Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Киров 08 декабря 2010 года
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
судьи Катаевой Е.В.
при секретаре Южаниной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4765 по иску Касаткина Ю.Г. к ИФНС России по г.Кирову о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л
Касаткин Ю.Г. обратился в суд с иском к ИФНС России по г.Кирову о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что распоряжением администрации Ленинского района г.Кирова от 26.08.1993г. № 1662 зарегистрирован гаражный кооператив { ... }. Целями и задачами ГСК является строительство гаражных боксов для физических лиц за счет их средств, с последующим оформлением их в собственность в установленном законом порядке. С этой целью было издано распоряжение № 1569 от 24.06.1996 года, в соответствии с которым кооперативу был предоставлен земельный участок, площадью 27213 кв.м. Участку присвоен кадастровый номер У-0520-019, впоследствии кадастровый номер был изменен на: А43:40:000520-21. Каждый член кооператива самостоятельно строил свой гаражный бокс с момента выделения земельного участка, место под гараж выделялось по согласованию с правлением кооператива. Ему было выделено место { ... }. По завершении строительства был изготовлен технический паспорт, кадастровый паспорт, проведено межевание всего земельного участка для ГСК { ... }. В регистрации права собственности на гараж ему было отказано. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс { ... }, площадью 56,0 кв.м., расположенный по адресу: { ... }, в гаражном кооперативе { ... }, кадастровый номер 43:40000520:0044:8137/01:1164/А.
В судебное заседание Касаткин Ю.Г. не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Представитель Касаткина Ю.Г. по доверенности Вагин Н.В. подтвердил изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивает.
Представитель ИФНС России по г.Кирову в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель администрации г.Кирова в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. В представленном суду письменном отзыве указали, что возведенный истцом гаражный бокс в ГСК { ... }, находящийся по адресу: { ... }, является самовольной постройкой, поскольку возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей, а также без получения разрешения на строительство. Согласно п.12 распоряжения администрации г.Кирова от 24.06.1996г. № 1569 «О предоставлении земельного участка № У 520-019 ГСК { ... } для строительства объекта (гаражные боксы индивидуального автотранспорта) данное распоряжение теряет силу и правовые последствия являются не наступившими, если в течение одного месяца с момента его издания договор аренды земельного участка не представлен для регистрации в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Кирова. В указанный срок договор аренды не был представлен на регистрацию по причине его отсутствия (договор не заключался). Следовательно, распоряжение о предоставлении земельного участка утратило силу, и правовые последствия не наступили. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно кадастрового паспорта спорный земельный участок находится в государственной собственности. Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что он является членом гаражно-строительного кооператива, а также доказательств уплаты вступительного и паевого взноса. Считают, что правовые основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс отсутствуют.
Представитель ГСК { ... } в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации Ленинского района г.Кирова № 1662 от 26.08.1993г. зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей { ... } на земельном участке, площадью 2,6 га в районе { ... }.
Распоряжением администрации г.Кирова № 1569 от 24.06.1996г. ГСК { ... } предоставлен земельный участок по адресу: { ... }, для строительства гаражных боксов индивидуального автотранспорта.
Как пояснил представитель истца, каждый член кооператива самостоятельно строил свой гаражный бокс с момента выделения земельного участка, место под гараж выделялось по согласованию с правлением кооператива. Истцу было выделено место { ... }. По завершении строительства был изготовлен технический паспорт, кадастровый паспорт, проведено межевание всего земельного участка для ГСК { ... }.
Согласно справки ГСК { ... } от 19.05.2010г. Касаткин Ю.Г., являясь членом ГСК { ... } с мая 2004 г., построил гаражный бокс { ... } в ГСК { ... } для хранения индивидуального автотранспорта, расположенный по адресу: { ... }. Паевой взнос за строительство гаражного бокса { ... } выплачен Касаткиным Ю.Г. полностью.
Строительство гаражного бокса осуществлялось без получения соответствующего разрешения на строительство.
Из заключения ООО «АРХКОД» по осмотру здания гаражного бокса № { ... } ГСК { ... }, расположенного по адресу: { ... } от 11.10.2010г. следует, что все параметры данного объекта недвижимости соответствуют параметрам строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что гаражный бокс { ... }, расположенный в ГСК { ... } по адресу: { ... }, соответствует градостроительным нормам, его эксплуатация не несет негативных последствий, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, спор по земельному участку, на котором были возведены гаражи отсутствует, в связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Касаткина Ю.Г. удовлетворить.
Признать за Касаткиным Ю.Г. право собственности на гаражный бокс { ... }, площадью 56,0 кв.м., расположенный по адресу: { ... }, в гаражном кооперативе { ... }, кадастровый номер 43:40:000520:0044:8137/01:1164/А.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Судья Е.В.Катаева