ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14 октября 2010 г. г. Киров
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
председательствующего судьи Бакиной Е.Н.
при секретаре Беляевой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседаниии дело по иску Чукавиной Н.Г. к ООО { ... }, ЗАО { ... } о взыскании причиненного ущерба, возникшего из нарушения закона «О защите прав потребителей»,
У С Т А Н О В И Л :
Чукавина Г.Г. обратилась в суд с иском к ООО { ... }, ЗАО { ... } о взыскании причиненного ущерба, возникшего из нарушения закона «О защите прав потребителей». В обоснование иска указала, что по договору № 343/1 от 09.11.2007 г. на участие в инвестировании строительства жилья с ООО { ... } была приобретена { ... }. Стоимость квартиры 12004000 руб. была ей полностью уплачена. В соответствии с проектом строительства, подготовленным ООО { ... }, застройщик на крыше дома должен был установить ограждение кровли и снегозадержатели по всему периметру крыши. В нарушение проекта застройщик снегозадержатели на крыше не выполнил, крепления ограждения кровли были выполнены с ненадлежащим качеством. 25.11.2009 г. в результате схода снега с крыши дома по ул. { ... } был причинен ущерб автомобилю (марка), собственник Панин Н.В. Решением Ленинского районного суда г. Кирова от 23.04.2010 г. с нее в пользу Панина Н.В. взысканы возмещение ущерба в сумме 116 886,00 рублей, расходы на оформление доверенности в сумме 400 рублей, юридические услуги в сумме 4 000,00 рублей, госпошлина в размере 2 519.14 рублей, a всего123 825,14 рублей. Решение суда мною исполнено, денежные средства Панину перечислены. В соответствии со ст. 7 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае если объект толевого строительства построен застройщиком с недостатками, участник долевого строительства вправе потребовать безвозмездно устранения недостатков в разумный срок. В соответствии со ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы вправе потребовать устранения недостатков выполненной работы, взыскания неустойки за нарушение срока окончания работ, полною возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы. Размер неустойки установлен Законом «О защите нрав потребителей» и составляет 3% цепы выполнения работ, а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа. Она полностью оплатила построенную квартиру в двухквартирном доме (в т ч ограждения кровли и снегозадержатели) в размере 12 004 000.00 рублей. Действиями ответчика ей причинены физические и нравственные страдания. Она является инвалидом 3 группы. В течение всею судебного процесса по взысканию с нее ущерба, причиненного не по ее вине, она испытывала сильные физические и нравственные страдания, здоровье значительно ухудшилось. Она была вынуждена обратиться в ОГ УЗ «Областной кардиологический диспансер», где находилась на стационарном лечении с 20.04.2010 г. по 04 05 2010 г. До сих пор она переживаю из-за того, что ограждения кровли дома нарушены, металлические фрагменты ограждения свисают с крыши и могут упасть, причинив еще какой-либо вред. Причиненный моральный вред оценивает в 120 000,00 рублей. 20 июля 2010 г. ей ответчикам предъявлена претензия. Однако предъявленные требования в указанный срок не удовлетворены, ответа на претензию не получено. Просит взыскать сумму причиненною ущерба в размере 123 825,14 рублей, сумму расходов по подготовке заключения в размере 2 491. 47 рублей, моральный вред в сумме 120 000,00 руб., неустойку в размере 3% от стоимости дома 12 004 000 00 рублей с даты не выполнения требования 30.07.2010 г. по дату вынесения судебного решения на момент предъявления иска неустойка составляет 3961, 32 рублей (12 004.00 рублей х 3% х 11 дней), обязать надлежащею ответчика безвозмездно устранить недостатки, допущенные при строительстве кровли, а именно установить надлежащим образом заграждения и усыновить предусмотренные проектом снегозадержатели.
В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого:
1.Ответчик признает допущенные при строительстве недостатки в устройстве кровли крыши квартиры { ... }, принадлежащей на праве собственности истцу, и обязуется их устранить за свой счет.
2. Перечень работ по устранению недостатков следующий:
1/ Замена пробитых кровельных листов на крыше.
2/ Устранение протечек в местах прохода вентиляционных шахт.
3/ Устранение протечек в местах лестничной клетки.
4/ Установка ограждения кровли с креплениями в полном соответствии с проектом ООО { ... } (лист проекта АС-9 план кровли, лист проекта АС-75).
5/ Установка снегозадержателей по всему периметру крыши квартиры № { ... }снегозадержатель C3T-h 158x3000).
6/ Установка подвесного желоба на фасаде и водосточной трубы на фасаде 5-1 (дворовой).
1. Ответчик обязуется выполнить указанные работы в срок до { ... }
2. Ответчик предоставляет истцу гарантии по надлежащему качеству выполненных работ сроком на 3 (три) года.
3. За невыполнение либо ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему мировому соглашению ответчик несет ответственность перед истцом в соответствии с Законом «О защите прав потребителей».
4. Истец отказывается от заявленных исковых требований в части:
1/ причиненного ущерба в сумме 123 825, 14 рублей;
2/ расходов по подготовке Заключения в сумме 2 493, 47 рублей;
3/ морального вреда в сумме 120 000,00 рублей.
4/ неустойки.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173,.220 абз. 5 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Чукавиной Н.Г. и ООО { ... }», ЗАО { ... }», по которому:
1.Ответчик признает допущенные при строительстве недостатки в устройстве кровли крыши { ... }, принадлежащей на праве собственности истцу, и обязуется их устранить за свой счет.
2. Перечень работ по устранению недостатков следующий:
1/ Замена пробитых кровельных листов на крыше.
2/ Устранение протечек в местах прохода вентиляционных шахт.
3/ Устранение протечек в местах лестничной клетки.
4/ Установка ограждения кровли с креплениями в полном соответствии с проектом ООО { ... } (лист проекта АС-9 план кровли, лист проекта АС-75).
5/ Установка снегозадержателей по всему периметру крыши квартиры № { ... } (снегозадержатель C3T-h 158x3000).
6/ Установка подвесного желоба на фасаде и водосточной трубы на фасаде 5-1 (дворовой).
1. Ответчик обязуется выполнить указанные работы в срок до 01 декабря 2010г.
2. Ответчик предоставляет истцу гарантии по надлежащему качеству выполненных работ сроком на 3 (три) года.
3. За невыполнение либо ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему мировому соглашению ответчик несет ответственность перед истцом в соответствии с Законом «О защите прав потребителей».
4. Истец отказывается от заявленных исковых требований в части:
1/ причиненного ущерба в сумме 123 825, 14 рублей;
2/ расходов по подготовке Заключения в сумме 2 493, 47 рублей;
3/ морального вреда в сумме 120 000,00 рублей.
4/ неустойки.
Производство по делу по иску Чукавиной Н.Г. к ООО { ... }, ЗАО { ... } о взыскании причиненного ущерба, возникшего из нарушения закона «О защите прав потребителей» - прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Судья Е.Н.Бакина