Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
09.02.2011 г. г.Киров
Ленинский районный суд г.Кирова в составе:
председательствующего судьи Новоселова О.Г.,
при секретаре Кочуровой Е.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова С.Б. к ФГКЭУ «Кировская Квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Павлов С.Б., действующий от своего имени и от имени несовершеннолетнего Павлова М.С., обратился в суд с иском к ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района» о признании права собственности на квартиру { ... } в порядке приватизации. В обоснование требования указал, что проживает в данной квартире со 02.06.2010 года с женой Павловой Е.Ю. и сыном Павловым М.С., { ... } года рождения. Квартира была предоставлена ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района» по договору социального найма № 473 от 24.05.2010 года. В июле 2010 года жена и сын снялись с регистрационного учета и переехали проживать в г.Курск, где зарегистрированы по { ... } Истец регулярно осуществляет оплату коммунальных платежей, несет расходы по содержанию квартиры. 27.07.2010 года истец обратился к ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района» с заявлением о передаче квартиры в собственность. Ответом от 02.08.2010 года КЭЧ пояснила, что квартира находится в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ, КЭЧ не вправе распоряжаться данным недвижимым имуществом. Согласно справке от 11.08.200 года, выданной Кировским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право собственности на квартиру { ... } зарегистрировано за Российской Федерацией на основании государственного контракта от 20.11.2009 года, акта приема-передачи от 08.12.200 года. Министерство обороны от имени РФ закрепило спорную квартиру на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района». Ранее истец в приватизации жилья не участвовал. Просит признать за ним и Павловым М.С. право собственности по ? доле на указанную квартиру.
В судебном заседании истцы Павлов С.Б. и его представитель Чешуина В.С. поддержали требование и доводы искового заявления, дополнительно суду пояснили, что Павлов М.С. зарегистрирован в спорной квартире, но временно проживает с матерью в г.Курске.
Ответчик ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района» просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В отзыве на иск указали, что спорная квартира была приобретена Министерством обороны РФ с целью обеспечения жильем уволенных с военной службы военнослужащих. Квартира { ... } была распределена Павлов С.Б.. на состав семьи 2 человека: жену Павлову Е.Ю., сына Павлова М. и передана на условиях социального найма. В апреле 2010 года Министерством обороны РФ был издан Приказ № 454 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района», которым вышеуказанная квартира была закреплена за Кировской КЭЧ. Полномочий на передачу жилых помещений в собственность граждан Министерство обороны РФ Кировской КЭЧ не предоставило. Однако ФГКЭУ «Кировская КЭЧ района» не имеет возражений против передачи в собственность Павлова С.Б., Павлова М.С. квартиры, при условии наличия всех документов, подтверждающих право Павловых на приватизацию.
Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явилось, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В отзыве на иск указали, что не возражают против удовлетворения требования истцов при условии соблюдения ими требований, установленных Законом о приватизации.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.4 этого же Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст.6 этого же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное ФИО8 которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что в квартире { ... } зарегистрированы и проживают Павлов С.Б., Павлов М.С.. Квартира используется ими на условиях договора социального найма, что подтверждается заключенным 24.05.2010 года между Павловым С.Б. и ФГКЭУ «Кировская Квартирно-эксплуатационная часть района» договором социального найма жилого помещения № 473, справкой ООО (наименование) от 22.11.2010 года. Также в договор социального найма в качестве члена семьи Павлова С.Б.. включена его супруга Павлова Е.Ю. Однако в настоящее время Павлова Е.Ю. зарегистрирована по другому адресу. Квартира Павлову С.Б.., как следует из списка распределения жилых помещений во вновь построенных жилых домах по ФГУКЭУ «Кировской КЭЧ района» от 2010 года, была предоставлена с учетом состава его семьи: супруги и сына.
Указанная квартира, согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в свидетельстве о государственной регистрации права № 43-АВ 318786 от 29.12.2009 года,, справки Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 11.08.2010 года зарегистрирована 15.12.2009 года на праве собственности за Российской Федерацией. Основанием приобретения права собственности указан государственный контракт № 20.11.2009 года № 201109/6 от 20.11.2009 года, акт приема-передачи квартиры от 08.12.2009 года..
Приказом Министерства обороны РФ «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Кировская КЭЧ района» от 30.04.2010 года № 454 квартира { ... } закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Кировская квартирно-эксплуатационная часть района».
Право на передачу квартиры в собственность граждан ФГКЭЧ «Кировская КЭЧ района» Министерством обороны РФ не передано.
Квартира не находится в закрытом военном городке, а расположена на территории населенного пункта – город Киров.
Ранее Павлов С.Б., Павлов М.С.. право на бесплатную приватизацию жилья не реализовали, что подтверждается справками Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 11.08.2010 года, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 26.03.2010 года, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области Балаковского отдела от 09.10.2009 года, Комитета имущественных отношений администрации г.Белогорска Амурской области от 28.09.2010 года, справками из КЭЧ районов по месту службы Павлова С.Б...
Учитывая, что квартира { ... } является государственной собственностью, не расположена в закрытом военном городке, Павловыми С.Б. и М.С.. право на приватизацию не реализовывалось, суд не усматривает препятствий для удовлетворения требования истцов о признании за ними права собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Павлова С.Б. удовлетворить.
Признать за Павловым С.Б. и Павловым М.С. право собственности на жилое помещение – квартиру { ... } по 1/2 доле за каждым.
Настоящее решение является основанием для совершения регистрационных действий в органах Росреестра.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
В окончательной форме решение изготовлено 14.02.2011 г.
Судья О.Г.Новосёлов