Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 27 января 2011 года
Ленинский районный суд г.Кирова Кировской области в составе:
судьи Дубровиной И.Л.,
при секретаре Симоновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-230/2011 по иску Воробьевой А.М. к МАУ «Управление жилищного хозяйства г.Кирова» о возложении обязанности,
У С Т А Н О В И Л :
Воробьева А.М. обратилась в суд с иском к МАУ «УЖХ г.Кирова», Арлакову Р.Ф., в котором просит обязать МАУ «УЖХ г.Кирова» производить начисление коммунальных платежей в следующих долях Арлакову Р.Ф. – 2/3, Воробьевой А.М. – 1/3. В обоснование иска указала, что проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу { ... }. Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 35,7 кв.м. Данное помещение было предоставлено на основании ордера матери истца – Арлаковой Н.Б., умершей 12.11.1995г. Документов, свидетельствующих о предоставлении квартиры ей и ее матери Воробьева А.М. не имеет. Судебными приказами мировых судей с Воробьевой А.М. взыскана задолженность по жилищным и коммунальным платежам в общей сумме 9360,14 руб. Ответчик Арлаков Р.Ф. неоднократно предупреждался истцом о необходимости оплаты жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании истец Воробьева А.М. подтвердила изложенное в исковом заявлении, уточнила, что просит разделить обязательства по оплате между нанимателями в равных долях. Дополнительно сообщила, что в квартире, помимо нее, зарегистрированы брат и его ребенок. Фактически она проживает одна, ответчик живет по адресу { ... }. Ее квартира является двухкомнатной, маленькая комната – 9 кв.м. В квартире нет вещей ответчика, отношения носят натянутый характер. Арлаков Р.Ф. не платит коммунальные платежи, не делает ремонт в помещении.
Представитель ответчика МАУ УЖХ г.Кирова по доверенности Марьина Е.А. требования не признала. В представленном отзыве указала, что возможность самостоятельного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги предусматривается ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, согласно которой гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, если он перестал быть членом семьи нанимателя. Согласно данным паспортного стола участка №1 МУП РИЦ г.Кирова нанимателем жилого помещения являлась Арлакова Н.Б., умершая 12.11.1995г. В настоящее время в данном жилом помещении были зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя Воробьева А.М., Арлаков Р.Ф., Арлаков А.Р. По настоящее время договор социального найма в связи со смертью Арлаковой Н.Б. не изменен, новый наниматель не определен, что согласно ст. 677 ГК РФ несут солидарную ответственность перед наймодателем. Считает, что указанные истцом в заявлении факты не подтверждены доказательствами, следовательно, установить проживание истца (временно или постоянно) по другому адресу, а также отсутствие ведения совместного хозяйства не представляется возможным. На основании изложенного просят отказать в удовлетворении исковых требований.
В ходе рассмотрения дела по существу Арлаков Р.Ф. по ходатайству истца был исключен из состава ответчиков по данному делу и привлечен судом в качестве заинтересованного лица.
Арлаков Р.Ф. на очередное судебное заседание не явился, извещен по адресу регистрации, причины неявки суду неизвестны.
Выслушав мнения лиц участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам:
Статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения – квартиры { ... }, находящейся в муниципальной собственности, являлась Арлакова Н.Б., умершая 12.11.1995г.
Согласно справке МУП «Расчетно-информационный центр г.Кирова» участок №1 от 27.04.2010г. в указанной квартире зарегистрированы Арлаков Р.Ф., { ... } г.р. – сын нанимателя, Воробьева А.М., { ... }г.р. – ее дочь, а также Арлаков А.Р., { ... } г.р. – внук.
Как следует из представленных суду документов и показаний участвующих в деле лиц квартира является благоустроенной и состоит из двух обособленных комнат, в одной из которых находится имущество истца Воробьевой А.М., в другой комнате, несмотря на регистрацию, никто не проживает.
Из объяснений истца следует, что ее брат Арлаков Р.Ф. вместе со своим сыном – Арлаковым А.Р. фактически проживают по другому адресу, совместного с ней хозяйства не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, не несет расходов на содержание общего имущества и ремонта, своих вещей в жилом помещении не оставил.
Данные доводы истца подтверждаются показаниями Р., допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля.
С учетом изложенного суд находит подтвержденным факт раздельного ведения хозяйства истца Воробьевой А.М. и Арлакова Р.Ф., доказательств обратного суду не представлено.
Кроме того, несмотря на то, что по настоящее время квитанции об оплате жилищных и коммунальных услуг выставляются на Арлакову Н.Б., суд отмечает, что фактически коммунальные платежи платит истец Воробьева А.М., что подтверждается представленными ею в материалы дела квитанциями.
Согласно п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.
Считая установленным факт раздельного ведения хозяйства Воробьевой А.М. и Арлаковым Р.Ф., а также принимая во внимание законность требования истца, суд приходит к выводу о том, что лицевой счет на оплату жилищных и коммунальных платежей в жилом помещении – квартире { ... } разделить на Воробьеву А.М. и семью Арлакова Р.Ф. в соответствии п. 4 ст. 69 ЖК РФ в равных долях.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Воробьевой А.М. – удовлетворить.
Обязать муниципальное автономное учреждение «Управление жилищного хозяйства г.Кирова» разделить лицевой счет на оплату коммунальных платежей за квартиру { ... } в равных долях между Воробьевой А.М. и Арлаковым Р.Ф..
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г.Кирова в течение 10 дней.
Судья Дубровина И.Л.