещения, полностью соответствующего всем установленным требованиям, а также вступившему в законную силу решению Первомайского районного суда г.Кирова от 13.10.2009г., истец полагает, что в настоящее время правовые основания для отказа от подписания договора социального найма жилого помещения у ответчиков отсутствуют. В связи с изложенным, просят суд обязать Садакова С.А., Садакову О.Ю., Садакову М.С. исполнить положения постановления администрации города Кирова от 27.05.2010г. № 2731-П и заключить с МАУ «УЖХ города Кирова» договор социального найма однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: { ... }
Представитель администрации г.Кирова по доверенности Танасиенко П.А. подтвердил изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчики Садаков С.А., Садакова О.Ю., Садакова М.С. исковые требования не признали, суду пояснили, что решением Первомайского районного суда г.Кирова от 13.10.2009г. на администрацию г.Кирова возложена обязанность предоставить им благоустроенное жилое помещение, в виде однокомнатной квартиры в пределах г.Кирова соответствующей санитарным и техническим требованиям, равнозначную ранее занимаемому по площади, то есть не менее 30,8 кв.м. общей площади. { ... } является частично благоустроенным. Горячее водоснабжение в доме осуществляется только в отопительный период. Жилая площадь предоставленного им жилого помещения по Советскому тракту составляет 15,0 кв.м., ранее они занимали жилое помещение, жилой площадью 24,3 кв.м. Кроме того, Садаков С.А. является инвалидом 3 группы, страдает { ... } а в районе предоставленной им квартиры отсутствует не только поликлиника, но и аптека, не имеется продуктового магазина. Окна квартиры выходят на пилораму, в квартире сильный шум. Квартира в плохом состоянии, пол гнилой, крыша протекает, в окнах имеются большие щели.
Представитель третьего лица – МАУ «УЖХ» города Кирова по доверенности Варсегов А.Г. с исковыми требованиями согласен, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что в результате пожара, Садаковы лишились своего жилого помещения, площадью 24,3/30,8 кв.м., расположенного по адресу: { ... }
Вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г.Кирова от 13.10.2009 года на администрацию города Кирова возложена обязанность предоставить Садакову С.А., Садаковой О.Ю., Садаковой М.С. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры в пределах г.Кирова, соответствующей санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 30,8 кв.м.
Во исполнение указанного решения суда 27.05.2010 года администрацией г.Кирова вынесено постановление от № 2731-П о предоставлении ответчикам благоустроенной однокомнатной квартиры { ... } по договору социального найма.
Пунктом 4.1. названного постановления МАУ «Управление жилищного хозяйства» города Кирова» предписано в срок до 30.06.2010 года заключить с Садаковым С.А., Садаковой О.Ю., Садаковой М.С. договор социального найма указанной квартиры.
Как видно из материалов дела, ответчики 01.06.2010 года были ознакомлены с указанным постановлением, от его получения и заключения договора социального найма отказались.
Статья 17 ЖК РФ предусматривает, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Статьей 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Как пояснили истцы, жилая площадь предоставленного им жилого помещения по Советскому тракту составляет 15,0 кв.м., ранее они занимали жилое помещение, жилой площадью 24,3 кв.м. Кроме того, Садаков С.А. является инвалидом 3 группы, страдает сахарным диабетом, эпилепсией, а в районе предоставленной квартиры отсутствует поликлиника, аптека, не имеется продуктового магазина. Окна квартиры выходят на пилораму, в связи с чем в квартире - сильный шум.
Из справки ЖЭУ № 34 ООО «УК Ленинского района г.Кирова» от 24.08.2010г. следует, что в доме по адресу: { ... }, горячее водоснабжение осуществляется только в отопительный период.
Как следует из материалов дела площадь жилого помещения, предоставленного ответчикам, составляет 15,0/32,2 кв.м., ранее ответчики занимали жилое помещение площадью 24,3/30,8 кв.м.
Поскольку предметом договора социального найма являлась квартира, жилой площадью 24,3 кв.м., постановлением администрации г.Кирова ответчикам предоставлена квартира, жилой площадью 15,0 кв.м. при сохранении общей площади, учитывая, что семья Садаковых состоит из трех человек, а также доводы ответчиков о том, что предоставленное им жилое помещение является частично благоустроенным, находится на окраине г.Кирова, суд считает, что предоставленная ответчикам квартира является неравнозначной, занимаемой ими ранее и предоставление ответчикам жилого помещения меньшей площади нарушает их жилищные права.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования об обязании ответчиков заключить с МАУ УЖХ г.Кирова договор социального найма предоставленного жилого помещения являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований администрации Муниципального образования «Город Киров» к Садакову С.А., Садаковой О.Ю., Садаковой О.Ю. об исполнении Постановления администрации г.Кирова от 27.05.2010г. № 2731-П по заключению с МАУ УЖХ г.Кирова договора социального найма однокомнатной квартиры по адресу: { ... }, отказать.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Судья Катаева Е.В.