З а о ч н о е
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 октября 2010 года г.Киров
Ленинский районный суд г.Кирова Кировской области в составе:
председательствующего судьи Кондаковой Т.З.
при секретаре Меркушевой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ИП Молчанова Д.И. к Зарипову А.Т. о взыскании, обращении взыскания на имущество,
у с т а н о в и л:
ИП Молчанов Д.И. обратился в суд с иском к Зарипову А.Т. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указал, что 12.02.2010 года заключил с Зариповым А.Т. договор займа на сумму 600020 руб. с условием о выплате процентов за пользование займом в размере 9% от суммы займа в месяц и обязательством ответчика в течение двух месяцев ежемесячно выплачивать сумму 10 руб. в счет возврата суммы займа и вернуть сумму займа полностью 12.05.2010 года. Получение суммы займа ответчиком подтверждается распиской в договоре займа. 11.03.2010 года ответчик выплатил истцу 54010 руб., в том числе 54000 руб. – проценты за пользование суммой займа за период с 12.02.2010 года до 12.03.2010 года и 10 рублей в счет возврата суммы займа. Остаток суммы займа не возвращен до настоящего времени. Задолженность по возврату суммы займа составляет 600010 руб., по выплате процентов за период с 12.03.2010 года по 25.08.2010 года – 293220 руб. В соответствии с п.2.1 договора займа заемщик в случае просрочки платежей по договору займа обязан уплатить займодавцу штраф в размере 2% от суммы займа за каждый день просрочки. Штраф за каждый день просрочки составляет: 600010 руб. х 2% = 12000,20 руб., за 132 дня просрочки (с 13.04.2010 года до 25.08.2010 года) – 1584026,4 руб. С учетом требований разумности и справедливости истец считает возможным снизить размер штрафа до 750000 руб. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа Зарипов заложил истцу долю 16/100 в праве общей долевой собственности на помещение конторы с кадастровым номером 43:40:0172:0025:28/01:1001/И площадью 1252,9 кв.м., расположенное на 1,2,3 этажах здания по адресу: { ... }, номера на поэтажном плане 1 эт. -3-23,25; 2 эт. – 1-23, 3 эт.1-16. Данное имущество оценено сторонами в 600000 руб. Просит взыскать с ответчика сумму займа – 600010 руб., проценты за пользование займом – 293220 руб., проценты за пользование займом, начисленные с 26.08.2010 года до дня возврата суммы займа, исходя из размера процентов 9% от суммы займа 600010 руб., в дальнейшем от остатка суммы займа, в месяц, неустойку – 750000 руб., обратить взыскание на 16/100 доли в праве общей долевой собственности на помещение площадью 1252,9 кв.м, расположенное по адресу: { ... }, на которое установить начальную продажную цену в размере 600000 руб., а также взыскать расходы по госпошлине – 16416,15 руб.
В судебное заседание истец ИП Молчанов Д.И. не явился. Представитель истца Бояринцев А.С. настаивает на требованиях, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Зарипов А.Т., извещавшийся о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Статьей 808 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. 2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В соответствии с ч.1 ст.809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Установлено, что 12.02.2010 года между ИП Молчановым Д.И. и Зариповым А.Т. был заключен письменный договор займа, по которому МП Молчанов Д.И. предоставил Зарипову А.Т. заем в сумме 600020 руб. на условиях уплаты процентов в размере 9%от суммы займа в месяц, что составляет 54000 руб. на срок по 12.03.2010 года.
Возврат суммы займа и уплаты процентов предусматривался по графику (п.3.3. договора) А также п.3.4 предусматривалось: в случае недостаточности любого из платежей, в том числе и после наступления срока возврата суммы займа, займодавец в первую очередь учитывает расходы на получение платежа, затем процентов за пользование займом, а в оставшейся части возврат суммы займа.
За просрочку любого из платежей для заемщика п.2.1. предусмотрена ответственность в виде ежедневной уплаты штрафа в размере 2% от суммы займа за каждый день просрочки платежа.
Сумма 600020 руб. была получена Зариповым А.Т. у ИП Молчанова Д.И. до подписания договора, что подтверждается п.3.2 договора.
Обязательства по договору займа Зариповым А.Т. выполнялись до 11.03.2010 года. Задолженность, по расчетам истца, заемщика перед займодавцем за непогашенный займ составляет 600010 руб., проценты за пользование кредитом за период с 12.03.2010 года по 25.08.2010 года – 293220 руб., штраф за несвоевременное погашение кредита и процентов – 750000 руб. (уменьшенный истцом в связи с несоразмерностью суммы начисленной пени), а всего – 1643230 руб.
В силу ст.ст.309, 810 Гражданского кодекса РФ, закрепляющих обязанность надлежащего исполнения сумма долга, процентов подлежит взысканию с Зарипова А.Т.
Однако, принимая во внимание положение ст.333 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которым, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, суд, принимая во внимание характер возникшего между сторонами правоотношения, сумму полученного займа, соотношение суммы заявленной неустойки сумме займа, ставку рефинансирования ЦБ РФ и считает возможным уменьшить сумму неустойки до 200000 рублей.
Требование о взыскании процентов за пользование займом, начисленных с 26.08.2010 года до дня возврата суммы займа не противоречит ст.809, 407, 408 Гражданского кодекса
Так, в соответствии с п.1 ст.407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Согласно п.1 ст.408 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращает надлежащее исполнение.
В силу п.51 постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.
Указанное требование подлежит удовлетворению.
Обеспечением исполнения обязательств Зарипова А.Т. перед ИП Молчановым Д.И. выступил залог 16/100 доли в праве общей долевой собственности на помещение конторы с кадастровым номером 43:40:0172:0025:28/01:1001/И площадью 1252,9 кв.м., расположенное на 1,2,3 этажах здания по адресу: { ... }, номера на поэтажном плане 1 эт. -3-23,25; 2 эт. – 1-23, 3 эт.1-16, принадлежащей Зарипову А.Т. Договор ипотеки указанного недвижимого имущества от 12.02.2010 года был зарегистрирован в установленном законом порядке 26.02.201 года под номером 43-43-01/015/2010-827.
Согласно п.1 ст.334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом
В соответствии с п.1 ст.348. Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Зариповым А.Т. обязательства по возврату займа ИП Молчанову Д.И. не исполняются с 12.03.2010 года.
Поэтому требования залогодержателя ИП Молчанова Д.И. о возврате Зариповым А.Т. долга по договору займа от 12.02.2010 года могут быть удовлетворены из стоимости заложенного недвижимого имущества – 16/100 доли в праве общей долевой собственности на помещение конторы, расположенной по адресу: { ... }.
Представитель истца просит установить начальную продажную цену недвижимого имущества в соответствии с его оценкой в 600000 руб., оснований для изменения предложенной цены не имеется.
Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца взыскивается госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Молчанова Д.И. к Зарипову А.Т. о взыскании, обращении взыскания на имущество удовлетворить частично.
Взыскать с Зарипова А.Т. в пользу Молчанова Д.И. сумму займа – 600010 руб., проценты за пользование займом – 293220 руб., проценты за пользование займом, начисленные с 26.08.2010 года до дня возврата суммы займа, исходя из размера процентов 9% от суммы займа 600010 руб., в дальнейшем от остатка суммы займа, в месяц, неустойку –200000 руб.
Обратить взыскание на 16/100 доли, принадлежащие Зарипову А.Т. в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером 43:40:0172:0025:28/01:1001/И площадью 1252,9 кв.м, расположенное по адресу: { ... }, на которое установить начальную продажную цену в размере 600000 руб.
Взыскать с Зарипова А.Т. в пользу Молчанова Д.И. взыскать расходы по госпошлине – 13700 руб..
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Кировский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Кондакова Т.З.