Дело №2-4035/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 22 октября 2010 года
Ленинский районный суд Кировской области в составе:
судьи Шамриковой В.Н.
при секретаре судебного заседания Акимкиной Т.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4035 по заявлению Юферевой И.В. к Администрации г. Кирова, Пыжовой А.В. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Юферева И.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Кирова, Пыжовой А.В. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования после Макарова В.П., умершего 24.02.2010 г. В обоснование требований указала, что с 19.01.1987 г. проживала с отцом Макаровым В.П. в квартире { ... }. 03.02.2010 г., действуя от своего имени и от имени отца по доверенности, заключила с Администрацией г. Кирова договор № 10179 безвозмездной передачи квартиры в равнодолевую собственность по ? доле за каждым. 24 февраля 2010 г. Макаров В.П. умер. До даты смерти отца, она не успела подать документы на государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру. Поэтому регистрацию права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру за Макаровым В.П. произвести невозможно. Однако, до смерти отца, его волеизъявление на приобретение в собственность спорной доли собственности на квартиру не изменялось, т.к. отец не отменял доверенность, выданной Юферевой И.В. и не заявил о расторжении договора приватизации. Истец является единственным наследником после смерти отца, принявшим наследство (свидетельство о праве на наследство от 02.09.2010 г. на автомобиль). Мать отца Макарова В.В. – Пыжова А.В. фактически отказалась от принятия наследства. Считает, что данное имущество подлежит передаче ей в порядке универсального правопреемства. Просит признать за ней право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца Макарова В.П., состоящее из ? доли в праве собственности в квартире { ... }
В судебное заседание истец Юферева И.В. не явилась, о времени, и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание ответчик Пыжова А.В. не явилась, о времени, и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика МУ "Городской центр недвижимости" в судебное заседание не явился, о времени, и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном суду письменном отзыве ответчика указано, что Макаров В.П. обратился с соответствующим заявлением в уполномоченный орган, представил все необходимые документы, оформил договор, но по независящим от него обстоятельствам не зарегистрировал в установленном порядке переход права собственности на ? долю в вышеуказанной квартире. Считают, что исковые требования наследников подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области – Кропачев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном суду письменном отзыве указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (по состоянию на 15.10.2010 г.) отсутствуют записи о вещных правах каких-либо лиц на квартиру, расположенную по адресу: { ... }. Считает, что удовлетворение исковых требований возможно в том случае, если наследодатель при своей жизни совершил волевые действия, направленные на приватизацию спорного жилого помещения.
Изучив материалы гражданского дела № 2-4035/10, наследственное дело на имущество Макарова В.П. умершего 24.02.2010 г., суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ст.7 ФЗ «О приватизации жилищного фронда РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что 03.02.2010 г. Макаров В.П. (отец истца) и Юферева И.В., заключили с Администрацией Муниципального Образования «Город Киров» договор безвозмездной передачи квартиры { ... } в долевую собственность безвозмездно.
Согласно свидетельству о смерти от 26.02.2010 г. Макаров В.П. умер 24.02.2010г.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ, ч.1 ст. 1155 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, либо, если срок пропущен, суд, восстановив его, может признать наследника принявшим наследство если он фактически принял его.
В соответствии со ст. 1135 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Постановление Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 г. О некоторых вопросах применения судами закона РФ» О приватизации жилищного фонда в РФ» (п. 8) устанавливает, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В ходе рассмотрения дела, судом не установлено обстоятельств, послуживших отказу Макарову В.П. в приватизации, либо обстоятельств, подтверждающих отзыв его заявления на приватизацию занимаемой им доли жилой площади, на основании чего, суд делает вывод, что Макаров В.П., при жизни выразил свою волю на приватизацию, однако по независимым от него объективным причинам, соблюсти правила офоромления документов на приватизацию не смог, так как умер.
Наследником первой очереди по закону после умершего 24.02.2010 года Макарова В.П., является его дочь Юферева И.В. Мать умершего - Пыжова А.В. 31.08.2010 года подала нотариусу заявление о непринятии наследства, в котором указала, что она, после смерти сына Макарова В.П., наследство не принимала, наследственные права не оформляла, действия по фактическому принятию наследства не совершала, на наследство, не претендует, оформлять свои наследственные права не желает.
Судом установлено, что Юферева И.В., действующая в интересах Макарова В.В. на основании доверенности, 03.02.2010 г. заключила с Администрацией Муниципального образования «Город Киров» договор безвозмездной передачи квартиры { ... } в рановдолевую собственность по ? доле за каждым, нарушения требований ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при этом судом не установлено.
В соответствии со ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
Прекращение действия доверенности, выданной 10.12.2009 г. Макаровым В.П. на имя Юферевой И.В. для представления его интересов по вопросу приватизации в равнодолевую собственность квартиры { ... } не имеет правового значения для рассмотрения данного спора, поскольку юридически значимым обстоятельством является выражение Макаровым В.П. волеизъявления по распоряжению имуществом при жизни, дальнейшее оформление соответствующих документов является следствием этого волеизъявления.
Макаров В.П., по день его смерти, постоянно был зарегистрирован в квартире, находящейся в муниципальной собственности { ... } вместе с дочерью Юферевой И.В. (справка МУП « РИЦ» от 12.07.2010 г., находящаяся в материалах наследственного дела № 93/2010).
Однако, правоустанавливающих документов на указанную долю в квартире, подтверждающие право собственности Макарова В.П. при жизни не получил, умер.
Таким образом, указанное имущество Макарова В.П. должно быть включено в наследственную массу.
Юферева И.В., дочь умершего, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти отца, поскольку осуществляла владение и распоряжение его имуществом, приняла меры по сохранению и содержанию его, 20.08.2010 г. - в установленный законом 6- месячный срок, обратилась к нотариусу с завялением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, таким образом, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Юферевой И.В. удовлетворить.
Признать за Юферевой И.В. право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру { ... } в порядке наследования после отца Макарова В.П., умершего 24.02.2010 г.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения с 28.10.2010 года.
Судья В.Н. Шамрикова