Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Киров 15 марта 2011 года
Ленинский районный суд Кировской области в составе:
судьи Катаевой Е.В.
при секретаре Южаниной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-909 по иску прокурора Октябрьского района г. Кирова в интересах жильцов { ... } к ООО « » о восстановлении отмостки и асфальтового покрытия,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Октябрьского района г.Кирова обратился в суд в интересах жильцов { ... } о восстановлении отмостки и асфальтового покрытия. В обоснование иска указал, что прокуратурой Октябрьского района г.Кирова проведена проверка технического состояния жилого { ... }, в связи с обращением жителей указанного дома. По результатам проверки установлено, что ООО « » осуществляет деятельность по управлению домом по адресу: { ... }, с нарушением правил содержания общего имущества. В нарушение п.п. 4.1.7, 4.8.10, 4.2.3.16 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 во дворе дома с левой стороны от входа в 1-ый подъезд разрушена отмостка на участке длиной до 4м., просел грунт на глубину до 30см; слева в 4 м. от просевшей отмостки находится выпуск внутреннего водостока; высотная отметка асфальтового покрытия во дворе дома возле первого подъезда находится ниже прилегающей территории. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию. Не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств. Водоотводящие устройства наружных стен должны иметь необходимый уклон от стен и обеспечивать от них беспрепятственный отвод атмосферных вод. Просит обязать ООО « » принять меры по устранению нарушений правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также правил содержания общего имущества в многоквартирном доме при обслуживании дома по адресу: { ... }; восстановить отмостку во дворе дома с левой стороны от входа в 1-ый подъезд на участке длиной 4м; восстановить асфальтовое покрытие во дворе дома возле первого подъезда выше уровня прилегающей территории.
В судебном заседании помощник прокурора Октябрьского района г.Кирова Шуклин П.В. подтвердил изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ООО « » по доверенности Фамилия И. О. исковые требования признала, суду пояснила, что ООО « » выполнит работы по восстановлению отмостки во дворе { ... } с левой стороны от входа в 1-ый подъезд на участке длиной 4м, а также работы по восстановлению асфальтового покрытия во дворе дома возле первого подъезда выше уровня прилегающей территории по мере таяния снега.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В судебном заседании установлено, что управление жилым домом { ... } осуществляет ООО « » на основании договора управления { ... } от { ... }.
В соответствии с п.п.2.1.2 и 2.1.3 договора « Управляющая организация» обязуется организовать работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.
Прокуратурой Октябрьского района г.Кирова проведена проверка технического состояния жилого { ... }, в связи с обращением жителей указанного дома.
По результатам данной проверки установлено, что ООО « » осуществляет деятельность по управлению домом по адресу: { ... }, с нарушением правил содержания общего имущества.
Согласно п.4.1.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.
В соответствии с п. 4.8.10. вышеуказанных правил входные крыльца должны отвечать требованиям:
осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м;
стены крылец, опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты, не должны иметь жесткой связи со стенами здания;
проветриваемое подполье или пространство под крыльцами должно быть открыто для осмотра;
козырьки над входами и ступени крылец следует очищать при снегопадах не допуская сползания снега;
не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцами.
В силу п. 4.2.3.16. данных правил водоотводящие устройства наружных стен должны иметь необходимые уклоны от стен и обеспечивать от них беспрепятственный отвод атмосферных вод.
Из справки от { ... } следует, что в нарушение вышеуказанных Правил во дворе жилого { ... } с левой стороны от входа в 1-ый подъезд разрушена отмостка на участке длиной до 4м., просел грунт на глубину до 30см; слева в 4 м. от просевшей отмостки находится выпуск внутреннего водостока; высотная отметка асфальтового покрытия во дворе дома возле первого подъезда находится ниже прилегающей территории. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию. Не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств. Водоотводящие устройства наружных стен должны иметь необходимый уклон от стен и обеспечивать от них беспрепятственный отвод атмосферных вод.
Поскольку материалами дела подтверждена необходимость выполнения работ по восстановлению отмостки во дворе { ... } с левой стороны от входа в 1-ый подъезд на участке длиной 4метра, а также работ по восстановлению асфальтового покрытия во дворе указанного дома возле 1-го подъезда выше уровня прилегающей территории, учитывая, что выполнение данных работ относится к текущему ремонту и является обязанностью « Управляющей организации», суд считает необходимым возложить проведение вышеуказанных работ на ООО « ».
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет.
С ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства { ... } рублей, однако учитывая имущественное положение ответчика, суд считает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию госпошлины с ответчика до { ... } рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Октябрьского района г. Кирова в интересах жильцов { ... } удовлетворить.
Обязать ООО « » восстановить отмостку во дворе { ... } с левой стороны от входа в 1-ый подъезд на участке длиной 4метра, восстановить асфальтовое покрытие во дворе указанного дома возле 1-го подъезда выше уровня прилегающей территории.
Взыскать с ООО « » госпошлину в доход государства { ... } рублей.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Судья Катаева Е.В.