Дело № 2-4211/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09.11.2010 г. г. Киров
ЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. КИРОВА в составе
Председательствующего судьи Волосковой Л.Е.
При секретаре Вашуриной Я.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тарасова А.В. к Администрации города Кирова о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Тарасов А.В., чьи интересы по доверенности представляет Мотовилов А.В., обратился в суд с иском к Администрации города Кирова о признании права собственности на жилое помещение по адресу: { ... }. В обоснование требований указал, что 09.09.10 г. от имени истца обратился к ответчику с заявлением о безвозмездной передаче квартиры в собственность.
Письмом от 15.09.10 г. получил отказ в приватизации квартиры, в котором было указано, что данная квартира не значится в реестре муниципальной собственности.
С отказом истец не согласен, просит признать право собственности на квартиру { ... }.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Представитель Администрации города Кирова в суд не явился, в письменном отзыве ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ОАО «ВолгаТелеком» Байбородина О.В. с требованиям иска не согласна, считает доводы, изложенные в исковых требованиях, незаконными.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.1, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию жилых помещений (бесплатную передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений) имеют только граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном Фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.
Судом установлено, что истец занимает жилое помещение, которое юридическое лицо – акционерное общество - считает своей собственностью.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п.1, 4, 5, 8 данного Постановления) судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный Фонд (жилищный Фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений). В п.4 постановления Пленума говорится о приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде. В п.3 постановления Пленума ВС РФ № 8 указано, что право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
В п.5 данного постановления говорится, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую совместную собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом (Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Согласно ст. ст.6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенным предприятиям, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статьями 1 и 2 указанного Закона предусмотрено, что право на бесплатную приватизацию жилых помещений имеют граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд.
Кроме того, в п.8 постановления Пленума говорится, что при этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядке оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Как следует из изложенного выше, во всех пунктах постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 речь идет о судебной защите прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный Фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).
Судом считает установленным, что квартира { ... } не относятся к частному жилищному фонду ОАО "ВолгаТелеком". У юридического лица - акционерного общества нет ведомственного жилищного фонда. На балансе ОАО "ВолгаТелеком" Кировский филиал временно учитывался государственный жилищный фонд, подлежавший передаче в муниципальную собственность.
Судом установлено, что при вселении истца в квартиру балансодержателем жилплощади являлось государственное предприятие - ГПСИ «Россвязьинформ», т.е. квартира находилась в государственной собственности.
В соответствии со ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилой фонд передается правопреемникам этих предприятий с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В соответствии со ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд также передается правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Исходя из приведенных требований законов, суд считает, что истец сохранил право на приватизацию занимаемой квартиры.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. У истца есть право на приватизацию спорной квартиры, следовательно, за ним должно быть признано право собственности на указанную квартиру. Суд полагает, что необходимо вынести решение именно по требованиям о признании за истцом права собственности на указанную квартиру, так как в настоящее время ни само акционерное общество, ни Администрация города Кирова не имеют возможности заключить с истцом договор приватизации спорной квартиры. АО не может заключить с истцом договор приватизации по причине того, что ему не предоставлено законом такое право, а Администрация города Кирова не может передать истцу квартиру по договору приватизации, поскольку формально квартира не передана в муниципальную собственность.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Тарасова А.В..
Признать право собственности Тарасова А.В. на квартиру { ... }.
Данное решение является основанием для внесения записи о прекращении права собственности ОАО «ВолгаТелеком» на квартиру { ... }
Данное решение является основанием для внесения записи в ЕГРП о возникновении права собственности на квартиру Тарасова А.В. у Тарасова А.В..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Волоскова Л.Е.