Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
23.11.2010 года г.Киров
Ленинский районный суд г.Кирова в составе:
председательствующего судьи Кондаковой Т.З.
при секретаре Зеленковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4374 по иску Рзаевой Р.А., Рзаева Р.А. к Министерству обороны РФ в лице ФИО8 «Кировская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т н о в и л:
Рзаев А.Э.оглы., действующий в интересах несовершеннолетних Рзаевой Р.А., Рзаева Р.А., обратился в суд к Министерству обороны РФ в лице ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района» о признании права собственности на квартиру { ... }. В обоснование требования указал, что ему, как военнослужащему, и членам его семьи дочери Рзаевой Р.А., сыну Рзаеву Р.А. в марте 2010 года на основании решения жилищной комиссии военного комиссариата Кировской области была выделена двухкомнатная квартира { ... }. Договор социального найма был заключен Рзаевым А.Э.оглы и ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района» 31.05.2010 года. На его обращение в ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района» с просьбой о передаче квартиры в собственность ему и членам его семьи был получен ответ об отсутствии у КЭЧ полномочий на это. Просит признать за Рзаево Р.А., Рзаевым Р.А. право собственности в равных долях на квартиру { ... } в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Рзаев А.Э.оглы, действующий в интересах несовершеннолетних Рзаевой Р.А., Рзаева Р.А., поддержал требование и доводы искового заявления.
Ответчик ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района» просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В отзыве на иск указали, что спорная квартира была приобретена Министерством обороны РФ с целью обеспечения жильем уволенных с военной службы военнослужащих. Гарнизонной жилищной комиссией квартира была предоставлена Рзаеву А.Э.о.. на состав семьи 3 человек: Рзева А.Э.оглы, дочь Рзаеву Р.А., сына Рзева Р.А..,- на условиях социального найма.. В апреле 2010 года Министерством обороны РФ был издан Приказ № 4540 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района», которым вышеуказанная квартира была закреплена за Кировской КЭЧ.. Полномочий на передачу жилых помещений в собственность граждан Министерство обороны РФ Кировской КЭЧ не предоставило. При наличии всех документов, подтверждающих право на приватизацию занимаемого жилого помещения,, ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района» не имеет возражений по данному вопросу.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.4 этого же Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст.6 этого же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что в квартире { ... } зарегистрированы и проживают Рзаев А.Э.глы., Рзаева Р.А., { ... } года рождения, Рзаев Р.А., { ... } года рождения..
Квартира используется ими на условиях договора социального найма, что подтверждается заключенным 31.05.2010 года между Рзаевым А.Э.о.. и ФГКЭУ «Кировская Квартирно-эксплуатационная часть района» договором социального найма жилого помещения № 476.
Указанная квартира, согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 15.12.2009 года зарегистрирована 15.12.2009 года на праве собственности за Российской Федерацией. Основанием приобретения права собственности указан государственный контракт для нужд Министерства обороны РФ № 201109/6 от 20.11.2009 года.
Приказом Министерства обороны РФ № 4540 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района», вышеуказанная квартира была закреплена за Кировской КЭЧ.
Право на передачу квартиры в собственность граждан ФГКЭЧ «Кировская КЭЧ района» Министерством обороны РФ не передано.
Квартира не находится в закрытом военном городке, а расположена на территории населенного пункта – город Киров.
Ранее Рзаева Р.А., Рзаев Р.А... право на бесплатную приватизацию жилья не реализовали, что подтверждается сведениями из Слободского отдела управления Росреестра по Кировской области от 13.10.2009 года.
Учитывая, что квартира { ... } является государственной собственностью, не расположена в закрытом военном городке, несовершеннолетними Рзаевыми Р.А. и Р.А... право на приватизацию не реализовывалось, суд не усматривает препятствий для удовлетворения требования истца о признании за его детьми права равнодолевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рзаевой Р.А., Рзаева Р.А. удовлетворить.
Признать за Рзаевой Р.А., Рзаевым Р.А. право собственности на квартиру { ... }.
Решение является основанием для государственной регистрации прав собственности за Рзаевой Р.А., Рзаевым Р.А. в Управлении Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Судья Кондакова Т.З.