Дело №2-4925 -10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 15 декабря 2010 года
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
судьи Шамриковой В.Н.,
при секретаре судебного заседания Акимкиной Т.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по делам муниципальной собственности г. Кирова к Чарушиной Е.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за просрочку исполнения обязательства,
У С Т А Н О В И Л:
УДМС г. Кирова обратилось в суд с иском к Чарушиной Е.Н. о взыскании долга. В обоснование иска истец указал, что между истцом и ответчиком был заключен договор № 52097 от 16.05.2006 аренды земельного участка кадастровый номер 43:40:000113:0065, расположенного по адресу: { ... }. Площадь земельного участка 293кв.м. Цель использования: для размещения здания теплой стоянки м административно- бытовыми помещениями. Срок действия договора с 01.04.2006 по 31.03.2011 г. (п.4.2 договора). Согласно п.п.2.2,2.4 договора арендная плата оплачивается ежеквартально до конца текущего квартала. Арендатор взял на себя обязательства по внесению арендной платы за период пользования объектом аренды в размере, исчисленном исходя из базовых ставок арендной платы за землю, установленных органом местного самоуправления. За несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы невнесенного платежа. За период с 01 июля 2006 г. по августа 31 декабря 2008 г. за ответчиком сформировалась задолженность по арендной плате в размере 45440,59 руб., которая до настоящего времени не погашена. Ответчик не исполнил надлежащим образом возложенные на него обязательства по внесению арендной платы, чем нарушил права и законные интересы истца, в результате чего за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы были начислены проценты в размере – 38114,16 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору № 52097 от 16.05.2006 г. аренды земельного участка с кадастровым № 43:40000113:0065, расположенного по адресу: { ... } за период 01 июля 2006 г. по 31 декабря 2008 г. в размере 45440,59 руб., пени за просрочку платежа в размере 38114,16 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик Чарушина Е.Н. в судебном заседании требования истца не признала, суду пояснила, что по состоянию на 15.12.2010 года ею была произведена оплата за аренду земельного участка в размере 45440 рублей 59 копеек. Считает размер пени завышенным, явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства.
Представитель ответчика адвокат Шишкина В.В. доводы ответчика поддержала, просит уменьшить размер пени.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что между Управлением по делам муниципальной собственности г.Кирова и Чарушиной Е.Н. заключен договор № 52097 от 16.05.2006 аренды земельного участка с кадастровым номером 43:40:000113:0065 (У0113-108), расположенного по адресу: { ... }. Площадь земельного участка составляет 293 кв.м. Цель использования: для размещения теплой стоянки с административно – бытовыми помещениями ( без права занятия предпринимательской деятельностью).
Срок действия данного договора определен с 01.04.2006 г. по 31.03.2011 г. (п.4 договора).
Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно разделу 2 договора аренды, арендная плата оплачивается ежеквартально до конца текущего квартала. Арендатор взял на себя обязательства по внесению арендной платы за период пользования объектом аренды в размере, исчисленном исходя из базовых ставок арендной платы за землю, установленных органом местного самоуправления.
В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п.5.3 договора аренды земельного участка, при нарушении арендатором условий внесения арендной платы, за несвоевременное ее внесение арендатор уплачивает пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.
Из материалов дела, следует, что за период с 01 июля 2006 г. по 31 декабря 2008 г. за Чарушиной Е.Н. сформировалась задолженность по арендной плате в размере 45 440,59 руб.
В судебном заседании ответчиком представлены квитанции в доказательство уплаты задолженности по арендной плате в сумме 45440 рублей 59 копеек.
Таким образом, на момент рассмотрения дела в суде задолженность по арендной плате ответчиком погашена в полном объеме.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате удовлетворению не подлежат.
Истцом представлен расчет пени, начисленной на сумму просрочки по состоянию на 02.02.2010 года по договору аренды, указанные расчеты истца судом проверены, признаны верными.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая, что подлежащая уплате ответчиком неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным уменьшить ее размер до 2 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Управления по делам муниципальной собственности г. Кирова к Чарушииной Е.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за просрочку исполнения обязательства удовлетворить частично.
Взыскать с Чарушииной Е.Н. в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» пени 2000 рублей.
В остальной части иска Управлению по делам муниципальной собственности г. Кирова к Чарушииной Е.Н. отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Кировский областной суд в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения с 21.12.2010 года.
Судья В.Н. Шамрикова