Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е ДЕ Р А Ц ИИ
09 ноября 2010 года г.Киров
Ленинский районный суд г.Кирова в составе
председательствующего судьи Кондаковой Т.З.
при секретаре Зеленковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3914 по иску Зориной Г.А. к Зорину А.С. о признании прекратившим право пользовании я жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по иску Зорина А.С. к Зориной Г.А. о вселении, передаче ключей, устранении препятствий в пользовании жилой площадью,
у с т а н о в и л:
Зорина Г.А. обратилась в суд с иском к Зорину А.С. о признании прекратившим право пользования – квартирой № { ... }, снятии его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование требования указала, что является нанимателем вышеуказанной квартиры на основании договора социального найма от 22.12.2009 года На момент предоставления ей квартиры в качестве служебного жилья ООО { ... }» она в браке с ответчиком не состояла. В период с 21.08.2004 года по 10.03.2010 года состояла в семейных отношениях с ответчиком. Для совместного проживания зарегистрировала ответчика по месту своего жительства. Решением мирового судьи судебного участка { ... } Кировской области их брак был расторгнут. В настоящее время ответчик зарегистрирован, но не проживает в квартире по { ... } с мая 2009 года. В период с апреля 2008 года ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, чем систематически нарушал права и законные интересы ее семьи, это отрицательно сказалось на психологическом состоянии ее дочери. В 2009 году ответчик был привлечен к административной ответственности, поставлен на учет участковым инспектором, так как была угроза жизни и здоровья ее семье. С мая 2009 года она сдала квартиру в поднаем. Ответчика уволили с работы за распитие спиртных напитков на рабочем месте. В квартире она временно не проживает, но будучи зарегистрированной по данному адресу, регулярно занимается содержанием жилого помещения, производит оплату коммунальных услуг. Зорин в квартире не проживает с мая 2009 года, содержанием и ремонтом жилья не занимается, в родственных связях с ней не состоит. Данное обстоятельство препятствует ей в осуществлении права на приватизацию квартиры. Просит признать Зорина А.С. утратившим право пользования квартирой { ... } и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Зорина Г.А. и ее представитель Видякин О.М. поддержали требование и доводы искового заявления. Дополнительно суду пояснили, Зорин проживает в { ... } с новой семьей Из спорной квартиры они выехали вместе в мае 2009 года, уехали в { ... }, где стали проживать раздельно. Вещей ответчика в квартире по { ... } нет. После расторжения брака стороны не являются членами одной семьи. В связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ за ответчиком не сохраняется право проживания. Ранее Зорин проживал в квартире отца в { ... }. В указанной квартире по настоящее время зарегистрированы отец и брат Зорина. В отношении спорного жилого помещения Зориным не исполняются обязанности по его содержанию, оплате жилищно-коммунальных услуг
Ответчик Зорин А.С. иск не признал. Суду пояснил, что 21.08.2004 года зарегистрировал с Зориной Г.А. брак. 08.04.2008 ода у них родилась дочь { ... } 27.10.2004 года он заехал в квартиру по { ... }у, зарегистрировался там, как член семьи нанимателя. В связи с потерей работы в г.Кирове в мае 2009 ода он вместе с семьей временно стал проживать в { ... } С собой взяли только одежду. Спорная квартира из-за нехватки денег была сдана в поднаем и временным жильцам выданы ключи от квартиры. 24.05.2010 года решением мирового судьи судебного участка № { ... } расторгнут брак между супругами Зориными. После развода он неоднократно обращался к Зориной с требованием о выдаче комплекта ключей от квартиры по { ... }у, однако получил отказ. В ходе рассмотрения настоящего дела Зорина передала ему ключи от квартиры, и он стал в ней проживать. Он также оплачивал жилищно-коммунальные услуги.
Одновременно Зориным А.С. предъявлен встречный иск к Зориной Г.А. о вселении в спорную квартиру, устранении препятствий в ее пользовании путем передачи комплекта ключей от входной двери квартиры и не чинить препятствия в ее пользовании.
Ответчик Зорина Г.А. встречный иск не признала. Настаивает н своих доводах-, также пояснила, что за квартиру Зорин заплатил за последние 3 месяца после того, как встал вопрос о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.
Третьи лица МАУ УЖХ г.Кирова, отдел УФМС по Ленинскому району г.Кирова в судебное заседание не явились. В отзыве на иск МАУ УЖХ г.Кирова указали, что за Зориными имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на 01.10.2010 года в размере 25884,46 руб. В случае подтверждения обстоятельств, свидетельствующих о выезде Зорина из квартиры, не возражают против удовлетворения требования Зориной Г.А.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Установлено, что коммунальная { ... } находится в муниципальной собственности В указанной квартире зарегистрированы Зорина Г.А., Зорин А.С., несовершеннолетняя { ... } года рождения.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой участка № 2 МУП «РИЦ» г.Кирова от 14.07.2010 года, договором социального найма от 22.12.2009 года.
В мае 2009 года семья Зориных уехала на временное проживание в г.{ ... } Кировской области, квартиру сдали в поднаем.
04.06.2010 года брак Зориных был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № { ... }.
С октября 2010 года Зорин А.С., получив от Зориной Г.А. комплект ключей от квартиры { ... }, стал проживать в квартире.
Зорина Г.А. продолжает временно проживать в г.{ ... } по семейным обстоятельствам.
Данные обстоятельства подтверждены свидетельскими показаниями и не отрицаются сторонами спора.
Зорина Г.А. в качестве оснований для признания Зорина А.С. прекратившим право пользования жилым помещением указывает его выезд на постоянное место жительства в { ... }, отсутствие в спорной квартире его вещей, не осуществление им бремени содержания спорной квартиры, не внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, прекращение брачных отношений, злоупотребление спиртными напитками.
Согласно п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Однако в судебном заседании факт перемены Зориным А.С. места жительства не нашел своего подтверждения. Постоянного жилья в { ... }, куда он уезжал, он не приобрел. Намерений съехать со спорной квартиры не имел, мебель, одежду, другие вещи из квартиры не вывозил. Наличие у отца и брата Зорина квартиры в { ... } районе не порождает жилищных прав Зорина А.С. на эту квартиру в виду родственных отношений, что не достаточно для оснований возникновения жилищных прав и обязанностей. Поэтому не проживание Зорина А.С. в спорной квартире с мая 2009 года по октябрь 2010 года суд расценивает как временное отсутствие.
В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Прекращение брачных отношений не является основанием для прекращения жилищных прав и обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
В случае невыполнения нанимателем жилого помещения обязанностей, предусмотренных договором социального найма, нарушаются права наймодателя, к числу которых Зорина Г.А. не относится В настоящее время наймодатель - МАУ УЖХ г.Кирова каких-либо претензий в адрес Зорина С.А. не выдвигает.
При таких обстоятельствах суд считает необоснованными доводы и требование Зориной Г.А. в отношении Зорина А.С.
Поскольку в судебном заседании было установлено, что Зорин А.С. с октября 2010 года продолжает пользоваться спорной квартирой, ему передали комплект ключей от данной квартиры, других препятствий не чинилось, временный его отъезда в { ... } носит добровольный характер, суд не усматривает нарушения жилищных прав Зорина А.С. действиями Зориной Г.А.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Зориной Г.А. к Зорину А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением { ... }, снятии с регистрационного учета отказать.
В иске Зорина А.С. к Зориной Г.А. о вселении, передаче ключей, устранении препятствий в пользовании жилой площадью { ... } отказать.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Судья Кондакова Т.З.