№ 2-4934(10)
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 11 января 2011 года
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
судьи Шамриковой В.Н.
при секретаре судебного заседания Бакулевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой С.Н. к Черменину Н.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Александрова С.Н. обратилась в суд с иском к Черменину Н.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира { ... } на основании договора купли-продажи от 11.11.2010г. и свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданным 15.11.2010 г. В квартире { ... } зарегистрирован Черменин Н.А. Ответчик в данной квартире не проживает, его вещей там нет. Просит признать Черменина Н.А. утратившим право пользования квартирой { ... }, указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из квартиры { ... }
В судебном заседании представитель истца Александровой С.Н.- Масленников С.А. обстоятельства, изложенные в иске подтвердил, требования поддержал.
Ответчик Черменин Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по известному месту жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной Службы Ленинского района г.Кирова Кировской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя Управления Федеральной Миграционной Службы Ленинского района г.Кирова Кировской области.
Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела № 2-4934 -10, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 35 п. 1 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что 11.11.2010 г. между Блиновым Ю.О. и Александровой С.Н. заключен договор купли – продажи квартиры { ... }
Согласно условиям договора купли-продажи продавец Блинов Ю.О. продал покупателю Александровой С.Н. принадлежащую ему на праве собственности квартиру { ... }
15.11.2010 г. Александровой С.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру № 43- АВ 371504.
В квартире { ... } зарегистрирован Черменин Н.А. (справка МУП «РИЦ участок № 2» от 25.11.2010 г.).
Согласно исковому заявлению, объяснениям представителя истца, Черменин Н.А. в спорном жилом помещении не проживает, его вещей там нет, квартирную плату не вносит, коммунальные услуги не оплачивает.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком не опровергнуты установленные судом обстоятельства.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что судом установлен факт прекращения пользования ответчиком спорным жилым помещением, переход права собственности на данное жилое помещение на истца, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании Черменина Н.А. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой { ... }.
Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
В соответствии с п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» – граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и соблюдать настоящие правила.
В соответствии с п.31 указанных правил, ответчик в случае изменения места жительства должен был подать заявление о регистрации по новому месту жительства, поскольку ответчик данное обязательство не выполнил, то необходимо снять его с регистрационного учета в связи с выбытием на новое место жительства.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что в нарушение требований действующего законодательства по регистрации по новому месту жительства Череменин Н.А. свои обязательства он не выполнил.
Регистрация по месту жительства является административно – правовым актом и является производным от права на жилую площадь, поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: { ... }, требования о снятии Черменина Н.А. с регистрационного учета, суд также находит подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Александровой С.Н. к Черменину Н.А. удовлетворить.
Признать Черменина Н.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: { ... }, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Данное решение является для УФМС РФ по Ленинскому району города Кирова основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: { ... } Черменина Н.А. { ... } года рождения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Н. Шамрикова