Дело № 2-4468/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2010 года г.Киров
Ленинский районный суд г.Кирова в составе:
Судьи Волосковой Л.Е.
при секретаре Вашуриной Я.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лучинина А. А. к Администрации города Кирова и Территориальному Управлению по Ленинскому району Администрации города Кирова о предоставлении жилья
УСТАНОВИЛ:
Лучинин А.А. обратился в суд с иском к Администрации города Кирова и ТУ по Ленинскому району Администрации города Кирова о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указал, что с 05.03.2008г. он зарегистрирован и проживает по адресу: { ... }. Согласно сведениям из ООО УК Ленинского района дом построен в 1952 году. В ходе проверки Государственной жилищной инспекции Кировской области 16.08.2007г. установлено, что указанный дом является неблагоустроенным с печным отоплением. По данным технического паспорта «Ростехинвентаризации» от 20.06.2005г. состояние всех конструктивных элементов здания ветхое, процент износа составил 74%. При визуальном обследовании было установлено: провисание конька кровли между оголовками печей, шиферное покрытие крыши разрушено. В квартирах данного дома и в местах общего пользования наблюдается провисание и уклон к наружным стенам чердачных и междуэтажных перекрытий. Оконные блоки и дверные блоки перекошены, местами прогнили. Пол первого и второго этажа имеет уклон от печи к наружным стенам. Лаги и половое покрытие в жилых помещениях в местах общего пользования имеют следы гниения. В большинстве жилых помещений наблюдается коробление внутренней обшивки стен. Печь в квартире имеет трещины с шириной раскрытия до 0,2 см. Жилой дом рушится, обваливается крыша и протекает, пол в помещении проваливается и имеются опасения, что подгнивший пол может провалиться в подвальное помещение, стены данного дома покосились, вся электропроводка находится в аварийном состоянии. Дом с печным отоплением, печь находится в разрушенном состоянии, окна дома также разрушены от сырости. Согласно Заключению о признании жилого дома непригодным для постоянного проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № 27 от 30.03.2010 года Межведомственной комиссии фактический износ составил 59 %. Техническое состояние дома № 4-е квалифицируется как неудовлетворительное и дальнейшая эксплуатация здания возможна только после выполнения капитального ремонта. Согласно Постановлению Администрации г. Кирова № 1515-11 от 26.03.2010 года и Постановлению Правительства РФ №47 от 28.01.2006 года «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» жилой дом { ... } признан аварийным и подлежащим реконструкции. Таким образом, из указанных Актов следует, что жилое помещение - квартира № { ... } и жилой дом { ... } находятся в аварийном состоянии, проживание в подобном доме ввиду аварийного состояния невозможно и небезопасно. Истец просит обязать ответчиков - Администрацию г. Кирова и Территориальное Управление по Ленинскому району Администрации г. Кирова предоставить истцу Лучинину А.А. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В судебном заседании представитель истца Мартыновская Р.В. поддержала доводы, изложенные в заявлении, просит удовлетворить заявленные требования и обязать ответчика предоставить Лучинину А.А. жилое помещение.
Представитель ответчика ТУ Администрации города Кирова по Ленинскому району Бабинцева М.В. исковые требования не признала, просит отказать в удовлетворении иска.
Представитель ответчика Администрации г. Кирова Шевелев М.Г. в судебное заседании не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном отзыве указал, что с иском не согласен, считает, что нет оснований для предоставления истцу жилого помещения.
Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что с 05.03.2008г. Лучинин А.А. зарегистрирован и проживает по адресу: { ... }, данная квартира муниципальная, предоставлена по договору социального найма № 491081 от 05.03.2008г. Согласно справке МУП «РИЦ» в квартире { ... } зарегистрирован один истец - Лучинин А.А., { ... } года рождения.
Согласно акту № 4/60 от 16.08.2007г. Государственной жилищной инспекции Кировской области установлено, что жилой дом по адресу: { ... }, 1952 года постройки. Дом 4- х квартирный, 2-этажный, стены бревенчатые, фундамент – кирпичные столбы, перегородки, перекрытия деревянные, крыша шиферная. Дом неблагоустроенный, печное отопление. При визуальном обследовании установлено: провисание конька кровли между оголовками печей, шиферное покрытие крыши частично разрушено. В жилых помещениях и местах общего пользования наблюдается провисание и уклон к наружным стенам чердачных и междуэтажных перекрытий. Оконные и дверные блоки перекошены, местами прогнили. Пол первого и второго этажа имеет уклон от печи к наружным стенам. Лаги и половое покрытие в жилых помещениях и местах общего пользования имеют следы гниения. В большинстве жилых помещений наблюдается коробление внутренней обшивки стен. Печи в жилых помещениях второго этажа №1-4 имею трещины с шириной раскрытия до 0,2 см.
Согласно данным технического паспорта «Ростехинвентаризации» от 20.06.2005г. состояние всех конструктивных элементов здание ветхое, процент износа составил 74%.
Заключением Межведомственной комиссии, утвержденным Постановлением Администрации г. Кирова от 26.03.2010г. № 1515-II, жилое помещение по адресу: { ... }, признано аварийным и подлежащим реконструкции. Установлено, что фактический износ дома составил 59%.
Согласно сообщению Администрации г. Кирова жилой дом по { ... } внесен в муниципальную программу «Переселение граждан города Кирова из ветхого и аварийного жилого фонда в приоритетных зонах застройки на 2008-2015гг.» утвержденную решением Кировской городской Думы от 21.12.2007г. №10/2.
В соответствии со п.1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Доводы представителя истца о том, что истцу как нанимателю жилого помещения, должно быть предоставлено отдельное благоустроенное жилое помещение вне очереди, так как занимаемое жилое помещение признано в установленном законом порядке аварийным, не могут быть приняты во внимание, поскольку истец не обладает таким правом в соответствии со ст. 57 ЖК РФ, как указывает на это представитель. Жилой дом { ... }, лишь внесен в целевую программу «Переселение граждан города Кирова из ветхого и аварийного жилого фонда в приоритетных зонах застройки на 2008-2015гг.» и по заключению Межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим реконструкции, следовательно, основания для предоставления жилого помещения во внеочередном порядке отсутствуют.
По смыслу ст. 57 ЖК РФ правом на предоставление жилого помещения вне очереди пользуются граждане, чьи жилые помещения в установленном порядке признаны непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
Оценивая все обстоятельства дела в совокупности, суд приходит к выводу, что требования Лучинина А.А. о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Отказать Лучинину А.А. в иске к Администрации города Кирова и Территориальному управлению по Ленинскому району Администрации города Кирова о предоставлении во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Кирова в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Волоскова Л.Е.