Дело № 2-3898/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010 года г. Киров
ЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. КИРОВА в составе
судьи Волосковой Л.Е.
при секретаре Вашуриной Я.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Новокшоновой Т.Д. к Кировскому филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» о прекращении ипотеки по договору залога и погашении регистрационной записи
УСТАНОВИЛ:
Новокшонова Т.Д. обратилась в суд с иском Кировскому филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» о прекращении ипотеки по договору залога и погашении регистрационной записи. В обоснование требований указала, что 12.08.1993 году заключила договора залога квартиры с ТОО { ... }. Согласно договору Новокшонова Т.Д. получила от ТОО { ... } денежные средства в размере 200000 рублей со сроком возврата 01.09.1993года. В обеспечение договора была заложена квартира { ... }, принадлежащая истцу и её дочери Новокшоновой М.Г. на праве общей совместной собственности. Квартира была получена по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан 31.05.1993 года. Договор залога был удостоверен нотариусом г. Кирова Таракановой Л.А. Свои обязательства по договору залога истец выполнила в полном объеме, но документы, подтверждающие данный факт, не сохранились. В июле 2010г., когда истец решила продать квартиру, обнаружила, что в Кировском филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» имеются сведения о залоге квартиры. Согласно справке из Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 12.07.2010г. квартира { ... } находится в залоге у ТОО { ... } В настоящее время ТОО { ... } ликвидировано, правопреемников не существует. В едином государственном реестре юридических лиц запись о ТОО { ... } отсутствует, что подтверждается справкой ИФНС России по г. Кирову от 11.08.2010г. Истец просит признать прекратившимся договор залога (ипотеки) от 12.08.1993 года в связи с ликвидацией залогодержателя ТОО { ... } и обязать Кировский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» погасить регистрационную запись № 1057 в реестре о нахождении квартиры { ... } в залоге у ТОО { ... }.
Новокшонова Т.Д. и её представитель Вазисов В.И. в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, на заявленных требованиях настаивают.
Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве ответчик указывает, что не может быть ответчиком по данному иску, так как не является правопреемником МУП «БТИ», которое зарегистрировало залог в 1993 году.
Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 25 ФЗ РФ за № 102 ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
На основании п. 4 ст. 29 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что квартира { ... } принадлежит на праве общей совместной собственности Новокшоновой Т. Д. и Новокшоновой М.Г. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность от 31.05.1993 года.
Согласно справке Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 12.07.2010 г. указанное жилое помещение находится у ТОО { ... } в залоге согласно договору залога от 12.08.1993 г., о чем имеется запись в реестре у нотариуса Таракановой Л.А. № 1057.
Согласно справке из ИФНС России по г. Кирову от 11.08.2010г. следует, что в едином государственном реестре юридических лиц ТОО «Лик» не значится.
В соответствии с п. 1 ст. 61 ГК РФ - ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.
В соответствии с п. 8 ст. 63 ГК РФ - ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.
На основании ст. 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ - залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Таким образом, судом установлено, что залогодержатель ТОО { ... } ликвидировано, следовательно, прекращены и обязательства указанного юридического лица, представление от организации заявления в управление Росреестра о погашении записи о регистрации обременения права невозможно.
Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новокшоновой Т.Д. удовлетворить.
Признать прекращенным договор залога от 12.08.1993 года, заключенный между ТОО { ... } и Новокшоновой Т.Д..
Данное решение является основанием для погашения Кировским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» соответствующей регистрационной записи о нахождении { ... } в залоге у Товарищества с ограниченной ответственностью { ... }
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.Е. Волоскова