Дело № 2-428/2011 (2-5116/2010)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2011 года г. Киров
Ленинский районный суд г.Кирова в составе:
председательствующего судьи Стариковой Т.Н.,
с участием истца Долгополовой Н.Л.,
при секретаре судебного заседания Барановой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгополовой Н.Л. к Вербицкой В.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Долгополова Н.Л. обратилась в Ленинский районный суд г.Кирова с иском к Вербицкой В.Г., в обоснование указала, что заключила с Вербицкой В.Г. договор купли-продажи 06 августа 2010 года, на основании которого Вербицкая В.Г. продала, а Долгополова Н.Л. купила жилое помещение, состоящее из одной комнаты №{ ... }, площадью 12,1 кв.м, в коммунальной квартире на 1 этаже в 5-ти этажном кирпичном доме, расположенное по адресу: { ... }. На момент заключения Договора купли-продажи от 06 августа 2010 г. в комнате была зарегистрирована Вербицкая В.Г.. Согласно пункту 6 договора купли-продажи, продавец Вербицкая В.Г. обязалась выписаться и освободить жилое помещение (комнату) от занимаемого имущества до 07 октября 2010года. На сегодняшний день обязательство не исполнила, из комнаты не выписалась. Со слов ответчика на вырученные денежные средства от продажи комнаты, хотела приобрести недвижимость за пределами Кировской области, где именно не известно. На основании изложенного просила суд признать Вербицкую В.Г. прекратившей право пользования жилым помещением – комнатой №{ ... } в коммунальной квартире { ... }, снять Вербицкую В.Г. с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Долгополова Н.Л. подтвердила изложенное в заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик Вербицкая В.Г. в судебное заседание не явилась, в представленном суду отзыве указала, что в настоящее время проживает в Республике Татарстан.
Третье лицо УФМС России по Кировской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении дела слушанием суду не представили.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что 06.08.2010 года между Вербицкой В.Г., являющейся собственником комнаты №{ ... } в коммунальной квартире { ... }, и Долгополовой Н.Л. был заключен договор купли-продажи указанной комнаты истцу Долгополовой Н.Л. Истец в установленном законом порядке получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную комнату 01.10.2010 года.
В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи от 06.08.2010 года, продавец Вербицкая В.Г. обязалась выписаться из указанной комнаты до 07.10.2010 года.
Согласно справке МУП РИЦ участок №2 от 10.12.2010 года, установлено, что Вербицкая В.Г. зарегистрирован в указанном помещении. Из объяснений истца и ответчика, следует, что Вербицкая В.Г. фактически не проживает по указанному адресу.
С учетом собранных по делу доказательств, суд находит требования Долгополовой Н.Л. о признании ответчика Вербицкой В.Г. прекратившей право пользования жилым помещением – комнатой №{ ... } в коммунальной квартире { ... }, подлежащими удовлетворению, поскольку договор от 06.08.2010 года не содержит положений, предусматривающих одностороннее изменение условий обязательств сторонами договора, в судебном заседании установлен факт прекращения пользования ответчиком указанной комнатой.
Поскольку регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях, и судом удовлетворены требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой №{ ... } в коммунальной { ... }, то следовательно, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Долгополовой Н.Л. к Вербицкой В.Г. удовлетворить.
Признать Вербицкую В.Г. прекратившей право пользования жилым помещением – комнатой №{ ... } в коммунальной квартире №{ ... }.
Настоящее решение является основанием для снятия Вербицкой В.Г., { ... } года рождения, с регистрационного учета по адресу: { ... } (комната { ... }).
Решение может быть обжаловано в Кировский облсуд в течение 10 дней.
Судья Старикова Т.Н.