Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010 г. г. Киров
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
Председательствующего судьи Бакиной Е.Н.
При секретаре Белоусовой М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белорусцева Н.И. к администрации муниципального образования «Город Киров» о признании права собственности.
У С Т А Н О В И Л:
Белорусцев Н.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Киров» о признании права собственности. В обоснование иска указал, что 21.01.1992 года им был приобретен жилой дом по адресу: { ... }. На момент приобретения жилая площадь дома согласно имеющихся документов составляла 31, 2 кв.м., а фактически предыдущими владельцами дом был переоборудован, сделан жилой пристрой и площадь дома составляла 66, 3 кв.м. После приобретения дома, он, как владелец, провел ремонт,: укрепил фундамент дома, оборудовал кухню и санузел. Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. Он обращался к ответчику с целью узаконить реконструкцию дома, но получил отказ, одновременно ему рекомендовали обратиться в суд. Просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 66, 3 кв.м. по адресу: { ... } Ленинского района и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности на жилой дом площадью 31, 2 кв.м
В судебном заседании истец Белорусцев Н.И. требования заявления поддержал, подтвердил изложенное в нем.
Представитель администрации муниципального образования «Город Киров» просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что к заявлению на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию в обязательном порядке прилагается, в том числе, разрешение на строительство, что не было сделано истцом, поэтому Управлением градостроительства и архитектуры в выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию было отказано.
Представитель Управления росреестра по Кировской области просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в отзыве на исковое заявление указали, что поскольку земельный участок, на котором находится спорный объект недвижимости, принадлежит истцу на праве собственности, а также при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требования истца могут быть удовлетворены.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 п. 3 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Белорусцев Н.И. по договору купли – продажи приобрел жилой дом полезной площадью 31, 2 кв.м. по адресу: { ... }. За Белорусцевым Н.И. зарегистрировано право собственности на указанное строение, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.01.2010 г. сделана запись регистрации. Также истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 520 кв.м., адрес ориентира – обл. Кировская, { ... }. Жилой дом, находящийся на данном земельном участке был переоборудован и на сегодняшний день его общая площадь согласно технического паспорта составляет б6, 3 кв.м.
Поскольку дом в переоборудованном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится на земельном участке истца, принадлежащем ему на праве собственности, суд находит требования Белорусцева Н.И. основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Белорусцевым Н.И. право собственности на жилой дом общей площадью 66, 3 кв.м., расположенный по адресу: { ... }.
Данное решение является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на жилой дом общей площадь 31, 2 кв.м. за Белорусцевым Н.И.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Судья Е.Н.Бакина