Дело № 2-272/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 11 октября 2010 года
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
Председательствующего судьи Шамриковой В.Н.
при секретаре судебного заседания Акимкиной Т.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дружинина Н.А. к Новоселовой М.С., об определении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Дружинин Н.А. обратился в суд с иском к Новоселовой М.С. об определении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 43:40:002600:0025, площадью 1600 кв. м., расположенного в юго-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ручью, далее по проезду, далее по северо-западной границе населенного пункта поселка { ... }, который приобрел 28.02.2008 г. для строительства индивидуального жилого дома. 11.12.2008 г. он заключил договор № 168-08 с ООО { ... } для межевания земельного участка. В результате проведения кадастровых работ, ООО { ... } передало ему межевой план для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменения объекта недвижимости.
29.07.2009 г., в связи с уточнением местоположения границы участка, он обратился с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в Управление Роснедвижимости по Кировской области.
23.11.2009г. Управление Роснедвижимости по Кировской области приняло решение № Ф 39176/09 об отказе в государственном кадастровом учете изменений по причине наличия в акте согласования записи о несогласии заинтересованных лиц.
13.07.2009 г. был составлен акт установления границы земельного участка на местности с кадастровым номером 43:40:002600:0025.
15.07.2009 г. Новоселова М.С. представила возражения относительно согласования характерных точек (или части границы) от т. H 186 (с координатами Х-15397.76; Y-9246.71) до т. Н (с координатами Х-15403.32; Y-9168.05) с обоснованием отказа. В своих возражениях ответчик указала, что земля вдоль границы участка со стороны дороги не пригодна к сельскохозяйственному использованию, при этом, что ее участок, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства; собственник земельного участка с кадастровым номером 43:40:002600:0025 фактически использует ее землю; вынос на местности земельного участка с кадастровым номером 43:40:002600:0025 и земельного участка с кадастровым номером 43:40:002600:0024 произведен в ее отсутствие при имеющемся споре о границах участков.
С данными возражениями ответчика не согласен, поскольку вывод ответчика о том, что земля, находящаяся вдоль границы участка со стороны дороги не пригодна к сельскохозяйственному использованию, не подтвержден документально.
Кроме того, не согласен с выводом ответчика о том, что он фактически использует землю, принадлежащую Новоселовой М.С., так как границы земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:002600:0025 и 43:40:002600:0026 являются приблизительными, они не описаны и удостоверены в установленном порядке. На момент выноса на местности земельного участка с кадастровым номером 43:40:002600:0025 и земельного участка с кадастровым номером 43:40:002600:0024 спора о границах не было. Вынос границ участков на местности или восстановление границ производится в случае утраты межевых знаков, установленных при проведении землеустроительных работ. Границы участков описываются координатами поворотных точек. Только координаты позволяют определить пространственное положение объекта недвижимости. Координаты углов участка и поворотных точек содержаться в форме кадастрового паспорта. Итогом выноса точек в натуре являются закрепленные на местности границы земельного участка, разбивочный чертеж и акт сдачи приемки работ. Закрепление точек на местности производится с помощью арматуры. На каждой точке должен быть маркер, позволяющий однозначно определить соответствующую точку на разбивочном чертеже. Обязательное присутствие ответчика при проведении данного вида работ не предусмотрено.
06.05.2009 г., Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Кирова, в ответ на заявление Новоселовой М.С., сообщило о том, что специалистами Управления проведен анализ имеющихся топографических материалов 1993 г., на основании которых выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельные участки по { ... } и утверждены материалы инвентаризации 1997 года. По результатам анализа, изыскана возможность скорректировать границы земельных участков, «режущих» строящиеся жилые дома по { ... }, сместив границы участков в сторону дороги, идущей в { ... }. Южную границу земельного участка с кадастровым номером 43:40:002600:0026 предложено сместить в сторону дороги на 2,5 м. с сохранением площади земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:002600:0024, 43:40:002600:0025, 43:40:002600:0026- 1600 кв. м. Окончательное решение в отношении изменения «красной линии» дороги, идущей в { ... } и корректировки границ, указанных земельных участков, будет принято после представления ООО { ... } межевого плана земельных участков и необходимых согласований со смежными землепользователями.
24.06.2009 г. Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Кирова представила координаты «красной линии» в связи с тем, что Новоселова М.С., Дружинин Н.А., Елкина Т.Ф., на заявление о переносе «красной линии» пришли к обоюдному согласию и с межевыми планами ознакомлены. Просит определить границу земельного участка с кадастровым номером 43:40:002600:0025, согласно таблице координат в межевом плане, а именно от т. Н 186 (с координатами Х=15397.76; Y=9246.71) до т. Н 80 ( с координатами Х=15403.32; Y = 9168.05).
Истец Дружинин Н.А. в судебном заседании обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердил, требования его поддержал, суду пояснил, что границы его земельного участка определены в соответствии со сложившимся фактическим порядком использования. На спорной части земельного участка несколько лет расположена его постройка - туалет.
В судебном заседании представитель истца Дружинина Н.А. - Хохрин А.Н. подтвердил изложенное в исковом заявлении, требования его поддержал. Дополнительно суду пояснил, что изначально, межевание было начато с земельного участка с кадастровым номером 43:40: 002600:0024, при этом, вопрос о размещении «красной линии» согласовывался с Администрацией г. Кирова. Просит иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Новоселова М.С. и ее представитель Рогожкина О.Б. с заявленным Дружининым Н.А. иском не согласились.
Ответчик Новоселова М.С. суду пояснила, что земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности является крайним. Изначально он был правильной формы, его размеры составляли 20 метров в ширину на 80 метров в длину. Считает, что в результате межевых работ проведенных ООО { ... } 1,5 кв. м. от ее участка перешло на соседний участок и ширина ее участка со стороны улицы стала 18, 5 м. Площадь ее участка не изменилась, изменилась форма, он стал уже со стороны улицы, что препятствует ей расположить на данном земельном участке жилой дом. Ранее в натуре границы земельных участков установлены не были.
Представитель ответчика Рогожкина О.Б. суду пояснила, что с целью определения границ земельного участка, Дружинин Н.А., Новоселова М.С. и Елкина Т.Ф. обратились в ООО { ... } для установления границ земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:002600:0025, 43:40:002600:0024, 43:40:002600:0026 для осуществления их межевания.
Процедура межевания проводилась длительное время по причине того, что необходимо было осуществить перенос «красной линии» и была несогласованность границ земельных участков между собственниками. В рамках проведения межевания, границы земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:002600:0025 и 43:40:002600:0024 были согласованы между Дружининым Н.А. и Елкиной Т.Ф. Границы земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:002600:0025 и 43:40:002600:0026, до настоящего времени, не согласованы.
Новоселова М.С. приобрела земельный участок 30.09.2005 г. по договору купли-продажи, а Дружинин Н.А. приобрел земельный участок с кадастровым номером 43:40:002600:0025 - 28.02.2008 года.
В момент приобретения земельного участка, каких-либо споров со смежным землепользователем у ответчика не возникало. Отступ при установке каркаса постройки от предполагаемой границы земельного участка ответчиком составлял 1,8 - 2 м., при этом граница земельного участка не была ранее уточнена. В данном случае, истец не указывает на то обстоятельство, что одновременно, при межевании он также согласовывал границы земельного участка с кадастровым номером 43:40:002600:0024, где граница его земельного участка при согласовании уменьшилась на 1,8 - 2 м. за счет увеличения соседнего земельного участка и тем самым, он фактически установил границы своего земельного участка на земельном участке, принадлежащем Новоселовой М.С..
Считает, что в данном случае, заявленное установлении границ земельного участка с кадастровым номером 43:40:002600:0025, нарушает права собственника земельного участка с кадастровым номером 43:40:002600:0026 и установление границ должно происходить из сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно акту от 13 марта 2009 года о выносе границ земельного участка с кадастровым номером 43:40:002600:0026, земельный участок имел размеры 20,16 х 80,88 метров и имел форму прямоугольника правильной формы, что соответствует дежурными планами.
Поскольку местоположение границ смежных земельных участков документально подтверждено, в представленных документах границы указаны декларативно, отсутствует какой-либо забор, позволяющий определить местоположение границ земельного участка, считает требования Дружинина Н.А. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 43:40:002600:0025 от точки Н 80 (с координатами Х=15403,32; Y=9168,05) не обоснованными и ограничивающими в правах другого собственника Новоселову М.С. Просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица Елкиной Т.Ф. – Долгош Е.А. с иском Дружинина Н.А. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 43:40:002600:0025, согласно таблице координат в межевом плане, а именно от т. Н 186 (с координатами Х=15397.76; Y=9246.71) до т. Н 80 (с координатами Х=15403.32; Y = 9168.05) согласилась, находит его требования законными, просит иск удовлетворить.
Представитель третьего лица ООО { ... } Обадина Ю.С. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Ранее, в судебном заседании пояснила, что ООО { ... } 11.12.2008 г. заключил договоры с Новоселовой М.С. и Дружининым Н.А., согласно которым была проведена топографическая съемка земельного участка по ул. { ... }. В процессе произведенных работ получен топографический план М 1:500, зарегистрированный в «Геослужбе» Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Кирова 19.01.2009 г. По данным топографической съемки были сформированы межевые планы на земельные участки с кадастровыми номерами 43:40:002600:0026 (Новоселова М.С.) и 43:40:002600:0025 (Дружинин Н.И.). В ходе согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:002600:0025 и 43:40:002600:0026 был получен отказ в согласовании границ земельного участка с кадастровым номером 43:40:002600:0025 от 15.07.2009г.
Инвентаризация земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:002600:0025 и 43:40:002600:0026 не проводилась, участки не имели, до проведения кадастровых работ, границ. При проведении кадастровых работ были учтены площади земельных участков. По свидетельству о государственной регистрации права № 43 АВ 003024, земельный участок с кадастровым номером 43:40:002600:0025 имеет площадь 1600 кв.м., по результатам кадастровых работ, площадь данного земельного участка составила 1612 кв.м.. По свидетельству о государственной регистрации права № 43 АА 069370, земельный участок с кадастровым номером 43:40:002600:0026 имеет площадь 1600 кв.м., по результатам кадастровых работ, площадь данного земельного участка составила 1601 кв.м.
Уточнение границ земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:002600:0025 и 43:40:002600:0026 проводились в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо- представитель Администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Кирова.
Третье лицо- представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата по Кировской области» в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав объяснения представителя истцов, представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Ст. 11.9 Земельного кодекса РФ установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что по договору купли- продажи от 05.02.2008 г., Дружинин Н.А. приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером 43:40:002600:025, расположенный в юго-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ручью, далее по проезду, далее по северо-западной границе пос. Дороничи, площадью 1600 кв. м., для строительства индивидуального жилого дома (свидетельство о государственной регистрации права от 28.02.2008 г.).
Смежными землепользователями с земельным участком истца являются Новоселова М.С., на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:002600:0026 от 24.10.2005 г., Елкина Т.Ф., на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности с кадастровым номером 43:40:002600:0024 от 03.08.1999 г., что не оспаривается сторонами.
Площадь указанных земельных участков, согласно свидетельствам о государственной регистрации составляет по 1600 кв. м. каждый.
11.12.2008 г. Дружинин Н.А. и Новоселова М.С. заключили договоры с ООО { ... } в соответствии с которыми, была произведена топографическая съемка участка по { ... }, на основании которой сформированы межевые планы на земельные участки с кадастровыми номерами 43:40:002600:0026 и 43:40:002600:0025.
Судом установлено, что до проведения ООО { ... } кадастровых работ инвентаризация данных земельных участков не проводилась, их границы установлены не были.
По результатам проведения кадастровых работ, площадь земельного участка с кадастровым номером 43:40:002600:0025, принадлежащего Дружинину Н.А. составила 1612 кв. м., площадь земельного участка с кадастровым номером 43:40:002600:0026, принадлежащего Новоселовой М.С. составила 1601 кв. м.
В соответствии с п. 86 Приказа Минэкономразвития России № 412 от 24.11.2008 г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок в письменной форме представили обоснованные возражения о местоположении границы земельного участка, содержание таких возражений указывается кадастровым инженером в Акте согласования. Представленные в письменной форме возражения включаются в Приложение. При наличии обоснованных возражений о местоположении границы такие возражения должны быть сняты либо путем проведения повторного согласования местоположения границы (отдельной характерной точки или части границы), либо в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации для разрешения земельных споров.
П.2 ч. 1 ст. 22 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ.
В соответствии со ст. 39 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Межевой план земельного участка с кадастровым номером 43:40:002600:0025, принадлежащего Дружинину Н.А., содержит сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка т. 79 (Х =15423.73; Y = 9172.06), т. 211 (Х =15417.68; Y = 9250.93), т. 186 (Х =15397.76; Y = 9246.71), т. 80 (Х =15403.32; Y = 9168.05), т. 79 (Х =15423.73; Y = 9172.06).
23.11.2009 г. Управление Роснедвижимости по Кировской области решением № Ф 39176/09 отказало Дружинину Н.А. в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с наличием в акте согласования записи о несогласии Новоселовой М.С. относительно согласования соответствующих границ.
В обоснование отказа в согласовании границ земельного участка с кадастровым номером 43:40:002600:0025 от 15.07.2009 г., Новоселова М.С. указала на то, что земля вдоль границы участка со стороны дороги не пригодна к сельскохозяйственному использованию, при том, что ее участок, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Собственник земельного участка с кадастровым номером 43:40:002600:0025 фактически использует ее землю. Вынос на местности земельного участка с кадастровым номером 43:40:002600:0025 и земельного участка с кадастровым номером 43:40:002600:0024 произведен в ее отсутствие в условиях спорности соседних участков, с результатами выноса она не согласна.
П. 1 ч. 5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
23.03.2009 года председатель уличного комитета по { ... } Аботуров В.В. обратился в Управление градостроительства и архитектуры с ходатайством о внесении изменения расположения красной линии участка расположенного по ул. { ... } сместив ее в сторону дороги на 5 метров, так как на земельных участках по { ... } уже частично возведены жилые дома и постройки, которые попадают согласно межевого плана на границы соседних участков.
Письмом Управления градостроительства и архитектуры от 06.05.2009 г. № 19-11-606 сообщило о том, что специалистами Управления проведен анализ имеющихся топографических материалов 1993 года, на основании которых выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельные участки по { ... } и утверждены материалы инвентаризации 1997 года. По результатам анализа Управлением градостроительства и архитектуры изыскана возможность скорректировать границы земельных участков, «режущих» строящиеся жилые дома по { ... }, сместив границы участков в сторону дороги, идущей в { ... }. Южную границу земельного участка с кадастровым номером 43:40:002600:0026 предложено сместить в сторону дороги на 2,5 м., с сохранением площади земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:002600:0024, 43:40:002600:0025, 43:40:002600:0026 - 1600 кв. м.
Согласно письму Управления градостроительства и архитектуры Администрации г. Кирова от 24.06.2009 г., поскольку смежные землепользователи Новоселова М.С., Дружинин Н.А., Елкина Т.Ф. пришли к обоюдному согласию, с межевыми планами ознакомлены, управление градостроительства и архитектуры представило координаты «красной линии» для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002600:0026, Х 15384,00 У 9163,59: Х 15379,58 У9242,86.
Свидетель Ж. суду пояснил, что являлся работником { ... }, которая предоставляла свои земли гражданам. Участки предоставлялись площадью 1600 кв. м. Напротив каждого садового участка были предоставлены садовые участки по 17 соток, от каждого участка отделили по 1 сотке на дорогу. От крайнего земельного участка, который принадлежит Новоселовой М.С., 1 сотку не отделили. Ориентиры границ земельных участков были только у садов, ширина каждого участка была по 20 метров, длина составляла 80 метров. Крайний земельный участок, принадлежащий в настоящее время Новоселовой М.С. никому не выделялся, он имел клиновидную форму, его ширина со стороны улицы составляла менее 20 метров. Данный участок, который занимает Новоселова М.С. не был сформирован, его ширина со стороны садов была больше.
Свидетель О. суду пояснил, что ранее, работал в { ... }. Границы земельных участков, которые выделялись гражданам, измерялись аршином. Земельные участки имели размеры - 20 метров на 80 метров. Крайний земельный участок не был выделен, так как в нем не хватало ширины со стороны улицы. Его никто из граждан не использовал.
Свидетель Б.. суду пояснил, что земельный участок был предоставлен ему напротив сада, длина его составляла 80 метров, ширина 20 метров. Его земельный участок имел клиновидную форму. Границы земельного участка устанавливались путем установления кольев, формирование земельных участков было начато с участка, принадлежащего ему, он имел клиновидную форму, сужался с середины, его ширина со стороны { ... } (не со стороны садов) была меньше 20 метров. Впоследствии он перепахал земельный участок, какие размеры участок имеет в настоящее время ему не известно. Ранее, споров о границах земельных участков с соседями не возникало. Он продал свой земельный участок Новоселовой М.С., согласно документам, площадь которого составляла 16 соток. При продаже участка, документально границы установлены не были.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного заседания установлено, что ООО { ... } провело межевание земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:002600:0025 и 43:40:002600:0026 в соответствии с нормами действующего законодательства, площадь участков, принадлежащих Дружинину Н.А., Новоселовой М.С., Елкиной Т.Ф. – 1600 кв.м., была сохранена, что сторонами не оспаривается.
В обоснование своих доводов, представитель ответчика указывает на то, что Дружинин Н.А. и Елкина Т.Ф. согласовали границы земельного участка с кадастровым номером 43:40:002600:025 и с кадастровым номером 43:40:002600:0024, при этом Дружинину Н.А. было известно о том, что конфигурация земельного участка с кадастровым номером 43:40:002600:0026, принадлежащего Новоселовой М.С. изменится, на основании чего, будут нарушены ее права как собственника. В обоснование отказа в согласовании границ земельного участка истца, Новоселова М.С. указывает на то, что Дружинин Н.А. фактически использует часть ее земли.
Довод Новоселовой М.С. о том, что площадь ее земельного участка уменьшилась на 1,5 метра, за счет увеличения соседнего земельного участка, принадлежащего истцу опровергаются материалами дела, а именно межевым планом от 15.07.2009 г. на земельный участок с кадастровым номером 43:40:002600:0025, письмом Управления архитектуры и градостроительства от 06.05.2009 г. « О земельном участке».
Судом установлено, что при корректировке границ спорных земельных участков, «режущих» строящиеся жилые дома по { ... }, границы участков будут смещаться в сторону дороги. При смещении южной границы земельного участка, с кадастровым номером 43:40:002600:0026, в сторону дороги на 2,5 метра, площадь смежных земельных участков сохраняется, координаты «красной линии» утверждены Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Кирова 24.06.2009 г.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается объяснениями ответчика, что после уточнения границ участков, и межевания проведенного ООО { ... } площадь земельного участка, принадлежащего Новоселовой М.С. на праве собственности не уменьшается, а увеличивается и составляет 1601 кв.м.
Доводы ответчика о том, что при покупке ее земельный участок имел форму прямоугольника с шириной 20 метров и длиной 80 метров, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.
Так свидетель Б. суду пояснил, что границы земельного участка (проданного им Новоселовой М.С.) устанавливались путем установления кольев. Формирование земельных участков было начато с участка, принадлежащего ему, он имел клиновидную форму, сужался с середины, его ширина со стороны { ... } (не со стороны садов) была меньше 20 метров. Впоследствии он перепахал земельный участок, какие границы участок имеет в настоящее время ему не известно. Ранее, споров о границах земельных участков с соседями не возникало. Он продал свой земельный участок Новоселовой М.С. Площадь земельного участка составляла 16 соток. При продаже участка, документально границы установлены не были, межевание участка не проводилось.
О том, что земельный участок, принадлежащий в настоящее время Новоселовой М.С. и ранее имел клиновидную форму, то есть сужался в сторону { ... } пояснили также свидетели Ж., О..
Как следует из объяснений истца, представленных суду фотографий земельных участков, истец Дружинин Н.А. использует свой земельный участок в тех границах, которые он просит установить суд, что подтверждается расположением на спорной части земельного участка постройки истца - туалета, которым он пользуется в течении нескольких лет, что говорит о сложившемся порядке пользования.
Ответчик не представила суду доказательств пользования спорной частью земельного участка.
Кроме того, судом установлено и доказано, что по результатам корректировки границ земельных участков, принадлежащих Дружинину Н.А. и Новоселовой М.С. подлежит изменению конфигурация (форма) земельного участка ответчика, а не его площадь. Однако суд не считает изменение формы участка нарушением права Новоселовой М.С., как землепользователя.
Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие ее доводы о том, что изменение формы земельного участка, а именно сужение его ширины со стороны улицы на 1,5 метра будет нарушать ее права, что данное обстоятельство сделает невозможным расположение и строительство жилого дома на принадлежащем ей земельном участке.
Таким образом, Новоселова М.С., в нарушение нормы действующего гражданского процессуального законодательства, не представила суду доказательств, подтверждающих факт нарушения ее прав как землепользователя при удовлетворении иска истца.
В соответствии с принципами состязательности и диспозитивности, согласно которым, стороны свободны в распоряжении своими процессуальными правами и объектом процесса, заинтересованные лица вправе самостоятельно решать вопрос о содержании требования, с которым они желают обратиться к суду.
Поскольку права истца на пользование (одно их трех правомочий собственника) земельным участком, в границах, установленных ООО { ... } в соответствии с действующим законодательством, оспаривается ответчиком, суд считает возможным определить границу земельного участка с кадастровым номером 43:40:002600:0025, согласно координат в межевом плане, а именно от точки Н 186 (с координатами Х=15397.76; Y=9246.71) до т. Н 80 ( с координатами Х=15403.32; Y = 9168.05).
На основании вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дружинина Н.А. – удовлетворить.
Определить границу земельного участка с кадастровым номером 43:40:002600:0025 согласно таблице координат в межевом плане, а именно от точки Н 186 с координатами Х= 15397.76; Y = 9246.71 до точки Н 80 с координатами Х =15403.32; Y = 9168.05.
Взыскать с Новоселовой М.С., в пользу Дружинина Н.А. государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения с 18.10.2010 г.
Судья Шамрикова В.Н.