Заочное
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
11 октября 2010 года г.Киров
Ленинский районный суд г.Кирова в составе:
председательствующего судьи Кондаковой Т.З.
при секретаре Меркушевой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3698 по иску Управления по делам муниципальной собственности администрации г.Кирова к Мельникову В.А. о взыскании арендной платы, пени,
у с т а н о в и л:
УДМС г.Кирова обратилось в суд с иском к Мельникову В.А. о взыскании арендной платы, пени. В обоснование требований указали, что на основании распоряжения администрации г.Кирова от 10.02.2003 года № 433 между управлением муниципальными землями администрации г.Кирова (правопреемником которого является УДМС) и ответчиком был заключен договор № 42921 от 25.03.2003 года аренды земельного участка с кадастровым номером 43:40:003015:0135, расположенного по адресу: { ... }. Срок действия договора установлен с 02.03.2002 года по 01.03.2005 года, договор зарегистрирован в установленном порядке 14.07.2003 года. По окончании срока аренды действие договора было возобновлено на неопределенный срок. Согласно п.6 договора аренды арендная плата оплачивается ежеквартально до конца текущего квартала. В соответствии с п.7 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа. В период с 01.10.2009 года по 30.06.2010 года за ответчиком сформировалась задолженность по арендной плате в размере 164229,24 руб., которая до настоящего времени не погашена. Также ответчику за ненадлежащее исполнение обязательства по внесению арендной латы начислена пеня – 21616,65 руб. Просят взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.10.2009 года по 30.06.2010 года в размере 164229,24 руб., пени за просрочку платежа в размере 21616,65 руб.
В судебное заседание представитель истца УДМС г.Кирова не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Мельников В.А., извещавшийся о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно п.3 ст.65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
П.4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.
Установлено, что 25.03.2003 года между Управлением муниципальными землями администрации г.Кирова, выступающим арендодателем, и Мельниковым В.А. – арендатором был заключен договор аренды земельного участка площадью 6147 кв.м, кадастровый номер 43:40:003015:0135, расположенного по адресу: { ... } Земельный участок предоставлен арендатору для строительства производственной базы.
В соответствии с п.1 договора аренды срок аренды земельного участка установлен с 02.03.2002 года по 01.03.2005 года.
По истечении срока договора договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок на основании положения ч.2 ст.621 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с п.п.5, 6, 8 договора арендатор обязался выплачивать за пользование земельным участком арендную плату ежеквартально до конца текущего квартала в размере, исчисленном исходя из базовой ставки арендной платы за землю, установленной для арендатора органами местного самоуправления в соответствии с прилагаемым «Расчетом арендной платы». При введении повышающих коэффициентов или ином изменении органами местного самоуправления, законодательством области или Российской Федерации размеров ставок земельного налога, базовых ставок арендной платы арендатор выплачивает установленную в соответствии с п.5 настоящего договора арендную плату, пересчитанную в соответствии с введенными изменениями с момента из введения. Арендатор производит перерасчет арендной платы самостоятельно при условии, что изменения были опубликованы в средствах массовой информации.
За нарушение арендатором условий внесения арендной платы пунктом 7 договора предусмотрено взыскание арендодателем пени в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.
За период с 01.10.2009 года по 30.06.2010 года ответчиком не уплачена арендная плата в размере 164229,24 руб..
С 01.04.2009 года ответчиком ненадлежащим образом вносится арендная плата, в связи с этим ему истцом начислена пени в размере 21616,65 руб.
Согласно п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Обстоятельства несвоевременности и не в полном объеме арендной платы ответчиком не опровергнуты.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика взыскивается госпошлина в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.193, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Мельникова В.А. в пользу Управления по делам муниципальной собственности администрации г.Кирова арендную плату 164229 руб. 24 коп., пени за просрочку 21616 руб. 65 коп.
Взыскать с Мельникова В.А. госпошлину в доход государства 4916 руб. 90 коп.
Ответчик вправе подать заявление в Ленинский райсуд г.Кирова об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения. А в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Кондакова Т.З.