Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Киров. 08 ноября 2010года
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
судьи Катаевой Е.В.
при секретаре Южаниной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4237 по иску Кипрова И.А. к МАУ УЖХ г.Кирова о разделе лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Кипров И.А. обратился в суд с иском к МАУ УЖХ г.Кирова о разделе лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что он и его несовершеннолетняя дочь Кипрова М.И., { ... }г.р., зарегистрированы по адресу: { ... }, но по указанному адресу не проживает. Кроме них по указанному адресу зарегистрировано еще 7 человек, ответственным квартиросъемщиком является его отец Кипров Е.А., { ... }г.р. Оплату за жилье обычно производил отец. В мае 2010 года он узнал, что отец не оплачивал счета, а денежные средства тратил по своему усмотрению. Ранее он обращался в МАУ УЖХ г.Кирова о разделении лицевого счета, но в этом ему было отказано по причине того, что он и отец являются членами одной семьи. Он имеет семью: жена – инвалид 2 группы, маленький ребенок. Считает, что не должен оплачивать долги бывших членов семьи. В настоящее время он несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Просит обязать МАУ УЖХ г.Кирова открыть на его имя отдельный лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: { ... }.
В судебном заседании Кипров И.А. подтвердил изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивает, поскольку перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, а потому желает самостоятельно нести расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг.
Представитель МАУ УЖХ г.Кирова по доверенности Морданова О.А. исковые требования не признала, суду пояснила, что с 01.01.2009г. управление жилым домом { ... } осуществляет ООО «УК Ленинского района г.Кирова». Кипров И.А. зарегистрирован по адресу: { ... } в качестве члена семьи нанимателя Кирова А.Е. Поскольку истец не является бывшим членом семьи нанимателя, то на него не может быть открыт отдельный лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Просит в удовлетворении исковых требований Кипрову И.А. отказать.
Представитель ООО «УК Ленинского района г.Кирова» в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. В представленном суду письменном отзыве указали, что дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том, числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг. В жилищном законодательстве не предусмотрен раздел лицевых счетов, кроме случаев, установленных п.4 ст.69 ЖК РФ. Поскольку истец и его отец Кипров А.Е. являются членами одной семьи, просят в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо – Кипров А.А. с исковыми требованиями согласен, против разделения финансово-лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: { ... }, не возражает.
Третьи лица – Кипров А.Е., Кипров В.А., Кипров С.А., Кипров А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно п.29, 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.
Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м., расположенном по адресу: { ... }, зарегистрированы наниматель Кипров А.Е., его сыновья: Кипров В.А., Кипров И.А., Кипров С.А., Кипров А.А., Кипров А.А., дочь Кипрова Е.А., внук Кипров А.В., внучка Кипрова М.И. Указанное обстоятельство подтверждено справкой МУП «РИЦ г.Кирова» участок № 1 от 15.08.2010г.
Как пояснил истец, в качестве оплаты за квартиру и жилищно-коммунальные услуги он отдавал отцу денежные средства. Впоследствии он узнал, что отец не оплачивает жилье и коммунальные услуги, а денежные средства тратит на собственные нужды, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Из сообщения ООО «УК Ленинского района г.Кирова» следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по данному адресу составляет 27655,43 руб. за период с января 2009г. по ноябрь 2010г.
Ранее Кипров И.А. обращался в МАУ УЖХ г.Кирова с заявлением о разделе лицевого счета на оплату жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: { ... }
Письмом директора МАУ УЖХ г.Кирова № 859 от 09.07.2009 г. Кипрову И.А. в разделении лицевого счета на оплату жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: { ... }, отказано, поскольку он является членом семьи нанимателя Кипрова А.Е., а лицевой счет может быть разделен только с бывшим членом семьи нанимателя.
Из пояснений истца, третьего лица, а также из содержания искового заявления усматривается, что фактически в квартире по адресу: { ... }, зарегистрированы разные семьи. Истец Кипров И.А. с дочерью Кипровой М.И., { ... }.р., фактически проживают по адресу: { ... }, ведут обособленное хозяйство.
Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Существенные условия договора социального найма жилого помещения в части внесения платежей определены в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ.
Стороной по договору социального найма жилого помещения является наниматель, который обязан своевременно вносить плату.
Тем не менее, он может поручить оплату за коммунальные услуги третьему лицу, пропорционально занимаемой им площади.
Пункт 4 статьи 69 ЖК РФ предусматривает возложение обязанности по самостоятельной оплате за жилье и коммунальные услуги на лицо, которое не является членом семьи нанимателя, без внесения изменений в договор социального найма.
При таких обстоятельствах, считая установленным факт раздельного ведения хозяйства между Кипровым И.А. с дочерью Кипровой М.И., и нанимателем Кипровым А.Е., проживание их по иному адресу, учитывая, что бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, суд считает возможным обязать МАУ УЖХ г.Кирова открыть на имя Кипрова И.А. отдельный лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: { ... }, исходя из приходящейся на долю Кипрова И.А. и его дочери Кипровой М.И., общей площади жилого помещения 7,88 кв.м., жилой площади 4,6 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кипрова И.А. удовлетворить.
Обязать МАУ УЖХ г.Кирова открыть на имя Кипрова И.А. отдельный лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: { ... }, исходя из приходящейся на долю Кипрова И.А. и его дочери Кипровой М.И., общей площади жилого помещения 7,88 кв.м., жилой площади 4,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Судья Катаева Е.В.