Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
20 октября 2010 года г.Киров
Ленинский районный суд г.Кирова в составе:
председательствующего судьи Кондаковой Т.З.
при секретаре Меркушевой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании граждан кое дело № 2-3682 по иску Никитина С.В., Никитиной Н.С. к Министерству обороны РФ, ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Никитин С.В., Никитина Н.С. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района» о признании права собственности на квартиру { ... } в порядке приватизации. В обоснование требования указали, что с 1984 года Никитин С.В. проходил военную службу в Вооруженных Силах РФ, в том числе в войсковой части 93229. В марте 2009 года решением жилищной комиссии войсковой части 93229 ему была выделена двухкомнатная квартира { ... }. Однако, несмотря на его право получения жилого помещения в собственность, предусмотренное п.6 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих», жилое помещение ему было передано в найм, что подтверждается договором социального найма от 19.06.2009 года № 389. При его обращении о передаче квартиры ему и его семье в собственность от ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района» поступил отказ. Истцы просят признать за ними право собственности по ? доле на указанную квартиру.
В судебном заседании истцы Никитин С.В., Никитина Н.С. поддержали требование и доводы искового заявления, дополнительно суду пояснили, что ранее участие в приватизации жилья не принимали.
Представитель ответчика Министерства обороны РФ, извещавшееся о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.
Ответчик ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района» просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В отзыве на иск указали, что спорная квартира была приобретена Министерством обороны РФ с целью обеспечения жильем уволенных с военной службы военнослужащих. Гарнизонной жилищной комиссией квартира была распределена Никитину С.В. на состав семьи из 3 человек: супругу Никитину Е.С., дочь Никитину Н.С. и передана на условиях социального найма. В июне 2009 года. В июне 2009 года Министерством обороны РФ был издан Приказ № 560 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района», которым вышеуказанная квартира была закреплена за Кировской КЭЧ. Данное право было зарегистрировано в установленном законом порядке. 15.07.2010 года Министерство обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ было дано согласие на оформление в собственность граждан квартиры { ... }. Полномочий на передачу жилых помещений в собственность граждан Министерство обороны РФ Кировской КЭЧ не предоставило. Поскольку Министерство обороны РФ не возражает против передачи квартиры в собственность граждан, ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района» также не имеет возражений по данному вопросу при условии наличия всех документов, подтверждающих право Никитиных на приватизацию.
Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явилось, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В отзыве на иск указали, что не возражают против удовлетворения требования истцов при условии соблюдения ими требований, установленных Законом о приватизации.
Третье лицо Департамент государственной собственности Кировской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В отзыве на иск указали, что спорная квартира никогда не числилась и не числится в реестре государственного имущества Кировской области.
Третье лицо Никитина Е.С. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения требований истцов.
Выслушав истцов, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.4 этого же Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст.6 этого же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что в квартире { ... } зарегистрированы и проживают Никитин С.В., Никитина Н.С.. Квартира используется ими на условиях договора социального найма, что подтверждается заключенным 19.06.2009 года между Никитиным С.В.. и ФГКЭУ «Кировская Квартирно-эксплуатационная часть района» договором социального найма жилого помещения № 389. Также в договор социального найма в качестве члена семьи Никитина С.В. включена его супруга Никитина Е.С., проживающая по другому адресу. Квартира Никитину С.В., как следует из отзыва Кировской КЭЧ района, была предоставлена с учетом состава его семьи: супруги и дочери.
Указанная квартира, согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, предоставленным Управлением Росреестра по Кировской области в отзыве, зарегистрирована 25.12.2008 года на праве собственности за Российской Федерацией. Основанием приобретения права собственности указан государственный контракт № 21/45 от 22.12.2008 года.
22.03.2010 года в ЕГРП внесена запись о регистрации за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Кировская квартирно-эксплуатационная часть района» на основании Приказа Министерства обороны РФ «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Кировская КЭЧ района» от 20.06.2009 года № 560 и Акта приема-передачи квартир права оперативного управления спорной квартирой.
Право на передачу квартиры в собственность граждан ФГКЭЧ «Кировская КЭЧ района» Министерством обороны РФ не передано.
Квартира не находится в закрытом военном городке, а расположена на территории населенного пункта – город Киров.
Ранее Никитин С.В., Никитина Н.С.. право на бесплатную приватизацию жилья не реализовали, что подтверждается справками ОАО «Агентство приватизации жилья Красносельского района» г.Санкт-Петербург от 27.05.2010 года № 2444, 29.07.201 года № 2522, ОАО «Агенство приватизации жилья Василеостровского района» г.Санкт-Петербурга от 13.07.2010года № 392, филиала «Омутнинское БТИ» от 02.06.2010 года, МУП «Управляющая компания» г.Слободского Кировской области от 24.05.2010 года № 161, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 29.07.2010 года.
Согласно п.5. Приказа Министра обороны РФ от 15.02.2000 N 80 "О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации" военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках
Пунктом 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 разъяснено: исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Действительно п.6 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» предусматривает право военнослужащих, в том числе уволенных с военной службы, и членов их семей на безвозмездное получение в собственность занимаемых ими жилых помещений. Однако данное право реализуется в установленном федеральными законами иными нормативно-правовыми актами порядке. Право на обеспечение военнослужащего собственным жильем указанная норма не содержит.
Поэтому нарушений в предоставлении Никитину и члена его семьи квартиры на условиях социального найма в действиях ответчиков суд не усматривает.
Учитывая, что квартира { ... } является государственной собственностью, не расположена в закрытом военном городке, Никитиными С.В. и Н.С.. право на приватизацию не реализовывалось, суд не усматривает препятствий для удовлетворения требования истцов о признании за ними права собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Никитина С.В., Никитиной Н.С. к Министерству обороны РФ,ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Никитиным С.В., Никитиной Н.С. право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру { ... }
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Никитиным С.В., Никитиной Н.С. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Судья Кондакова Т.З.